I prezzi delle case in Cina sono scesi per il secondo mese a luglio, un ulteriore segno dell’aggravarsi della recessione immobiliare che sta pesando sulla seconda economia mondiale. Si veda qui thenationalnews. I prezzi delle nuove case in 70 città, escluse le abitazioni sovvenzionate dallo stato, sono diminuiti dello 0,23% il mese scorso rispetto a giugno, quando sono scesi dello 0,06%, secondo i dati del National Bureau of Statistics mostrati mercoledì. I prezzi sono scesi dello 0,47% nel mercato secondario, secondo i dati. I ribassi non offrono alcun sollievo a sviluppatori come Country Garden Holdings, che deve affrontare un potenziale default dopo aver mancato il pagamento delle obbligazioni questo mese mentre il mercato immobiliare scoppietta. I rischi si stanno diffondendo anche nel settore finanziario, dove una società fiduciaria con una massiccia esposizione al settore immobiliare ha mancato i pagamenti su alcuni prodotti di investimento. “Il rallentamento del mercato immobiliare non è stato alleviato in agosto”, ha affermato Chen Wenjing, direttore associato della ricerca presso China Index Holdings. “La situazione di mercato poco brillante potrebbe continuare a breve termine, dato che ci vorrà del tempo prima che venga fuori il sostegno delle politiche locali”.
Valor Real Estate Partners (Valor) ha acquisito l’area industriale Tera 40 su Auriol Drive, Greenford, per c. 169 milioni di euro. La proprietà comprende quattro beni di distribuzione moderna per un totale di c. 31.647 m 2 interamente affittati a Tesco, Palletways , Royal Mail e Micheldever. Si veda qui Europe-re. La tenuta si trova su un sito di circa 76.890 m 2, che offre fino a 285 posti auto e fino a 63 m di spazio libero. Gli edifici della tenuta hanno una copertura media del sito di c. 40%. La posizione della struttura offre un’eccellente connettività stradale tramite la A40, con la North Circular (A406) e la M25 (svincolo 16) entrambe a 15 minuti di auto. Greenford è uno dei sottomercati industriali più competitivi di Londra, con la riallocazione di terreni per usi residenziali che ha registrato un calo dello stock industriale totale di oltre il 13% dal 2013. La continua forte domanda da parte delle attività di e-commerce e logistica in particolare sta sostenendo un basso livello posti vacanti e guidando la crescita degli affitti.
HIH Invest Real Estate (HIH Invest) ha appena acquisito un edificio per uffici, situato in Albert-Einstein-Strasse 2 a Osnabruck, nello stato tedesco della Bassa Sassonia. Si veda qui Europe-re. Completato nel 2014, l’edificio è certificato secondo lo standard di sostenibilità DGNB Platinum e offre una superficie totale affittabile di 3.222 m 2 su tre piani interi. Comprende anche 90 posti auto e cinque stazioni di ricarica per veicoli elettrici, ciascuna con due punti di ricarica. Un impianto fotovoltaico sul tetto fornisce quasi tutta l’energia consumata dall’edificio. Serve come sede della pbr Planungsbüro Rohling AG (pbr AG), la società che ha venduto l’edificio e lo sta affittando con un contratto di locazione triplo netto con una durata di 15 anni.
Il Crawley Borough Council ha approvato la domanda di pianificazione di Panattoni per i circa 18.581 m2 del Panattoni Park Crawley, che comprende due strutture di circa 12.450 m2 e 6.100 m2. Si veda qui Europe-re. Sito dismesso di 40.469 m 2 su Fleming Way nell’area industriale consolidata del Manor Royal Business District, vicino all’aeroporto di Gatwick e allo svincolo 10 della M23. Forniranno un accesso diretto ai ricchi mercati di consumo di Londra e del sud-est. Manor Royal è un comprovato ultimo miglio e luogo di distribuzione, con occupanti tra cui Amazon, DPD, Evri, Parcelforce, Royal Mail , UPS e Yodel . Gli occupanti di generi alimentari includono Ocado e Tesco. Panattoni dovrebbe iniziare la costruzione alla fine di settembre 2023 e lo sviluppo speculativo dovrebbe raggiungere il completamento pratico nel quarto trimestre del 2024. Le strutture saranno costruite con un rating di sostenibilità BREEAM di “Eccellente” e un rating EPC di “A ‘, con molte caratteristiche di sostenibilità, come punti di ricarica per veicoli elettrici e luci sul tetto del 15%, incorporate nello sviluppo.
Il BoTree ha annunciato che aprirà ufficialmente il 15 settembre. Un hotel Place III situato nel West End di Londra, The BoTree avrà 199 camere, tra cui 30 suite contemporanee. Le offerte di cibi e bevande includeranno LAVO e The BoTree Bar. Questi saranno presto seguiti da ulteriori sviluppi, tra cui uno spazio per eventi unico, un bar privato, uno spazio benessere e un tetto. Si veda qui Europe-re. L’hotel è stato costruito dal pluripremiato EPR Architects . La storia del design è stata realizzata dal team BoTree e dal designer di Amsterdam, Concrete. Il boTree offre 21 camere accessibili, 56 camere comunicanti e 143 camere deluxe.
Un investitore istituzionale esistente nel gestore di investimenti immobiliari alternativi australiano Qualitas’ Construction Debt Fund II, ha impegnato ulteriori 750 milioni di AUD (444 milioni di euro) nel fondo aumentando la dimensione totale del fondo a circa 1,95 miliardi di AUD, secondo un rapporto di IPE RealAssets. Si veda qui privateequitywire. Il rapporto cita il gestore con sede a Melbourne che afferma che il capitale aggiuntivo consentirà al fondo di capitalizzare meglio le opportunità imminenti nel settore del credito privato degli immobili commerciali (CRE). Waulitas sta inoltre aumentando il proprio impegno di co-investimento nel fondo a 10 milioni di AUD o lo 0,5% delle attività.