ASIA
ABU DHABI (EAU): Eagle Hills International, una società di investimento e sviluppo immobiliare con sede ad Abu Dhabi, ha firmato un accordo di cooperazione congiunta con Edamah, il ramo immobiliare del fondo sovrano del Bahrein Mumtalakat, per creare una nuova società di sviluppo immobiliare – Binaa Al -Bahrein – con un investimento totale di 4 miliardi di dollari nel regno, ha riferito la BNA. Si veda qui zawya. Annunciando il lancio oggi (21 febbraio), Eagle Hills ha affermato che la nuova entità, Binaa Al Bahrain, rappresenta una partnership strategica tra il settore privato del Bahrein e gli Emirati Arabi Uniti. Mira a supportare progetti immobiliari innovativi sfruttando le proprie partnership commerciali con Edamah. La nuova azienda mira a contribuire agli obiettivi di sviluppo a lungo termine sanciti dalla Bahrein Economic Vision 2030, creando progetti polivalenti per scopi residenziali, commerciali e di intrattenimento.
EUROPA
BUCAREST (ROMANIA): L’operatore di spazi di coworking betahaus ha aperto il suo primo hub a Bucarest, segnando il suo ingresso in Romania. L’azienda ha affittato uno spazio nel progetto di uffici Premium Plaza di proprietà di GTC nel centro di Bucarest. Si veda qui propertyforum. Il nuovo progetto di coworking avrà una capacità di 170 posti e il suo mix di strutture comprende sale riunioni, cucine completamente attrezzate e stampanti di classe business. L’anno scorso, betahaus ha aperto due sedi a Sofia, con una superficie complessiva di 3.000 mq, in edifici di proprietà di GTC. “Siamo fiduciosi che la betahaus Victoriei sarà una risorsa preziosa per la comunità imprenditoriale di Bucarest. Stimolerà la creatività e il lavoro di squadra e diventerà rapidamente un centro per il talento, le prestazioni e lo sviluppo dell’imprenditorialità”, ha affermato Ziv Gigi, CEO della regione GTC – SEE. Betahaus ha lanciato il suo primo spazio di coworking a Berlino nel 2009 e negli ultimi dieci anni si è espanso nella regione.
PRAGA (CECHIA): Rezidence Klíčov, un progetto residenziale di SHD Real Estate, sta entrando nella fase di costruzione. Allo stesso tempo, il promotore apre le vendite per questa comunità residenziale a Vysočany, Praga 9. Si veda qui propertyforum. Rezidence Klíčov comprende 54 unità prevalentemente con due camere da letto distribuite su tre edifici a più piani. I residenti avranno a disposizione un parcheggio sotterraneo e una varietà di cantine tra cui scegliere. I giardini anteriori costituiranno parte integrante degli appartamenti al piano terra. Situato su un terreno collinare all’incrocio tra le strade Nad Klíčovem e Pod Krocínkou, Rezidence Klíčov offrirà viste di Praga immerse nel verde. La posizione è collegata alle stazioni della metropolitana Vysočanská, dei tram e degli autobus raggiungibili a piedi, alla vicina stazione ferroviaria Praha-Vysočany e ad un facile accesso alle autostrade D8 e D10. Si prevede che i lavori di costruzione saranno completati alla fine del 2025. Con sede a Praga e impegnata in una serie di progetti residenziali in tutta la Repubblica Ceca, SHD Real Estate è sostenuta dai gruppi di investimento di private equity e dai gestori di fondi di private equity Elstone Limited.
PARIGI (FRANCIA): Deka Immobilien ha acquisito per circa 160 milioni di euro un centro e-fulfilment di nuova costruzione nella regione parigina. Gemfi, il braccio di sviluppo del Gruppo Gicram, ha costruito l’edificio per soddisfare le esigenze degli utenti e successivamente lo ha venduto a Deka. Si veda qui Europe-re. Il nuovo immobile verrà inserito nel portafoglio del fondo immobiliare aperto Deka-Immobilien Europa. Il progetto “Tailor”, completato nel febbraio 2024 presso lo ZAC du Tertre de Montereau, comprende 140.000 m 2 di superficie affittabile più oltre 1.200 posti auto, oltre 60 parcheggi per mezzi pesanti e oltre 170 parcheggi per biciclette. Viene affittato a Zalando SE. Il nuovo edificio si trova nella più grande area metro politana d’Europa, “Île-de-France”, alla periferia del mercato logistico più attivo di Parigi, “Grand Paris Sud”. L’immobile è immediatamente adiacente ad un centro di distribuzione Colissimo (La Poste). La proprietà mira a ottenere il sigillo di approvazione britannico BREEAM per l’edilizia sostenibile con “Eccellente”.
HERLEEN (OLANDA): ll gestore di fondi pensione olandese APG ha stanziato più di 400 milioni di dollari per un fondo logistico coreano istituito con i partner di lunga data ESR e il Canada Pension Plan Investment Board. Si veda qui mingtiandi. ESR Korea Logistics Core Fund è la continuazione della cooperazione quasi decennale tra il colosso industriale ESR e i due fondi pensione, ha dichiarato martedì APG in un comunicato. Il nuovo veicolo, presentato come il primo fondo core aperto perpetuo della Corea del Sud, comprende sette asset costruiti negli ultimi tre anni e mezzo con una superficie lorda combinata di 1 milione di metri quadrati (10,8 milioni di piedi quadrati).
VARSAVIA (POLONIA): CPI Property Group ha venduto l’edificio per uffici Concept Tower a Varsavia a Wood & Company Real Estate Fund. Il prezzo non è stato comunicato. Si veda qui propertyforum. Appartenente al portafoglio del gruppo dal 2020, l’edificio di 15 piani si trova nelle immediate vicinanze di Wola, in prossimità della seconda linea della metropolitana che facilita la comunicazione con gli altri quartieri. Un ulteriore vantaggio è la ricca offerta di vendita al dettaglio e di ristorazione nelle vicinanze. Costruito nel 2012, l’edificio per uffici è certificato LEED di livello Gold. Concept Tower è attualmente interamente affittata da 25 istituzioni e imprese.
BRATISLAVA (SLOVACCHIA): Un nuovo grattacielo che sostituisce un vecchio hotel sulla trafficata via Bajkalská a Bratislava ha ricevuto l’approvazione VIA, riferisce ymba. YIMBA.sk. Il costruttore Estate 01 ha provato a ricostruire l’edificio in via Bajkalská a Bratislava già nel 2021, ma il parere sul piano di investimenti del Comune è stato negativo. Il progetto dell’Aston 2.022 ha subito modifiche e finalmente la città ha espresso parere favorevole. Nel giugno 2023 è iniziato il processo di Valutazione di Impatto Ambientale (VIA). Dopo più di otto mesi, l’Ufficio distrettuale di Bratislava ha emesso una decisione. Il progetto non verrà ulteriormente valutato, ovvero il processo si concluderà con un procedimento investigativo. La decisione non è ancora valida. Il progetto prevede la demolizione dell’edificio esistente. Il nuovo progetto presenta un complesso ad uso misto, con la funzione prevalente di abitazione e alloggio temporaneo. I sette piani superiori del blocco alberghiero di 22 piani sono progettati per appartamenti in affitto, operativamente separati dall’hotel. Al piano terra, oltre agli ingressi agli alberghi e agli appartamenti, saranno realizzati spazi destinati a negozi e servizi e nell’ambito B3 è previsto un asilo nido. I parcheggi, gli spazi tecnici e quelli di stoccaggio dovranno essere ubicati in un garage sotterraneo comune. La data di inizio della costruzione dipende dalla velocità dei successivi processi di autorizzazione.
MANCHESTER (UK): Sir Jim Ratcliffe, il nuovo comproprietario del Manchester United, ha annunciato l’intenzione di costruire un nuovo stadio per il club. Lo stadio proposto potrebbe essere costruito adiacente a quello attuale a Trafford Park. L’attuale stadio, l’Old Trafford, è la casa dei Red Devils dal 1910. Si veda qui Europe-re. Tuttavia, Ratcliffe ritiene che abbia urgente bisogno di una ristrutturazione e mostri i suoi anni. Ratcliffe ha sottolineato lo squilibrio delle principali infrastrutture sportive a favore del sud e ha chiesto un nuovo stadio nazionale nel nord per colmare questa disparità. Nonostante lo status di icona dell’Old Trafford, non è stato selezionato per le partite di Euro 2028 e ha ospitato l’ultima finale di Champions League nel 2003. Ratcliffe sostiene che il nord merita una sede moderna che possa ospitare fino a 80.000 tifosi, offrendo un’atmosfera all’avanguardia. esperienza artistica per i tifosi di calcio. Il patrimonio industriale di Trafford Park, unito al suo attuale stato di abbandono, rappresenta un’opportunità unica di trasformazione, con al centro un nuovo stadio. La visione di Ratcliffe va oltre il calcio, sfidando i pregiudizi geografici esistenti nelle infrastrutture sportive del Regno Unito e sostenendo il giusto posto del Nord sulla scena nazionale e internazionale.