BUDAPEST (UNGHERIA): Secondo l’ultimo rapporto EBI sulle attività di costruzione redatto da Eltinga, Buildecon e iBuild, i lavori di costruzione in Ungheria avviati nel primo semestre del 2024 sono diminuiti dell’11% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Si veda qui propertyforum. Il valore trimestrale più basso dei lavori di costruzione di edifici avviati dal 2020. Il primo trimestre del 2024 ha registrato un elevato Activity-Start, seguito dal secondo trimestre che ha registrato anche un calo degli edifici. Il valore dei lavori di costruzione di edifici avviati non ha raggiunto i 360 miliardi di fiorini, la cifra trimestrale più bassa dal 2020. Nel complesso, il sottosettore è stato caratterizzato da un Activity-Start più debole anche nella prima metà dell’anno: rispetto al primo semestre del 2023, il valore dei lavori di costruzione avviati è sceso dell’11,8%, mentre nello stesso periodo del 2022 e del 2021, a prezzi correnti, il calo è stato rispettivamente di quasi il 30% e il 21,5%. La maggior parte del calo è dovuto all’avvio di progetti non residenziali più moderati. Il calo degli edifici residenziali multi-unità è stato molto più contenuto e il valore dei lavori di costruzione avviati è stato più o meno al livello del Q1. Negli edifici non residenziali, l’avvio delle attività è stato leggermente superiore a 260 miliardi di fiorini tra aprile e giugno di quest’anno (un calo di quasi il 43% rispetto al primo trimestre), ma è stato anche molto inferiore rispetto allo stesso periodo dei tre anni precedenti.
BUCAREST (ROMANIA): Lo sviluppatore rumeno Genesis Property ha ottenuto la certificazione BREEAM International In-Use, Outstanding, per l’edificio F nel suo campus commerciale Yunity Park con sede a Bucarest. Si veda qui propertyforum L’edificio ha ottenuto punteggi pari all’88,2% per le prestazioni di costruzione e all’88,9% per la gestione sostenibile dell’edificio. “L’ambiente edificato è responsabile di quasi il 40% delle emissioni di carbonio, di oltre il 30% del consumo energetico e di quasi il 50% dell’uso delle risorse naturali a livello globale. Ridurre l’impatto ambientale degli edifici è quindi fondamentale”, afferma Liviu Tudor, Presidente di Genesis Property. Il campus è interamente alimentato da energia rinnovabile e dispone di un impianto fotovoltaico sui tetti degli edifici. Nel medio termine, l’obiettivo dell’azienda è di ottenere le certificazioni BREEAM Outstanding e IMMUNE Resilient entro il 2026 e la certificazione ZEB entro il 2030 per l’intero portafoglio edilizio.
MANCHESTER (INGHILTERRA): Il Greater Manchester Pension Fund (GMPF) ha erogato un prestito di 31,3 milioni di sterline allo sviluppatore Placefirst, un premiato sviluppatore-operatore di case monofamiliari in affitto e di costruzioni in affitto con un portafoglio consolidato nel nord dell’Inghilterra, per supportare la fornitura di alloggi tanto necessari nel nord-ovest. Il team di prestito di CBRE ha assistito il fondo. Si veda qui il comunicato stampa. Il prestito sarà suddiviso tra due programmi Build to Rent (BTR) nei centri cittadini di Bolton e Halifax. Il progetto Bolton ha ricevuto £22,6 milioni per la consegna di 167 unità con una e due camere da letto. In precedenza un sito brownfield, il sito di 1,1 ettari offrirà anche circa 5.000 piedi quadrati di spazio commerciale al piano terra, aree verdi comuni e una nuova piazza pubblica all’interno del progetto. La trasformazione di un ex parcheggio multipiano ad Halifax in 122 unità abitative con una o due camere da letto ha ricevuto 8,75 milioni di sterline per consentire lo sviluppo di abitazioni sostenibili di alta qualità, insieme a uno spazio ricreativo comune per i residenti.
LONDRA (INGHILTERRA): Home REIT ha venduto altri 101 immobili per 18,5 milioni di sterline, pari al 6,6% del portafoglio aziendale in termini di valore (in base alla bozza di valutazione di JLL di agosto 2023). Si veda qui CRHerald. Il ricavato lordo derivante dalla vendita degli immobili è superiore del 4,8% rispetto ai valori provvisori di agosto 2023. Da agosto 2023, la società ha completato la vendita di 987 immobili e ne ha scambiati altri 315. Il ricavato lordo derivante dalla vendita e dallo scambio di immobili ammonta a 181,2 milioni di sterline, cifra in linea con la bozza di valutazione dell’agosto 2023.