Clarion Partners Europe ha annunciato il finanziamento a termine di un magazzino di grado A a Boisseaux, a sud di Parigi, per 46,6 milioni di euro. Il finanziamento sarà erogato allo sviluppatore Quartus Logistique (si veda qui Europe-re). Dall’inizio del 2018, Clarion Europe ha investito oltre 430 milioni di euro nel mercato logistico francese, acquisendo un mix di risorse e sviluppi permanenti e riflettendo la sua convinzione in un mercato che registra uno dei tassi di penetrazione dell’e-commerce in più rapida crescita in Europa. Il magazzino logistico da 74.245 metri quadri, divisibile per un massimo di quattro unità e adatto a una serie di potenziali inquilini. La costruzione dovrebbe iniziare questo mese e dovrebbe essere completata nel quarto trimestre del 2020. La proprietà includerà un carico a pavimento di 5 tonnellate, un’altezza libera di 10,7 m e avrà come obiettivo una certificazione BREEAM Very Good. È stato concordato un pre-affitto per il 42% della superficie (31.000 m²) con la più grande filiale della Safran SA, quotata in Euronext, una società aerospaziale e della difesa globale con una capitalizzazione di mercato di 45 miliardi di euro.
Katara Hospitality e Accor hanno annunciato il lancio della prima proprietà del marchio Maison Delano a Parigi, che prevede di aprire nel 2022. Maison Delano Paris sarà situata nel cuore del prestigioso 8 ° arrondissement in un palazzo del XVIII secolo al 4 di Rue d’Anjou (si veda qui il comunicato stampa). Katara Hospitality è uno dei principali proprietari di hotel, sviluppatori e operatori globali con sede in Qatar. Andrew Humphries, amministratore delegato ad interim di Katara Hospitality, ha dichiarato: “Siamo lieti di essere arrivati a questa partnership strategica con Accor aggiungendo Maison Delano alla nostra collezione di hotel. Riteniamo che questa collaborazione aggiungerà forza operativa e si baserà sul nostro portafoglio di successo”.
Equity Estate Group ha venduto un parco logistico strategico alla periferia della città tedesca di Kassel al Verdion European Logistics Fund 1 (VELF1) per 28 milioni di euro (si veda qui propertyfundsworld). Il parco si trova nell’hotspot logistico di Lohfelden appena fuori Kassel, strategicamente situato sull’autostrada A7 nella Germania centrale, l’autostrada più lunga del paese e un’importante rotta nord-sud. L’immobile è stato detenuto da Equity Estate Group per quasi 15 anni, facente parte del portafoglio Queristics che è stato raccolto nel 2005. Nel 2018 Equity Estate ha ricapitalizzato il portafoglio. Nel 2019 è stata venduta una proprietà nei Paesi Bassi, seguita dalla seconda cessione di un edificio logistico a Willebroek, in Belgio nel 2020. Con la vendita della proprietà di Lohfelden la raccolta del 2018 sarà completamente rimborsata. Questa transazione è la quinta e più grande acquisizione fino ad ora per il fondo, che ha tenuto la sua chiusura finale a settembre 2020 e si concentra su risorse logistiche urbane in aree periferiche o di riempimento che facilitano la consegna rapida dei prodotti alle principali città / paesi, soddisfacendo i requisiti dell’ultimo miglio. Punta a investimenti a valore aggiunto / core plus in Germania, Paesi nordici, Benelux e altri mercati selezionati in tutta Europa. Il lotto di 58.307 mq comprende attualmente 16.046 mq di magazzini e 3.852 mq di uffici / spazi commerciali in tre edifici. Due sono locati per centro ricambi veicoli commerciali, concessionaria agricola e magazzino centrale. L’altro inquilino è specializzato nell’estrusione termoplastica. L’acquisizione comprende anche ulteriori terreni con potenzialità per un nuovo capannone di circa 6.000 mq più 500 mq di uffici e un soppalco di 1.228 mq per una superficie totale affittabile di 7.920 mq in linea con gli attuali piani di zonizzazione.
Pygmalion Capital Advisers ha annunciato il primo closing della raccolta del fondo Pygmalion European Opportunistic Hotel Fund II, sostenuto da una banca privata europea e da un fondo pensione (si veda qui il comunicato stampa). Il capitale che arriva alla prima chiusura del fondo è già destinato all’acquisizione di beni situati in Italia, Regno Unito e Irlanda, che sono in esclusiva. PEOH II è strutturato un fondo chuiso di diritto lussemburghesecon una durata da 5 a 7 anni. PEOH II punta a una raccolta di 400 milioni di euro. La prima chiusura arriva a soli sei mesi dopo il lancio sul mercato con l’assistenza di PJT Park Hill. La strategia del fondo si concentra su investimenti opportunistici in hotel europei che dovrebbero fornire un IRR netto annualizzato superiore al 15% con distribuzioni di reddito trimestrali regolari per i suoi investitori e una leva massima del 60% rispetto al lavoro. L’obiettivo del fondo è costruire un portafoglio diversificato di circa 20 investimenti in situazioni speciali in hotel a 3-5 stelle nelle destinazioni d’affari e di piacere dell’Europa occidentale.