Aviva Investors ha stretto una partnership con Packaged Living, sviluppatore britannico specializzato in Build to Rent (BTR), per creare una piattaforma di affitto unifamiliare di case suburbane in tutto il Regno Unito (si veda qui CreHerald). La partnership acquisirà e finanzierà gli sviluppi di BTR che contribuiranno a soddisfare la domanda di case a prezzi accessibili in tutto il Regno Unito, compresi il sud-ovest, il sud-est e le Midlands, offrendo allo stesso tempo ai residenti proprietà più sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico che possono aiutare a sostenere la transizione verso un mondo a basse emissioni di carbonio. La piattaforma verrà lanciata con un’assegnazione iniziale fino a 1.000 case. La partnership avrà come obiettivo un portafoglio iniziale di circa 200 milioni di sterline, con una pipeline di investimenti che dovrebbe aggiungere ulteriori 500 milioni di sterline nei prossimi mesi.
Slate Asset Management ha acquisito un portafoglio di beni immobiliari alimentari in Germania per oltre 100 milioni di euro da KRE//GROUP (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio comprende 30 proprietà strategicamente distribuite all’interno e intorno alle più grandi aree metropolitane della Germania con un alto potenziale di crescita futura del fatturato, tra cui Berlino, Hannover, Colonia e Amburgo. I principali locatari del portafoglio sono alcuni dei più grandi distributori di beni di prima necessità a livello globale: Edeka Group, Rewe Group e Lidl. Questo portafoglio è la terza acquisizione di Slate in Germania nella seconda metà del 2021. L’azienda ha acquisito due portafogli aggiuntivi con nove generi alimentari collettivi e beni immobiliari essenziali nel terzo trimestre di quest’anno. La transazione dovrebbe concludersi all’inizio del 2022.
INGKA Centers, parte del gruppo Ingka (che comprende anche IKEA Retail e Ingka Investments), svilupperà un progetto a uso misto sempre con Ikea come anchor investor, a Gurugram, una città a sud ovest di New Delhi, nello stato di Haryana (si veda qui il comunicato stampa). Lo sviluppo, con una GBA di circa 130.000 metri quadri, completerà i piani della società annunciati per Noida all’inizio di quest’anno. L’investimento stimato per il progetto è di circa 400 milioni di euro (3500 crore di rupie). Mentre la costruzione inizierà all’inizio del 2022, si prevede che il nuovo luogo di incontro genererà più di 2500 posti di lavoro e contribuirà all’ulteriore crescita della vendita al dettaglio organizzata in India. Il luogo di incontro dovrebbe accogliere più di 20 milioni di persone ogni anno, che verranno a fare acquisti, lavorare, mangiare, esercitarsi, imparare, socializzare e essere ispirato, ha detto la società. Il 52° luogo d’incontro degli Ingka Center offrirà un vivace mix di ospitalità, cibo e bevande, spazi di apprendimento “edutainment”, insieme a un’ampia offerta di vendita al dettaglio ancorata da un negozio IKEA.
Mapletree Logistics Trust ha annunciato l’acquisizione di un portafoglio di 17 attività logistiche, comprendente 13 proprietà in Cina (PRC), tre in Vietnam e una struttura in Giappone per 1,4 miliardi di dollari di Singapore (si veda qui il comunicato stampa). I valori immobiliari concordati delle proprietà della RPC e delle proprietà del Vietnam sono rispettivamente di circa 870 milioni di dollari di SIngapore e 95,9 milioni di dollari. Separatamente, la società ha annunciato la proposta di acquisizione di una struttura logistica in Giappone da una terza parte non correlata per un valore di altri 416,3 milioni di dollari di Singapore. Le proprietà PRC si trovano nei principali centri logistici e in prossimità di grandi bacini di popolazione. Le proprietà del Vietnam si trovano nelle province di Bac Ninh e Binh Duong, che servono rispettivamente Hanoi e Ho Chi Minh City, rispettivamente i più grandi mercati di consumo nel nord del Vietnam e il più grande mercato di consumo in Vietnam. Le proprietà in PRC e in Vietnam hanno un tasso di occupazione impegnato del 91,0% con una scadenza media ponderata del contratto (per superficie netta affittabile) di 2,9 anni. La struttura in Giappone si trova all’interno di un consolidato distretto industriale e logistico nella Grande Nagoya, nelle immediate vicinanze della città di Nagoya, del porto di Nagoya e dell’aeroporto di Centrair.