Cajamar ha annunciato la vendita di un portafoglio di crediti deteriorati real estate da 500 milioni di euro lordi a Cerberus. Il portafoglio, battezzato Jaguar, è composto da circa 6.000 immobili (si veda qui il comunicato stampa). La transazione dovrebbe concludersi entro la fine del 2021. Il portafoglio comprende immobili residenziali, locali commerciali, uffici e terreni, situati principalmente in Andalusia, Comunità Valenciana, Catalogna, Isole Baleari e Regione di Murcia. Le dimensioni della vendita la rendono la più grande transazione di asset deteriorati nel mercato spagnolo dall’inizio della pandemia e il più grande disinvestimento completato da Cajamar fino a oggi.
M7 Real Estate ha acquistato il complesso di uffici Terrapark a in Ungheria Budapest per conto del fondo M7 CEREF II (si veda qui CreHerald). Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. L’immobile è situato a sud-ovest di Budapest, nel mercato degli uffici di Budaörs, con facile accesso alle autostrade M1 e M7. Esso fornisce un totale di 28.500 mq di spazio su due edifici ed è cur affitto mente occupata da inquilini multi-nazionali tra cui Invitech, Tchibo, continentale e Turk Telekom.
Monmouth Real Estate Investment Corporation ha ricevuto una proposta di acquisizione da una “grande società di investimento privata, che secondo Bloomberg è Starwood Capital Group. L’offerta riguarda il 100% delle azioni in circolazione di Monmouth per un corrispettivo netto in contanti di circa 18,70 dollari per azione ordinaria Monmouth, che riflette un prezzo di acquisto dichiarato per azione di $ 19,51 per azione, ridotto della commissione di risoluzione pagabile da Monmouth a Equity Commonwealth, o EQC, di circa 62,2 milioni di dollari, o 0,63 dollari per azione, se Monmouth risolve l’accordo di fusione precedentemente stipulato con EQC in conformità con i suoi termini per accettare la nuova proposta e 0,18 dollari di dividendo per azione sulle azioni ordinarie di Monmouth precedentemente dichiarato dal Consiglio di Amministrazione di Monmouth lo scorso 1° luglio e pagabile il o intorno al 15 settembre.
Arrow Capital Partners e Starwood Capital Group hanno ricevuto l’approvazione per il loro progetto di torri per uffici a St Leonards a Sydney (s veda qui CreHerald). Il Sydney North Planning Panel ha approvato la domanda di sviluppo per un nuovo sviluppo che comprende circa 60.000 mq a 29-57 Christie Street, St Leonards nella Lower North Shore di Sydney. La proprietà si trova su un sito di 7636 metro quadrato e Cur affittare LY comprende due edifici separati, uno di 7 piani edificio per uffici e un edificio di 2 piani che incorpora una palestra, asilo nido e una caffetteria. Il progetto per il nuovo sviluppo riguarda circa 60.000 metri quadri. La struttura si trova nel St Leonards Precinct, un’area che sta subendo grandi cambiamenti nell’ambito del Greater Sydney Region Plan per rivitalizzare il distretto. Lo sviluppo beneficerà della futura stazione della metropolitana Crows Nest che fornirà un tempo di viaggio di cinque minuti per Barangaroo una volta completato.
Amro Partners ha ampliato la sua portata in tutta la penisola Iberica con progetti strategici di alloggi per studenti nella capitale spagnola Madrid e Porto, la seconda città più grande del Portogallo, fornendo insieme altri 367 posti letto per studenti dedicati alla regione e consolidando la posizione di Amro come sviluppatore e operatore paniberico di PBSA (sii veda qui Europe-re). Dopo i progetti a Granada, Malaga, Siviglia, Valencia e Pamplona, il nuovo progetto di Amro nella capitale di Madrid rafforza la sua presenza nel mercato spagnolo degli alloggi per studenti dopo tre anni di solida crescita. La proprietà, situata su un terreno edificabile di 5.600 metri quadri a Getafe, un comune residenziale chiave nel sud di Madrid, fornirà 216 posti letto per studenti insieme a strutture condivise tra cui una mensa con spazio all’aperto, aule studio, spazi di co-working, palestre e una piscina all’aperto. Situato all’interno del principale polo universitario della città, il Polo II University Campus (Asprela), che ospita oltre 35.000 studenti, lo schema da 151 posti letto comprenderà una combinazione di monolocali, due e doppie con servizi tra cui sale studio, terrazze, palestra, sala MasterChef, campo da paddle e aree verdi esterne. Cinque istituti di istruzione superiore si trovano a 5-15 minuti a piedi: Università di Porto, Università Fernando Pessoa, Istituto Politecnico di Porto, Università Cattolica di Porto e Università Portucalense.
Wallenstam ha stipulato un accordo per la vendita di due immobili esistenti e di un progetto immobiliare a Uppsala in Svezia ad Aberdeen Standard Investments Pan-European Residential Property Fund (si veda qui Europe-re). Le tre proprietà Gränby 9:6, Sala Backe 47:1 e Kvarngärdet 71:1 vengono vendute attraverso transazioni aziendali per un valore immobiliare concordato di 1.070 milioni di corone svedesi in totale. Dopo la vendita, Wallenstam possiede un immobile commerciale nel centro di Uppsala e due immobili residenziali a Rosendal, per un totale di circa 300 appartamenti. Un progetto in corso a Rosendal che coinvolge 156 appartamenti sarà completato durante l’autunno 2021 e altri due progetti che coinvolgono circa 450 appartamenti in totale, a Rosendal ea Eriksberg, sono in fase di progettazione. “Il settore immobiliare è ad alta intensità di capitale e attraverso questa vendita libereremo capitale che potremo utilizzare per investimenti futuri. Stiamo investendo circa 3-4 miliardi di corone svedesi ogni anno in nuova produzione e, naturalmente, continueremo a investire anche a Uppsala. come precedentemente pianificato”, ha affermato il ceo Hans Wallenstam.
CBRE Global Investors, per conto di Zurich Insurance, ha acquisito in un’operazione fuori mercato, un edificio per uffici situato a 17 rue d’Astorg a Parigi 8th quartiere. Il venditore era un’istituzione francese (si veda qui Europe-re). L’edificio per uffici centrale di 2.000 m² è disposto su sei piani e quattro piani interrati. Si trova nel cuore del CBD di Parigi ed è in una delle zone più prestigiose e ambite, con società di servizi finanziari e studi legali che tendono ad essere la tradizionale base di inquilini. Costruito nel 1909 e ristrutturato nel 1992, è situato all’angolo tra rue d’Astorg e rue Roquepine e gode di ottimi collegamenti di trasporto con accesso immediato alla metropolitana ed è nelle immediate vicinanze dello snodo dei trasporti di Saint Lazare. Il bene viene affittato nella sua interezza ad un’agenzia di reclutamento specializzata in finanza e assicurazioni ed è la loro sede. Matthias Hubner, Head of Real Estate Europe di Zurich Insurance Group, ha dichiarato: “Questa acquisizione dimostra la fiducia di Zurich nel settore degli uffici in posizioni solide in Europa. Il CBD di Parigi è uno dei mercati più liquidi d’Europa e questa attraente sede in un edificio d’angolo fornirà un reddito da locazione sostenibile a lungo termine”.