ESR Group Limited (“ESR” o la “Società”, insieme alle sue sussidiarie il “Gruppo”; Codice azionario SEHK: 1821), il più grande gestore patrimoniale reale dell’APAC alimentato della New Economy, e la sua controllata LOGOS, uno dei principali specialisti della logistica con attività in 10 paesi dell’Asia Pacifica, hanno annunciato la chiusura del nuovo co-branded Pan Asia Core+ Venture (PACV) per un totale di 250 milioni di dollari in impegni azionari. Si veda qui il comunicato stampa. La raccolta iniziale, guidata da LOGOS per conto del gruppo ESR, include l’investimento di due importanti partner istituzionali di capitale, il fondo pensione tedesco Nordrheinische Ärzteversorgung (NAEV)e un grande fondo pensione statale degli Stati Uniti. PACV è la prima strategia panasiatica di tipo aperto incentrata su asset stabilizzati e migliorerà i rendimenti per gli investitori con una certa esposizione a strategie value-add/develop-to-core in tutta l’Asia Pacifico . Con l’acquisizione di ARA e LOGOS nel gennaio del 2022, il prodotto Pan-APAC Core+ rappresenta la seconda impresa co-branded per il Gruppo allargato, dopo ESR LOGOS REIT.
IGIS Asia Investment Management e QuadReal Property hanno collaborato per sviluppare asset logistici in Corea. Si veda qui real assets. Nell’ambito della partnership, QuadReal, la sussidiaria della British Columbia Investment Management Corporation, fornirà la maggior parte del capitale con il team IGIS responsabile dell’origine, dello sviluppo e della gestione degli asset. Peter Kim, amministratore delegato, Asia, di QuadReal Property, ha dichiarato: “I fondamenti del mercato logistico globale rimangono interessanti, guidati dai requisiti di riconfigurazione della catena di approvvigionamento e dalla crescita della vendita al dettaglio omnicanale. In Corea del Sud continuiamo a testimoniare l’interrelazione tra la domanda occupazionale guidata dall’e-commerce e la carenza di spazi di Grado A in prossimità dei centri urbani dominanti, che si prevede sosterrà gli affitti e la crescita del capitale”. Steve Oh, CEO di IGIS Asia Investment Management, ha dichiarato: “Il mercato logistico sudcoreano è in continua evoluzione, il che creerà alcune interessanti opportunità di investimento offrendo interessanti rendimenti corretti per il rischio. “Stiamo assistendo non solo alla crescente domanda di risorse logistiche di alta qualità nei sottomercati emergenti al di fuori della Grande Seul, come le province meridionali, ma anche da parte delle aziende manifatturiere tradizionali ed emergenti che cercano di migliorare l’efficacia in termini di costi delle loro catene di approvvigionamento.”
Hines ha acquistato un asset logistico a Castellar del Vallès a Barcellona. Si veda qui CreHerald. L’azienda ha acquisito l’attività, a un prezzo non divulgato, per conto del suo Hines European Core Fund (HECF). L’asset logistico si estende su 49.231 metri quadrati di spazio di alta qualità e offre una connettività di prima classe per gli occupanti grazie alla sua posizione vicino all’autostrada AP-7 e al principale corridoio logistico di Barcellona. L’asset mira a ottenere una certificazione BREEAM Very Good a seguito degli aggiornamenti programmati di efficienza idrica ed energetica di Hines. L’unità industriale è attualmente occupata da ID Logistics, uno dei maggiori operatori logistici in Spagna. L’acquisizione rafforza il focus di HECF sul settore logistico che ad oggi comprende 9 investimenti nel settore logistico in 6 paesi europei, coprendo una superficie totale di oltre 380.000 metri quadrati di spazio industriale. In Spagna, questo segna la terza acquisizione di HECF nel settore, con altri due asset dell’ultimo miglio rispettivamente di 9.798 e 7.676 metri quadrati, entrambi situati a Villaverde, Madrid, e interamente occupati dall’operatore logistico, Ontime, con un contratto di locazione a lungo termine.
Il braccio immobiliare di Intermediate Capital Group ICG Real Estate e Pro-invest Group, un investitore in hotel e asset immobiliari commerciali, hanno costituito una joint venture per investire fino a 500 milioni di sterline in asset alberghieri nel Regno Unito. Si veda qui CreHerald. La joint venture acquisirà asset alberghieri di alta qualità a Londra e in altri mercati chiave del Regno Unito. “Siamo entusiasti dell’opportunità che si sta sviluppando nel settore alberghiero del Regno Unito. Questa joint venture combina i punti di forza di ICG e Pro-invest negli investimenti alberghieri e nella gestione patrimoniale, posizionandoci bene per investire nei cambiamenti in corso nell’attuale ciclo economico e economico che riteniamo determineranno un periodo di dislocazione e repricing”, ha affermato Krysto Nikolic, Global Head di ICG Real Estate.
Mitheridge Capital Management e London Green hanno svelato i piani per uno sviluppo residenziale a destinazione mista a Lambeth, nel sud di Londra. Si veda qui Europe-re. Il progetto utilizzerà un ex sito industriale a Loughborough Junction, Lambeth, proteggendo anche gli adiacenti viadotti ferroviari vittoriani che si intersecano, che rimangono un ricco patrimonio storico. Il socio amministratore delegato di Mitheridge William Yerburgh ha dichiarato: “Londra ha un disperato bisogno di più case. Crediamo fermamente in un approccio alla fornitura di alloggi che sia accessibile ma che aumenti anche il carattere e la vitalità delle comunità locali. La nostra partnership con London Green dimostrerà che la nuova offerta di alloggi può essere vantaggiosa per tutti”. Daniel Rastegar, Direttore degli investimenti di Mitheridge, ha commentato: “Siamo entusiasti di collaborare con London Green per fornire uno schema che contribuirà positivamente a quest’area di Lambeth, fornendo sia case altamente sostenibili e di alta qualità, sia un nuovo spazio industriale per le PMI.
IHG Hotels & Resorts (IHG) ha annunciato la firma di voco Brussels City North, segnando l’ingresso in un nuovo mercato. L’apertura prevista per l’autunno 2023, la struttura a 92 tasti Brussels City North sarà gestita da Prem Group , un partner forte per IHG nella regione. Si veda qui Europe-re. L’hotel all’avanguardia sarà caratterizzato da un ristorante e un centro conferenze e sarà adiacente all’Innovation Centre, già aperto sul sito, per creare un hub per l’innovazione dell’ospitalità e un ambiente davvero stimolante. Situato a nord della città, l’hotel sarà caratterizzato da una suggestiva torre di 50 metri con enormi finestre di vetro che offrono viste panoramiche sullo skyline di Bruxelles. Il sito stesso sarà il più grande laboratorio sperimentale d’Europa per la creazione di idee e una visione per il futuro. In linea con l’etica degli hotel voco, voco Brussels City North si distinguerà dalla massa e offrirà agli ospiti una scelta diversa. Willemijn Geels, VP Development Europe, IHG Hotels & Resorts, ha dichiarato: “Sono lieto di annunciare che stiamo collaborando con Living Tomorrow per portare i voco hotels in Belgio. Sappiamo che Bruxelles è un mercato forte per le proprietà di marca e siamo fiduciosi che il marchio di voco hotels si adatterà bene all’obiettivo di creare un hub davvero innovativo su questo sito unico”.
Madison International Realty e Carucel Eieindom AS hanno creato una nuova piattaforma residenziale, Carucel Living, che si concentrerà sul mercato degli affitti di Oslo. Madison e Carucel credono nelle attraenti prospettive a lungo termine del mercato residenziale di Oslo e vedono sostanziali opportunità per affrontare l’attuale squilibrio tra domanda e offerta anticipando l’offerta di case di alta qualità gestite in modo professionale. Si veda qui Europe-re. Il portafoglio Carucel Living è stato seminato con un portafoglio di 21 proprietà di alta qualità, con Madison che ha acquisito una quota del 30% attraverso un investimento azionario iniziale. Carucel Living punterà agli investimenti in tre sottosettori specifici che comprendono concetti di appartamenti in affitto, co-living e serviti. Madison si è impegnata a investire ulteriore capitale in Carucel Living per facilitare la crescita della piattaforma. La transazione iniziale dovrebbe concludersi nel mese di ottobre. Attraverso una combinazione di competenze interne e partnership strategiche a lungo termine, Carucel opererà, svilupperà e farà crescere la piattaforma Carucel Living mentre intraprenderà un programma di iniziative di gestione patrimoniale che cercheranno di sbloccare valore aggiuntivo attraverso miglioramenti operativi tangibili. Questa è l’ultima avventura di Madison con Carucel , con entrambe le parti che stanno già lavorando insieme al più grande progetto di sviluppo urbano della Norvegia nella baia di Oslo. Oslo Bay è un portafoglio di 38.000 m² di asset a Bjorvika , nel cuore di Oslo, che Madison e Carucel hanno acquisito nel 2019.
IIProp (International Industrial Properties) ha consegnato con successo la fase iniziale del suo progetto costruito su misura nella città spagnola di Murcia. Si veda qui Europe-re. La joint venture ha anche lanciato un nuovo progetto di sviluppo in una posizione privilegiata a Nadarzyn, Varsavia Sud, Polonia. Lo schema si trova nel parco industriale San Andres di Murcia e offre 22.346 m². Il progetto prevede l’aggiunta di un altro edificio di oltre 23.000 m², portando l’area di sviluppo totale a 46.600 m² GLA. La costruzione di un componente successivo di 23.000 m² è in corso e il completamento è previsto per gennaio 2023. Il progetto segna un’importante pietra miliare per l’espansione dell’IIProp in Spagna, dove la piattaforma ha assicurato la pipeline per lo sviluppo di circa 63.000 m² di GLA nella Murcia e Regioni di Barcellona. Lo sviluppo è dotato di connettività e visibilità eccellenti in quanto si trova lungo l’autostrada A7, parte del corridoio di transito mediterraneo che collega i porti spagnoli e portoghesi con l’Europa continentale. Il progetto è destinato ad ottenere il certificato BREEAM “Very Good”, che sarà supportato da soluzioni ecologiche come pannelli solari.