La società di private equity statunitense Ares Management ha effettuato il suo primo investimento diretto nel settore immobiliare di Hong Kong, raccogliendo una partecipazione del 51% in un progetto di uffici di Kowloon da New World Development per circa 3,07 miliardi di dollari di Hong Kong (392 milioni di dollari). Si veda qui mingtiandi. giovedì, affermando di aver formato una joint venture con un’unità di Ares SSG, la filiale locale dell’azienda statunitense, per completare un progetto di 363.392 piedi quadrati (33.760 metri quadrati). a 83 Wing Hong Street a Cheung Sha Wan, un’ex area industriale che si sta rapidamente riqualificando come hub commerciale. L’investimento di Ares SSG è stato annunciato poco meno di due mesi dopo che Bryan Southergill, un ex dirigente di KKR, è salito a bordo per guidare l’istituzione del business immobiliare dell’azienda in Asia e circa due anni e mezzo dopo che Ares Management ha costituito Ares SSG acquisendo una partecipazione di controllo in SSG Capital Management, specialista in distressed asset con sede a Hong Kong .
Great Portland Estates (GPE) ha venduto la proprietà di 50 Finsbury Square, un edificio per uffici a Londra EC2, per £ 190 milioni a una consociata interamente controllata di Wirtgen Invest Holding GmbH, un family office privato tedesco. Si veda qui CreHerald. Il prezzo di acquisto riflette un rendimento iniziale netto aumentato del 3,85% e un valore del capitale di £ 1.471 per piede quadrato (o £ 1.690 per piede quadrato alla scadenza dei canoni di locazione). GPE manterrà la responsabilità della realizzazione dello sviluppo con il completamento della vendita previsto nel primo trimestre del 2023 dopo il completamento pratico e l’inizio dei contratti di locazione dell’ufficio e dello spazio commerciale.
Si prevede che le vendite al dettaglio online aumenteranno del 48% nei prossimi cinque anni nei primi sette mercati di e-commerce dell’Europa continentale. Si veda qui CreHerald. Come conseguenza di questo aumento, il consulente immobiliare globale Knight Frank stima che entro il 2026 saranno necessari altri 3,5 milioni di m² di spazio logistico dell’ultimo miglio in questi paesi. Secondo l’ultimo European Logistics Report 2022 di Knight Frank, ogni miliardo di euro di vendite al dettaglio online richiede c. 24.000 mq di spazio logistico urbano. In Francia, Germania, Italia, Spagna, Paesi Bassi, Svezia e Polonia, le vendite al dettaglio online sono state pari a ca. 293 miliardi di euro nel 2021, con un tasso di penetrazione online del 15,6%. I tassi di penetrazione dovrebbero aumentare in questi mercati nei prossimi cinque anni, con una media del 19,3% entro il 2026. Ciò dovrebbe portare le vendite al dettaglio online a 434 miliardi di euro – un aumento di 142 miliardi di euro rispetto ai livelli attuali – e la domanda di carburante per la distribuzione urbana hub che facilitano la consegna a domicilio.
Deliveroo sta aprendo il suo primo negozio di alimentari fisico nella New Oxford Street, nel centro di Londra. I clienti potranno acquistare gli articoli ordinando tramite i chioschi digitali in negozio, ordinando in anticipo tramite l’app Deliveroo per il ritiro in negozio o per la consegna nelle vicinanze. Si veda qIl negozio soprannominato “Deliveroo HOP” viene lanciato in collaborazione con il gigante dei supermercati Morrisons. Si veda qui Europe-re. Il negozio Deliveroo HOP offrirà oltre 1.750 prodotti alimentari, tra cui le gamme Morrisons “Ready to Eat” e “The Best”, oltre a graffette per armadietti, snack e ingredienti per la cena. Da più di un anno Deliveroo lancia il suo servizio Hop che offre consegne rapide di generi alimentari dai microcentri di distribuzione. Ora ci sono 16 di questi siti nel Regno Unito, Francia, Italia, Hong Kong e negli Emirati Arabi Uniti, ha affermato un rappresentante dell’azienda. “Il nostro negozio di New Oxford Street promette un nuovo modo di fare acquisti per i clienti di Deliveroo, offrendo loro una flessibilità e una scelta ancora maggiori “, ha affermato Eric French, chief operating officer di Deliveroo. Ha aggiunto che il nuovo negozio cerca anche di aiutare a rafforzare l’area locale, “con quasi due terzi degli acquirenti che affermano che visiteranno altri negozi vicini mentre vengono a fare acquisti con Deliveroo”.
IHG Hotels & Resort ha firmato Crowne Plaza & Holiday Inn Express Stockholm Arlanda Airport, che saranno i primi hotel dell’azienda in Svezia dopo il ritorno sul mercato. Si veda qui Europe-re. Entrando in una nuova partnership strategica con la società proprietaria Bjornbackens Fastighets AB, l’accordo di franchising rafforza la presenza di IHG nei mercati nordici e sottolinea le ambizioni di crescita dell’azienda per la Svezia e oltre. La struttura a doppio marchio vedrà un totale di 420 camere, 120 ospitate nella proprietà Crowne Plaza e 300 camere nell’hotel Holiday Inn Express. Sarà inoltre dotato di un centro conferenze a servizio completo e di una palestra, nonché di uno splendido bar e ristorante per godersi un po’ di tempo libero. Situato in posizione strategica appena fuori dalla capitale svedese Stoccolma, la città più grande dei paesi nordici, e vicino sia all’aeroporto più trafficato del paese che al nuovo quartiere fieristico scandinavo XPO, l’hotel di nuova costruzione è in una posizione ideale per soddisfare sia i viaggiatori d’affari che i turisti. Il Crowne Plaza e l’Holiday Inn Express Stockholm Arlanda Airport apriranno nel 2026 e saranno gestiti da Mogotel Development Holding, un importante operatore alberghiero nei Paesi baltici e oltre.
Sirin Development sta iniziando la prima fase di sviluppo delle strutture pianificate nella zona economica libera di Kaunas (FEZ). Nel 2023, l’azienda prevede di costruire 16.000 m² di magazzini in Jegaines Street 1 nel villaggio di Biruliskes. Si veda qui europe-re. A breve l’azienda farà il suo prossimo passo nel territorio della FEZ di Kaunas con l’inizio previsto dello sviluppo di oltre 47.000 m² di magazzini in Gamybos Street. In totale, Sirin Development realizzerà 63.000 m² di magazzini su 12 ettari di terreno, con investimenti per 44 milioni di euro. Secondo Laurynas Kuzavas, CEO di Sirin Development, la domanda di magazzini moderni e sostenibili sul mercato lituano è stimolata da aziende con un focus sul mercato interno che cercano una fornitura flessibile di spazio, efficienza energetica e un ambiente di lavoro che soddisfi i dipendenti aspettative. Ecco perché l’azienda sta sviluppando intensamente immobili industriali che soddisfino i più elevati standard di sostenibilità e qualità.
Silbury Finance ha fornito ad Audley Group una struttura di investimento da 68 milioni di euro (59 milioni di sterline), garantita contro quattro villaggi di pensionati situati nella Greater London e nelle Midlands. Si veda qui Europe-re. La struttura biennale LTV al 75% rifinanzia un prestito esistente e sosterrà Audley mentre procede con la vendita delle ultime 118 case nei quattro villaggi. Si trovano a Chalfont Dene, nel Buckinghamshire, Cooper’s Hill, nel Surrey, Ellerslie, nel Worcestershire e St George’s Place, Birmingham, aree caratterizzate da una popolazione benestante e che invecchia. Composto da 466 unità in totale, ciascuno dei villaggi offre una vita di pensionamento di alta qualità, con strutture all’avanguardia tra cui una piscina, una palestra, un parrucchiere, una biblioteca e un ristorante, nonché l’accesso ad ambienti paesaggistici. Servizi di supporto sono disponibili anche in tutti i villaggi per i proprietari di immobili e la comunità locale 24 ore al giorno tramite Audley Care. In linea con l’impegno di Silbury Finance a finanziare immobili che soddisfino i più elevati standard sociali e ambientali, le prestazioni di sostenibilità di ogni schema sono soggette a regolari benchmarking esterni.