AMERICA DEL NORD
BOSTON (USA): Bain Capital Real Estate (“Bain Capital”) e 11North Partners (“11North”), una piattaforma di investimento focalizzata sul commercio al dettaglio, hanno annunciato la formazione di una partnership strategica per acquisire e gestire centri commerciali all’aperto in tutto il territorio degli Stati Uniti e del Canada. Si veda qui il comunicato stampa. La piattaforma utilizzerà un ampio mandato di investimento, mirando alle opportunità di vendita al dettaglio in tutto lo spettro di rischio-rendimento e si concentrerà prevalentemente su attività di vendita al dettaglio all’aperto con un’alta concentrazione di locatari basati sulle necessità. 11North è stata fondata dal CEO Brian Harper, un veterano del settore immobiliare da 25 anni con una significativa esperienza nella vendita al dettaglio. Più recentemente, il Sig. Harper è stato Presidente e CEO di RPT Realty (NYSE: RPT), dove ha guidato con successo una trasformazione strategica della società e ha supervisionato la sua fusione con Kimco Realty (NYSE: KIM) nel gennaio 2024. Presso 11North, il Sig. Ad Harper si uniscono diversi dirigenti senior di RPT Realty, che hanno una lunga esperienza di lavoro di squadra per creare valore.
EUROPA
COPENHAGHEN (DANIMARCA): L’investitore danese in infrastrutture per le energie rinnovabili Copenhagen Infrastructure Partners (CIP) investirà 250 milioni di sterline e acquisirà una quota di maggioranza nello sviluppatore solare britannico Elgin Energy. Si veda qui Energyvoice. CIP è uno dei maggiori fondi di investimento nel settore delle energie rinnovabili al mondo, raccogliendo circa 24 miliardi di sterline in finanziamenti e gestendo una pipeline di progetti di 120 GW. L’azienda ha investito ampiamente nell’eolico offshore, anche in Scozia, negli Stati Uniti e in Giappone, nonché nell’eolico onshore, nel solare, nel Power-to-X e in altre energie rinnovabili. Il CIP cercherà ora di trasformare Elgin, con sede a Londra, in un produttore di energia indipendente (IPP), rendendo l’azienda una società solare e di stoccaggio completamente integrata e a servizio completo.
LIETO (FINLANDIA): NCC ha siglato un accordo con il Comune di Lieto per l’ampliamento della scuola elementare di Taatila con una scuola superiore per c. 500 studenti. Il progetto è un contratto chiavi in mano e il valore dell’ordine è di ca. 17,4 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Il nuovo edificio scolastico a due piani avrà una superficie totale di circa 8.000 mq. Una volta ultimata la costruzione, l’attuale scuola superiore sarà demolita e il cortile sarà riqualificato. La scuola ospiterà studenti dalle classi dalla settima alla nona. La pianificazione e la progettazione del progetto sono già state completate e la costruzione può ora iniziare.
SURY-LE-COMTAL (FRANCIA): Clarion Partners Europe ha acquisito un asset logistico di Grado A di 61.769 m 2 a Sury-le-Comtal, in Francia, per conto di uno dei suoi fondi congiunti. Si veda qui Europe-re. Completata nel gennaio 2023 e adatta per l’uso singolo o multi-tenant, la proprietà di costruzione BREEAM¹ Eccellente certificata e a zero emissioni di carbonio netto è completamente affittata con contratto di locazione a lungo termine a Logistique Alaine , la divisione logistica del Groupe Alaine. Situata nella zona industriale “Plaines” di Saint-Étienne, all’interno del mercato della Grande Lione, la proprietà è a meno di un’ora di macchina da Lione e funge da bacino di utenza per il mercato centrale di Lione, uno dei mercati logistici più affermati in Francia. Beneficia di una buona connettività, con le vicine A72, A47 e A89 che forniscono accesso diretto alla A6 e alla A7, due arterie principali.
BARCELLONA (SPAGNA): Vita Group ha completato la vendita di due residenze Vita Student a Barcellona a un fondo gestito da Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI). Si veda qui urbanlivingnews. Le risorse comprendono un totale complessivo di 624 posti letto PBSA. Vita Student Pedralbes è stato il primo sviluppo di Vita Group al di fuori del Regno Unito, con l’apertura a settembre 2022. L’edificio dispone di 274 monolocali situati nel quartiere universitario di Barcellona. I servizi includono terrazze, giardini pensili, una piscina, palestre interne ed esterne insieme a spazi di coworking, spazi di socializzazione e cucine sociali in stile MasterChef. Vita Student Pedralbes è ben posizionata per servire le business school di Barcellona IESE ed ESADE, entrambe a pochi passi, con l’Universitat de Barcelona e l’Universitat Politècnica de Catalunya anch’esse facilmente raggiungibili. Vita Student Poblenou si trova nel quartiere 22@ di Barcellona. Inaugurato nel settembre 2023, l’edificio dispone di 349 monolocali, una piscina panoramica con vista sul mare e sui monumenti della città ed è completato da spazi sociali, spazi di coworking e sale da pranzo private. Vita Student Poblenou è l’ideale per chi studia presso EADA, UPF e IED.
LONDRA (INGHILTERRA): Savills Investment Management ha rivelato di aver raccolto 123 milioni di sterline per la prima chiusura della Savills IM Simply Affordable Homes Limited Partnership, che investirà e gestirà un portafoglio diversificato di alloggi a prezzi accessibili, comprendente case a prezzi accessibili, ad affitto sociale e di proprietà condivisa. Si veda qui developmentfinancetoday. Il fondo è un prodotto core di tipo aperto progettato per gli investitori istituzionali che cercano un flusso di reddito a basso rischio, legato all’inflazione, garantendo allo stesso tempo un impatto sociale. Simply Affordable Homes RP consentirà di acquistare azioni esistenti stabilendo partenariati strategici con associazioni di edilizia abitativa e altri fornitori registrati, liberando capitale affinché possano sviluppare più case.
VARSAVIA (POLONIA): Il PPE Polonia insieme ad Echo Investment hanno ottenuto con successo un prestito del valore di 145,2 milioni di euro per il nuovo finanziamento del centro commerciale Galeria Mlociny situato a Varsavia. Si veda qui Europe-re. Il finanziamento quinquennale è stato classificato come conforme alla tassonomia dell’UE. Galeria Mlociny, di proprietà del PPE (partecipazione del 70%) e di Echo Investment (partecipazione del 30%), rispetta l’obiettivo ambientale della tassonomia dell’UE sull’adattamento ai cambiamenti climatici. Erste Bank Group AG (Austria), Rand Merchant Bank (RMB), una divisione di FirstRand Bank Limited (Repubblica del Sud Africa) e Santander Bank Polska (Polonia) hanno agito in qualità di organizzatori della nuova linea di credito, mentre Santander Bank Polska ha agito anche come Agente di struttura, agente di sicurezza e conto bancario. La linea di credito ha una durata di cinque anni con pagamento allo scadere di tale periodo e senza obbligo di ammortamento.