Arrow Global Group (“Arrow Global”), uno dei principali gestori patrimoniali europei verticalmente integrati specializzati nel credito e nel settore immobiliare, ha annunciato di aver raggiunto l’hard cap della sua strategia di punta Arrow Credit Opportunities II (“ACO II”) Fund a circa € 2,75 miliardi di euro compreso un impegno del socio accomandatario di 275 milioni di euro. Si veda qui il comunicato stampa. ACO II ha ricevuto un’ampia domanda da parte degli investitori sia da partenariati nuovi che esistenti, che ha notevolmente superato l’obiettivo di raccolta fondi di 2,5 miliardi di euro per raggiungere l’hard cap del Fondo di 2,75 miliardi di euro. ACO II ha attirato una ripresa quasi unanime da parte degli investitori di ACO I e ha attratto nuovi significativi impegni da un mix eterogeneo di investitori istituzionali globali provenienti da Stati Uniti, Europa, Asia-Pacifico e Medio Oriente.
Baron and Cabot, una società immobiliare internazionale con sede nel Regno Unito, ha lanciato un concetto rivoluzionario, un portale immobiliare del Regno Unito che offre un piano di espansione strategica per le agenzie immobiliari in Africa. Si veda qui businessafricaonline. L’approccio innovativo è il primo nel suo genere che utilizza la tecnologia AI per prevedere i prezzi degli immobili e consentirà agli agenti immobiliari in Africa di vendere proprietà e guadagnare in sterline, offrendo un’opportunità senza precedenti di crescita e successo finanziario. Attraverso questo portale, le società immobiliari potranno ridurre i rischi dei loro investimenti nei mercati internazionali e ottenere l’accesso a un’ampia gamma di proprietà pienamente conformi. Baron & Cabot, con la reputazione di essere una delle società immobiliari in più rapida crescita al mondo e di effettuare transazioni per circa £ 100 milioni di sterline all’anno ($ 120 milioni) di proprietà nel Regno Unito pur avendo accesso ad alcuni dei migliori sviluppi immobiliari nel Regno Unito, ha avuto particolare successo in Africa a causa dell’inflazione che ha spinto i clienti a spostare i loro soldi in GBP e dollari per acquistare asset.
M7 Real Estate ha acquisito quattro proprietà logistiche dell’ultimo miglio in Portogallo, attraverso tre distinte transazioni fuori mercato, per conto di fondi gestiti da Blackstone. Si veda qui CreHerald. Il patrimonio, che comprende complessivamente c. 36.400 metri quadrati si trovano a Porto e Lisbona e sono stati acquisiti da Santander Asset Management, Interfundos e DSV. Le proprietà presentano un mix vario e attraente di occupanti, tra cui DSV e Rangel. M7 perseguirà una strategia di gestione patrimoniale attiva volta a guidare il profilo di reddito delle attività affittando l’esistente posto vacante del 16% all’interno delle proprietà e riducendo la perdita di NOI (Net Operating Income).
LondonMetric Property ha venduto un portafoglio di tre immobili industriali multi-locazione per 46 milioni di sterline, che riflette un NIY del 5,8%. Si veda qui CreHerald. La cessione è leggermente superiore al valore contabile al 30 settembre 2022, ha affermato il REIT. Le tenute ammontano a 446.000 piedi quadrati su 113 unità e generano 2,9 milioni di sterline all’anno di reddito da locazione, con un WAULT alla prima pausa di 2,7 anni. Due delle tenute si trovano a Birmingham (Coleshill e Stirchley) e la terza si trova a Dudley (Enterprise). Le proprietà erano state precedentemente acquisite nell’ambito dell’acquisizione di Mucklow nel giugno 2019. Dalla transazione Mucklow, sono stati venduti oltre 140 milioni di sterline di attività Mucklow, il che riflette un aumento del 24% rispetto al costo allocato. Le vendite annunciate oggi cristallizzano un TIR del 19%.
Mirabaud Asset Management (Mirabaud) ha strutturato l’acquisizione di un campus di uffici mission-critical per una delle principali società di e-commerce e tecnologia del mondo. Si veda qui il comunicato stampa. La sede, direttamente di fronte al principale aeroporto internazionale di Washington D.C., serve il data center globale e le operazioni di sicurezza del gruppo. Questa acquisizione porta il valore del portafoglio immobiliare statunitense di Mirabaud a quasi 700 milioni di dollari.
Aquila Capital, la società di investimento con sede ad Amburgo specializzata in investimenti in infrastrutture sostenibili e critiche, annuncia che Aquila Capital European Balanced Renewables Fund (EBRF) ha superato la soglia dei 500 milioni di euro nel quarto trimestre di impegni di capitale ha superato. Ciò riflette l’attrattiva dell’opportunità di investimento. Si veda qui il comunicato stampa. La strategia si basa su un portafoglio diversificato di energie rinnovabili nell’Europa continentale e in Irlanda. Il fondo persegue una strategia d’investimento conservativa con un uso minimo di capitale preso in prestito. Il mix di reddito dell’EBRF è diversificato in base a diversi accordi di acquisto. I PPA a prezzo fisso forniscono certezza e trasparenza dei ricavi, mentre le vendite senza copertura sulla borsa dell’energia elettrica forniscono una correlazione con l’inflazione. Questa combinazione offre protezione contro i movimenti al ribasso e allo stesso tempo preserva l’opportunità di partecipare positivamente all’aumento dei prezzi dell’elettricità.