AMERICA DEL NORD
PLYMOUTH (USA): CenterSquare Investment Management (CenterSquare) ha annunciato oggi un investimento azionario in Aligned Data Centers (Aligned), uno degli sviluppatori di data center privati più grandi e in più rapida crescita nelle Americhe. Si veda qui il comunicato stampa. L’investimento è stato agevolato dalla partnership strategica di CenterSquare con Macquarie Asset Management, i cui fondi gestiti detengono una quota di maggioranza in Aligned Data Centers.
ASIA
MANAMA (BARHEIN): GFH Partners, una filiale del GFH Financial Group con sede in Bahrein, ha annunciato di aver concluso investimenti per un valore di 450 milioni di dollari nel settore immobiliare statunitense tra il quarto trimestre del 2023 e il primo trimestre del 2024. Questi si basano sugli investimenti tematici di GFH Partners nei segmenti fondamentalmente forti delle cliniche mediche e degli alloggi per studenti del mercato immobiliare statunitense, ciascuno dei quali beneficia di una comprovata crescita degli affitti, di bassi posti vacanti a livello nazionale e della stabilità del mercato. Nel settore delle cliniche mediche, GFH Partners ha acquisito un portafoglio di asset del valore di 150 milioni di dollari. Questo portafoglio è stato scelto con cura asset per asset, mirando ai mercati all’interno degli stati che presentano tendenze demografiche favorevoli a lungo termine, ambienti a bassa tassazione e crescente migrazione verso l’interno in linea con la filosofia di investimento SWAN (Sleep Well at Night) dell’azienda.
BENGALURU (INDIA): La società immobiliare indiana Prestige Group ha firmato un accordo da 2.001 crore di rupie (circa 240 milioni di dollari) con Abu Dhabi Investment Authority, uno dei più grandi fondi sovrani del mondo, e Kotak AIF per sviluppare progetti residenziali nel paese dell’Asia meridionale. Si veda qui the nationalnews. I quattro nuovi progetti a Mumbai, Bangalore, Goa e nella National Capital Region (NCR) a Delhi hanno un valore di sviluppo lordo di oltre 18.000 crore di rupie, ha dichiarato Prestige Group in una dichiarazione lunedì alla Borsa di Bombay, dove sono quotate le sue azioni. scambiato. La società non ha divulgato la tempistica dei progetti, ma ha affermato che l’accordo è finalizzato a “catalizzare lo sviluppo di progetti residenziali in fase iniziale”, per aiutarla ad espandersi e spingere alla crescita. Adia, che investe per conto del governo di Abu Dhabi, ha rifiutato di commentare l’ultima transazione. Adia è il più grande fondo sovrano del Golfo e il quarto al mondo, con un patrimonio stimato di 993 miliardi di dollari (equivalenti al 320% del prodotto interno lordo di Abu Dhabi), ha dichiarato l’anno scorso l’agenzia di rating del credito DBRS Morningstar, citando i dati dal Global SWF. Il fondo, insieme al Fondo di investimento pubblico dell’Arabia Saudita, alla Mubadala Investment Company, all’ADQ e alla Qatar Investment Authority, definiti i “cinque petroli”, sono stati classificati tra i primi 10 deal maker più attivi lo scorso anno, ha affermato lo specialista del settore Global SWF. la sua relazione annuale a gennaio.
DUBAI (EAU): La Jubail Island Investment Company di Abu Dhabi svilupperà una comunità recintata fronte mare del valore di 4 miliardi di Dirham (1,09 miliardi di dollari), caratterizzata da un “numero limitato di palazzi” in mezzo alla crescente domanda immobiliare nell’emirato. Bada Al Jubail coprirà 446.000 metri quadrati e comprenderà 8 km di spiaggia, ha affermato la società, che sta sviluppando il mega progetto ad uso misto Jubail Island. Si veda qui thenationalnews. Le dimore, che avranno sei, sette o otto camere da letto, vanno dai 1.100 ai 3.000 metri quadrati. Le case saranno costruite su lotti che vanno dai 2.000 ai 6.000 metri quadrati. Il progetto avrà un totale di 110 unità, con prezzi che vanno da 35 milioni di Dh a 65 milioni di Dh. Ogni proprietà avrà ingressi a doppio volume, aree di intrattenimento a pianta aperta e spazi esterni. La nuova comunità includerà un porto turistico con posti barca per 30 yacht, nonché piste ciclabili, percorsi per jogging, un centro benessere e spa e un club per bambini. Bada Al Jubail dovrebbe essere completata entro la fine del 2027.
EUROPA
COVENTRY (INGHILTERRA): The Hill Group e il suo partner commerciale specializzato, Shearer Property Group (SGP), hanno avviato i lavori archeologici in vista della prima fase di sviluppo del City Centre South, un importante progetto di rigenerazione da 526,5 milioni di euro che trasformerà il centro di Coventry. Questi lavori preliminari essenziali garantiranno che il patrimonio del sito venga compreso, registrato e preservato prima dell’inizio della costruzione. Si veda qui Europe-re. Gli archeologi di Cotswold Archaeology hanno iniziato a esplorare un sito a Coventry per individuare la linea delle mura storiche della città e qualsiasi altro resto archeologico. L’attività di scavo richiederà dalle sette alle otto settimane e comprenderà lo scavo di 23 trincee di prova di varie dimensioni e profondità. Se vengono trovati elementi significativi, verranno registrati, protetti e coperti per ulteriori indagini. Hill e SGP stanno lavorando con il Consiglio comunale di Coventry e la polizia del West Midlands per garantire che siano adottati protocolli di emergenza in caso di ordigni inesplosi della Seconda Guerra Mondiale.
LONDRA (INGHILTERRA): Feldberg Capital (Feldberg) ha acquisito 21-25 Bedford Street, Londra WC2, per ca. 87,75 milioni di euro, per il Fondo ReForm. Si veda qui Europe-re. 21-25 Bedford Street è a meno di 100 metri da Covent Garden Piazza con ristoranti, bar, negozi e teatri di livello internazionale. L’edificio è vicino alle stazioni della metropolitana di Covent Garden e Leicester Square, mentre la stazione di Tottenham Court Road (sulla nuova Elizabeth Line) è a soli 750 metri. Le misure di aggiornamento ESG includeranno la rimozione delle caldaie a gas, nonché l’installazione di pompe di calore ad aria e ad acqua e pannelli solari in loco. Inoltre, l’attenzione di Feldberg alla sostenibilità sociale vedrà la creazione di una partnership di beneficenza specifica per il bene, scelta sulla base dei risultati di una valutazione dei bisogni dell’area locale di Covent Garden.
LONDRA (INGHILTERRA): Round Hill Capital ha venduto la sua attività Nido Living al Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments). Nell’ambito della transazione, Round Hill Capital venderà anche la propria partecipazione nella joint venture esistente tra le due società per gli alloggi per studenti, che comprende più di 5.000 posti letto in 15 asset europei. Si veda qui Europe-re. Dopo aver acquisito Nido Living nel 2012, Round Hill Capital è riuscita a far crescere l’azienda fino a diventare uno dei principali fornitori europei di alloggi per studenti appositamente costruiti, gestendo e/o sviluppando oltre 18.000 posti letto nel corso del tempo, offrendo al contempo un’esperienza di residenza di alta qualità. Nido ha anche vinto numerosi premi, tra cui il Global Student Living Index, PIEoneer, Property Week e The Class Foundation per le sue principali operazioni di alloggio per studenti.
LONDRA (INGHILTERRA): Picton ha accettato di vendere il suo secondo più grande immobile ad uso ufficio, Angel Gate, Londra, EC1 per 34,6 milioni di euro, con completamento previsto il 9 aprile 2024. Si veda qui Europe-re. La Società prevede di utilizzare una parte dei proventi della vendita per estinguere la propria linea di credito rotativa, che attualmente ha un tasso di interesse annuo del 6,8%. Ciò ridurrà il LTV proforma della Società e il tasso di interesse medio ponderato, aumentando al tempo stesso la scadenza media del debito. Il prezzo di vendita è superiore del 5% rispetto alla valutazione dell’immobile al 31 dicembre 2023. L’immobile è occupato al 50% e genera un reddito locativo netto annuo di € 820.000. La Società prenderà in considerazione opzioni per il restante ricavo di € 15,44 milioni dopo il completamento della cessione, a seconda delle condizioni di mercato prevalenti e delle opportunità di investimento. L’acquirente, QSquare (Brighton) Ltd, adempirà il corrispettivo in contanti.
VARSAVIA (POLONIA): Il Gruppo Mlp mira almeno a raddoppiare i propri ricavi a 183-215 milioni di euro nel 2028, a triplicare l’EBITDA (escluse le rivalutazioni) entro cinque anni a 112-132 milioni di euro nel 2028, a quasi triplicare i fondi operativi (FFO) a 51-60 euro milioni di euro nel 2028 e almeno raddoppiare il valore patrimoniale netto (NAV) per azione portandolo a 48-56 milioni di euro nel 2028. Si veda qui propertyforum. Il consiglio di amministrazione del gruppo MLP ha svelato gli obiettivi chiave della sua strategia di crescita per il periodo 2024-2028. Gli obiettivi strategici per il 2024 fissati nella strategia di crescita per il periodo 2021-2024 sono stati aggiornati in risposta ai cambiamenti nel contesto macroeconomico e all’impatto della guerra in Ucraina. La società prevede di passare alla rendicontazione in euro dal 2025/2026 in poi.
BRATISLAVA (SLOVACCHIA): Il quartiere residenziale di Bratislava sviluppato da Cresco Real Estate è cresciuto di 379 appartamenti e suite approvati nel progetto Slnečnice POP. La parte più occidentale di Slnečnice, adiacente alla tramvia Petržalska completata, ha ricevuto la decisione di approvazione dopo 21 mesi. Si veda qui il comunicato stampa. I residenti inizieranno a traslocare nelle prossime settimane, l’85% degli appartamenti ha già i proprietari. Slnečnice POP offre un totale di 379 appartamenti e suite, di cui 89 monolocali, 13 monolocali e mezzo, 170 bilocali, 89 trilocali, 14 quadrilocali e 4 pentalocali. Il livello dei prezzi varia da 141.130 euro per un monolocale a 607.090 euro per un pentalocale.