ASIA
ABU DHABI (EAU): Emirates Stallions Group (ESG), un gruppo poliedrico di soluzioni di manodopera, ha acquisito un’ulteriore quota del 40% in ciascuna delle due principali società di interior design degli Emirati Arabi Uniti, Vision Factory e Decovision. Si veda qui zawya. Secondo un comunicato stampa, le recenti transazioni portano le partecipazioni di ESG in Vision Factory e Decovision rispettivamente al 100% e all’85%. ESG investe e gestisce diverse attività, sviluppando spazi abitativi di lusso, spazi pubblici, progetti di ospitalità e immobiliari e servizi di vendita al dettaglio a livello locale e internazionale, inclusa una filiale di International Holding Company (IHC).
EUROPA
LONDRA (INGHILTERRA): Tritax Big Box acquisterà UK Commercial Property (UKCP) per creare il quarto REIT più grande del Regno Unito in un accordo che valuterà il suo rivale più piccolo a circa 1,1 miliardi di euro. Si veda qui Europe-re. Secondo i termini dell’accordo, ciascun azionista UKCP avrà diritto a 0,444 nuove azioni Tritax per ciascuna azione UKCP. I direttori dell’UKCP intendono raccomandare all’unanimità che gli azionisti votino a favore dell’accordo durante l’assemblea generale della società, ha affermato la società in una dichiarazione congiunta.
MANCHESTER (INGHILTERRA): L’operatore BtR, Get Living, si è assicurato un finanziamento di 110 milioni di sterline con Rothesay per rifinanziare il suo quartiere New Maker Yards a Salford, Greater Manchester. Si veda qui showhouse. Rothesay è il più grande specialista in assicurazioni pensionistiche del Regno Unito con oltre 60 miliardi di sterline di asset in gestione, garantendo le pensioni di quasi un milione di persone. La transazione di successo rappresenta la prima di Get Living con Rothesay e la sua più grande struttura finanziaria fino ad oggi al di fuori di Londra, poiché la domanda di BtR continua a crescere nelle principali città regionali del Regno Unito. New Maker Yards comprende 821 case con 1.600 residenti e, alla fine di gennaio 2024, il quartiere lungo il canale era occupato al 96%. Offre oltre 11.000 piedi quadrati di spazio commerciale insieme a servizi esclusivi per i residenti tra cui The Lock, un nuovo spazio sociale e di coworking. Situato vicino al centro di Manchester e alle sue università, New Maker Yards è adatto sia a giovani professionisti che a studenti.
NEWBURY (INGHILTERRA): Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) ha acquisito un complesso residenziale di 119 unità a Newbury per 39,8 milioni di euro da Nelson Group per il suo fondo britannico per l’edilizia economica, Funding Affordable Homes (FAH). Si veda qui Europe-re. Lo sviluppo recentemente completato, che è la prima fase di Sterling Gardens su Kings Road, Newbury, fornirà 27 appartamenti per l’affitto sociale, 62 per l’affitto accessibile e 30 per la proprietà condivisa in sei blocchi attorno a un cortile paesaggistico sul podio. L’acquisizione ha consentito di sfruttare completamente l’ultima tornata di capitale raccolto da FAH presso i clienti del regime pensionistico del governo locale. Le case, che sono un mix di appartamenti da uno, due e tre letti, si trovano a 10 minuti a piedi dal centro della città e vicino a due stazioni ferroviarie. Le case saranno gestite da Pinnacle, un fornitore di servizi abitativi a livello nazionale in base a un accordo di gestione con Funding Affordable Homes Housing Association (FAHHA), l’associazione edilizia sussidiaria della FAH.
DUBLINO (IRLANDA): La società di gestione patrimoniale alternativa Värde Partners ha concesso un prestito di rifinanziamento di 70 milioni di euro al Gruppo Moran, un’azienda alberghiera irlandese a conduzione familiare, per tre dei suoi asset immobiliari commerciali a Dublino. Si veda qui real asset.
BILBAO (SPAGNA): Neinor Homes ha ottenuto un nuovo prestito triennale da 165 milioni di euro e ha ristrutturato il suo debito aziendale esistente di 140 milioni di euro, estendendone così la scadenza per un ulteriore anno. Si veda qui iberianpro. Il costo finanziario di questa operazione rimane a livelli simili a quelli concordati nell’aprile 2023 ed è garantito da un derivato finanziario istituito nel 2022. A seguito di questa transazione, il debito totale di Neinor è aumentato di 25 milioni di euro, ma la società ha la possibilità di aumentarlo di ulteriori 35 milioni di euro fino al limite di 200 milioni di euro. Il finanziamento è stato strutturato attraverso un club deal, con la partecipazione di banche rinomate come Banco Santander, BBVA, JP Morgan e l’aggiunta di Société Générale, mostrando l’interesse sia delle banche spagnole che internazionali.
MADRID (SPAGNA): Carlos Slim, l’imprenditore messicano che ha preso il controllo della società di costruzioni spagnola FCC nel 2016, ha rafforzato il capitale dell’impresa immobiliare Realia, di cui controlla già il 92,3% delle azioni dopo aver acquisito il 15% del capitale del fondo Polygon. Si veda qui El Economista. Nello specifico, come ha riferito Realia alla National Securities Market Commission (CNMV), l’imprenditore ha acquistato 84,2 milioni di azioni tramite FCC e altri 41 milioni di azioni tramite la sua società Finver Inversiones. Il prezzo di acquisto è stato di 1,10 euro per azione, nettamente superiore agli 1,06 euro a cui è attualmente quotata Realia . In questo modo l’esborso è stato di circa 138 milioni di euro.
SIVIGLIA (SPAGNA): HIH Invest Real Estate (HIH Invest) ha acquisito il parco solare di Alcala nella provincia di Siviglia, nel sud della Spagna. L’impianto fotovoltaico a terra è stato ultimato e collegato alla rete elettrica nel dicembre 2023 e produce già reddito da energia elettrica. La potenza totale ammonta a 15,1 MWp (Megawatt di picco). Si veda qui Europe-re. L’acquisizione è stata completata per conto del fondo HIH Green Energy Invest. Il venditore è BayWa re, che ha sviluppato il progetto e ne ha curato la costruzione in qualità di general contractor. BayWa re si occuperà anche della gestione tecnica e commerciale del parco solare a lungo termine. In un precedente sforzo congiunto, BayWa re e HIH Invest hanno implementato con successo un progetto di parco eolico in Francia.
GOTEBORG (SVEZIA): SLP entra nel suo centesimo immobile con la prima acquisizione a Göteborg. ciò significa che il portafoglio è ora composto da 100 immobili logistici, una superficie totale di circa 1 milione di m 2 per un valore di c. 890 milioni di euro. L’acquisizione è un accordo di vendita e locazione. Si veda qui Europe-re. L’immobile Backa 29:14 ha una superficie complessiva di c. 20.700 mq ed una superficie affittabile di c. 6.700 mq, con possibilità di ulteriore ampliamento. L’area di Backa è un polo logistico ben consolidato e gode di un’ottima posizione strategica vicino alla E6. Il contratto di locazione, interamente indicizzato, è firmato con Aroma Frukt & Gront AB e ha una durata di poco più di 6,5 anni con un valore locativo annuo di € 730.000. Sulla proprietà c’è la possibilità di investire in progetti energetici come le celle solari. Il valore della proprietà concordato ammonta a c. 8,8 milioni di euro e l’operazione è finanziata con fondi propri.