Blackstone ha lanciato Horizon Industrial Parks, uno dei più grandi portafogli di parchi logistici in India attraverso il suo braccio immobiliare (si veda qui il comunicato stampa). Horizon Industrial Parks comprende moderni magazzini e parchi industriali di alta qualità nelle principali città, ed è il risultato di investimenti tra cui quelli in Embassy Industrial Parks, TARC e Allcargo. È ancorato da inquilini in settori in rapida crescita come e-commerce, vendita al dettaglio, veicoli elettrici e logistica. Asheesh Mohta, responsabile delle acquisizioni immobiliari in India per Blackstone, ha dichiarato: “Blackstone ha integrato Horizon Industrial Parks in uno dei portafogli logistici più grandi e distinti dell’India. Siamo entusiasti di continuare ad espandere la nostra presenza logistica nei principali centri urbani dell’India, portando le nostre esperienze globali nella logistica e nella competenza operativa per costruire una piattaforma a servizio completo con capacità di gestione eccezionali”. Il track record di Blackstone nella costruzione di piattaforme immobiliari logistiche include Milestone in Australia, che l’azienda ha venduto lo scorso anno nella più grande transazione immobiliare privata del paese in quel momento. Ha anche costruito Mileway, il più grande proprietario di asset logistici dell’ultimo miglio in Europa, e DragonCor in Cina, che si colloca tra i primi cinque portafogli logistici più grandi del paese. In India Blackstone possiede anche Nucleus Office Parks e Nexus Malls, piattaforme rispettivamente per i portafogli di uffici e negozi dell’azienda.
Secondo El Confidentcial, Stoneweg ha prevalso nel processo di vendita dell‘hotel Los Monteros a Marbella, nella provincia di Malaga (si veda qui iberianproperty.) Nello specifico, Stoneweg, co-fondata da Jaume Sabater e Joaquín Castellví, ha presentato un’offerta di 47 milioni di euro per la proprietà. Il fondo ha già raggiunto un accordo con i proprietari, gli eredi del marocchino Judas Azuelo, e con i creditori dell’asset, cioé JPMorgan e il fondo statunitense Marathon. I piani prevedono la chiusura dell’hotel il prossimo settembre, al termine della stagione estiva, per sottoporlo a una ristrutturazione che durerà fino alla metà del 2023, quando riaprirà nelle mani di una grande catena internazionale. L’hotel Los Monteros dispone dell’unica spa di lusso a cinque stelle nella zona più esclusiva di Marbella, così come lo stabilimento balneare La Cabane. I 47 milioni di euro che Stoneweg pagherà per la proprietà significano valutare ciascuna delle 173 camere d’albergo a più di 271 mila euro.
La società immobiliare francese Icade Santé, attraverso la sua divisione dedicata agli investimenti in asset sanitari, ha acquisito a Madrird l’edificio dell‘Istituto di Microchirurgia Oculare (IMO Grupo Miranza), un centro di oftalmologia situato nel quartiere Mirasierra, per 13 milioni di euro (si veda qui iberianproperty). La clinica è stata recentemente rinnovata e dispone di 30 ambulatori e tre sale operatorie. Occupa una superficie edificata totale di circa 2.500 mq ed è dotato delle più moderne tecnologie per la diagnosi e il trattamento delle patologie oculari e l’esecuzione di interventi chirurgici oftalmologici di elevata complessità. Grupo Miranza è una rete leader di centri specializzati nel benessere oculare, che conta ventuno centri chirurgici e tredici centri ambulatoriali in tutta la penisola iberica, e continuerà a sfruttare questa risorsa, completata nel 2010. La divisione investimenti immobiliari in asset sanitari di Icade si è costituita quale nuovo locatore del contratto di locazione preesistente, la cui durata residua è di 18 anni.
Meridia Capital ha perfezionato lo scorso dicembre l’acquisizione di un edificio per uffici dall’azienda farmaceutica italiana Angelini nel quartiere Sarrià e, più precisamente, in via Osi 7-9. Meridia ristrutturerà la proprietà e porterà al mercato l’edificio ribattezzato Upper Sarrià (si veda qui iberianproperty). L’immobile ha una superficie di 4.275 mq suddiviso in due corpi di fabbrica, oltre a nove posti auto. Fonti di settore sottolineano che Meridia Capital ha sborsato per l’asset dieci milioni di euro, cifra a cui ora vanno aggiunti altri tre milioni per riposizionare l’immobile secondo i parametri di cui oggi ha bisogno un moderno edificio per uffici. Il manager spera che la riforma della proprietà venga completata a giugno, quindi spera di poterla consegnare dal terzo trimestre. L’idea è di trasformarla nella sede aziendale di una o due società nella zona alta di Barcellona, una zona residenziale con pochi uffici ma attraente per la sua posizione centrale e l’abbondanza di servizi. Savills Aguirre Newman e Forcadell sono i consulenti incaricati del marketing. Meridia ha realizzato questa operazione attraverso Merida IV, un nuovo fondo di stile a valore aggiunto con risorse di 250 milioni di euro da investire in uffici, logistica e hotel, principalmente a Madrid e Barcellona.
LCP Group ha acquisito due centri commerciali nel Regno Unito, il Cwmbran Centre, il più grande centro commerciale del Galles, e il centro commerciale Galleries a Washington, nel Sunderland. A vendere entrambi gli asset è M&G Real Estate per 138 milioni di sterline (si veda qui CreHerald). La transazione porta le acquisizioni nel segmento retail del gruppo negli ultimi 12 mesi a un record di 300 milioni di sterline. James Buchanan, amministratore delegato di LCP, ha dichiarato: “Nonostante le sfide degli ultimi anni nel settore della vendita al dettaglio, e gli ultimi 21 mesi di gestione del Covid-19 che hanno aggiunto ulteriori difficoltà, rimaniamo fiduciosi che ci sia un futuro positivo per il settore della vendita al dettaglio nel Regno Unito e che continua a essere vivace”. Cwmbran Center dispone di 180 unità di vendita al dettaglio su 740.000 piedi quadrati, incluso un Primark di 48.000 piedi quadrati, ed è ancorato da un Asda di 100.000 piedi quadrati. Altri marchi leader includono JD Sports, River Island, Superdrug, New Look e Deichmann e ci sono 3.000 posti auto gratuiti e una stazione degli autobus dedicata. La vendita comprende anche quattro blocchi di uffici: uso Gwent Ho , uso Powys Ho , uso Glyndwr Ho e uso Pendragon Ho. L’acquisizione di Galleries comprende il Galleries Shopping Centre, che ha più di 200 unità su 535.000 piedi quadrati, ancorato da Asda (116.000 piedi quadrati) e Sainsbury’s (158.000 piedi quadrati), e l’adiacente Galleries Retail Park di 158.000 piedi quadrati, che ha 16 unità di vendita al dettaglio, tra cui Aldi, Matalan e River Island. Il centro commerciale dispone di 2.500 posti auto gratuiti e una stazione degli autobus dedicata , mentre il parco commerciale dispone di 600 posti auto.