Arcapita Group Holdings, la società di investimenti alternativi globale, gestisce attualmente un patrimonio immobiliare industriale di 1 miliardo di dollari, rendendola una delle più grandi piattaforme immobiliari industriali nella regione del GCC. Si veda qui zawya. Si prevede che l’azienda raddoppierà il suo AUM logistico nel GCC entro il 2025 per raggiungere i 2 miliardi di dollari. Arcapita ha avviato la sua strategia industriale nel GCC nel 2010 creando una serie di portafogli e fondi dedicati agli asset industriali. L’azienda con sede in Bahrein ha aumentato il proprio patrimonio in gestione (AUM), acquisendo una base diversificata di immobili affittati da un’ampia gamma di occupanti, tra cui società internazionali blue chip, leader regionali e attori locali. Oggi, il portafoglio immobiliare logistico di Arcapita, principalmente in Arabia Saudita e negli Emirati Arabi Uniti, è costituito da un’area edificata complessiva di oltre 3,5 milioni di piedi quadrati su più di 30 proprietà, affittate a oltre 80 inquilini.
Il BREIT di Blackstone ottiene un incremento di 4 miliardi di dollari dall’Università della California. Si veda qui fn. La mossa rappresenta un voto di fiducia dopo che un’ondata di rimborsi ha colpito le azioni della società di investimento. L’Università della California sta investendo 4 miliardi di dollari in un veicolo immobiliare Blackstone rivolto a investitori individuali, fornendo una zavorra cruciale per un fondo che è stato assalito da un’ondata di riscatti. L’investimento avverrà sotto forma di azioni ordinarie nel Blackstone Real Estate Income Trust, noto come BREIT, e sarà soggetto alle stesse commissioni e condizioni che ricevono gli altri azionisti del veicolo, hanno affermato i dirigenti di Blackstone.
I progetti per sette nuovi edifici del quartier generale, per un totale di 19.698 m2, che saranno costruiti nel nuovo Innovation Quarter di Bicester Motion, hanno ricevuto il via libera dal Cherwell District Council. Si veda qui Europe-re. Bicester Motion è un ex sito RAF di 179,7 ettari acquisito nel 2013 nel cuore della Motorsport Valley nell’Oxfordshire e sede di oltre 50 aziende leader del settore in tutte le forme di tecnologia della mobilità, passate, presenti e future. Le aziende includono NEOM McLaren Electric Racing, Motorsport UK, PhysicsX, il quartier generale britannico di Polestar e il produttore di carburante sintetico Zero. Il piano generale di Bicester Motion è stato adottato e sostenuto dal Consiglio distrettuale di Cherwell con il consenso per 92.903 m 2 nei suoi quartieri e hotel Heritage, Innovation, Experience e Wilderness.
DMDmodular ha completato con successo un progetto abitativo completamente efficiente dal punto di vista energetico che affronta le sfide più urgenti del settore, con i pannelli murali impermeabili di Fibo utilizzati ovunque. Si veda qui Europe-re. Il nuovo sviluppo di DMDmodular a Mysłowice, in Polonia, è un edificio multi-occupazione ad alta efficienza energetica, costruito in risposta a un’iniziativa guidata dal Centro nazionale polacco per la ricerca e lo sviluppo e interamente finanziato dai fondi dell’UE. Progettato e realizzato utilizzando un sistema modulare volumetrico, è stato sviluppato da DMDmodular in collaborazione con ricercatori, architetti e tecnologi. Il complesso comprende 29 appartamenti, di dimensioni variabili da 45 m 2 a 70 m 2, formati da 56 moduli completamente finiti e arredati, realizzati presso lo stabilimento DMDmodular vicino a Cracovia.
Wihlborgs ha vinto l’incarico dall’Università di Malmö, in consultazione con l’università e la città di Malmö, di progettare e costruire edifici presso la proprietà Malmö Amphitrite 1, che saranno in futuro affittati dall’università. Lo sviluppo è situato in posizione centrale vicino all’edificio Niagara dell’università. L’edificio è attualmente di proprietà del Comune di Malmö. Si veda qui Europe-re. La città di Malmö trasferirà la proprietà dell’immobile a Wihlborgs, sotto forma di locazione del sito o tramite trasferimento di proprietà pulito. L’Università di Malmo si trasferirà negli edifici di nuova costruzione al più tardi entro giugno 2028. L’edificio si trova già sul sito ed è utilizzato dal sindacato studentesco dell’Università di Malmö. Qui verrà costruito un nuovo edificio più grande che includerà aree per il sindacato studentesco per le operazioni universitarie. L’edificio contribuirà a rafforzare e sviluppare Universitetsholmen come uno dei cluster universitari di Malmö.
Sable Capital ha acquisito un sito di sviluppo residenziale a Nine Elms, utilizzando i fondi del suo fondo BTR britannico recentemente raccolto. Si veda qui Europe-re. Il veicolo di nuova costituzione ha acquisito la proprietà di Apex 1, un sito di sviluppo residenziale all’interno della zona 1 di Londra da VINCI St Modwen (VSM), una joint venture 50/50 tra VINCI UK Developments Ltd e St Modwen Developments Ltd, e Covent Garden Market Authority a Nove Elmi. Il sito beneficia di un’approvazione progettuale dettagliata per una torre di 26 piani che comprende 201 case private, oltre a 487 m 2 di spazio commerciale al piano terra e 2.567 m 2 di spazi ricreativi, compreso un giardino sul podio. Adiacente al mercato di New Covent Garden, il più grande mercato di frutta, verdura e fiori della Gran Bretagna, è a 150 metri dalla nuova stazione della metropolitana di Nine Elms, con collegamenti veloci per la città e il West End. Galliard Construction consegnerà il progetto con un contratto chiavi in mano.
K2A Knaust & Andersson Fastigheter si è aggiudicata due terreni a Midsommarkransen, nel sud di Stoccolma, tramite assegnazione diretta (non competitiva). Si veda qui Europe-re. Il terreno assegnato ospiterà un totale di 80 appartamenti per studenti e 40 appartamenti in affitto, per un totale di ca. 5.000 mq di SLP. ” Si tratta di una posizione molto attraente con un’eccellente vicinanza ai trasporti e ai servizi”, afferma Johan Knaust, CEO di K2A. “Il distretto si è sviluppato molto negli ultimi anni e non vediamo l’ora di avere l’opportunità di essere coinvolti nel continuare tale sviluppo in modo socialmente e ambientalmente sostenibile.” Entrambi i terreni si trovano lungo Tellusborgsvägen, a pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Midsommarkransen. I terreni in entrambe le aree di assegnazione, già individuate come luoghi idonei per l’edilizia abitativa, saranno affittati in locazione. I nuovi appartamenti saranno distribuiti in quattro condomini, che saranno costruiti in legno e avranno la certificazione Nordic Ecolabel. L’obiettivo è che gli edifici siano classificati come verde scuro secondo la metodologia CICERO, che costituisce anche la base per la classificazione del quadro K2A green share, corrispondente alla classe ambientale più alta.
Azora ha concordato un pacchetto di finanziamento da 640 milioni di euro con un gruppo di banche e assicuratori per la sua piattaforma spagnola di affitti residenziali a prezzi accessibili, Nestar. Si veda qui CreHerald. Il mutuo ipotecario sindacato ha attirato una serie di noti istituti internazionali e nazionali spagnoli tra cui Natixis CIB, Banco Santander, Crédit Agricole, ING, Deutsche Bank e Banco Pichincha España. Il pacchetto include anche un prestito verde di 40 milioni di euro per finanziare l’acquisizione di nuove case sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico che soddisfano determinati standard ESG. Questo nuovo pacchetto di finanziamento consente a Nestar di estendere le scadenze del debito esistente e fornisce spese di capitale per un ambizioso programma di aggiornamento del suo portafoglio di 8.600 unità attraverso il miglioramento delle attività esistenti.
Newcore, gestore di investimenti immobiliari focalizzato nel Regno Unito, ha lanciato un nuovo fondo per le infrastrutture sociali, mirando a raccogliere 375 milioni di sterline per una nuova strategia core plus. Si veda qui CreHerald. Il fondo investirà esclusivamente in beni infrastrutturali sociali che soddisfano i bisogni sociali essenziali. Questi includono settori come l’istruzione, l’assistenza sanitaria, i trasporti, gli obitori, la gestione dei rifiuti, la ricarica dei veicoli elettrici e lo stoccaggio all’aperto. Il lancio del Newcore Sustainable Income Trust è previsto entro la fine del quarto trimestre di quest’anno. Il fondo si concentrerà sull’acquisizione di asset immobiliari pienamente funzionali a prezzi sostenibili, per creare un portafoglio diversificato e produttivo di reddito, utilizzando solo una leva finanziaria moderata (rapporto LTV fino al 30%).