LISBONA (PORTOGALLO): Garvetur ha completato la vendita dell’unico hotel a 5 stelle nel quartiere di Castelo Branco, il Convento do Seixo Boutique Hotel & Spa. Il processo di mediazione è stato condotto dalla sede di Beira Baixa e l’acquisizione è stata effettuata dall’imprenditore Alberto Ribeiro Carlos, proprietario anche dell’Hotel Alambique a Fundão. Situato ad Aldeia de Joanes, nel comune di Fundão, il Convento Seixo risale al 1577. Si veda qui iberianpro. Dopo la ristrutturazione, che ha rappresentato un investimento di circa 3 milioni di euro, il convento ha aperto le sue porte nell’estate del 2018. Questo progetto ha permesso di ricostruire e riconvertire il convento, chiuso dal 1923 e da allora classificato di interesse comunale. L’iniziativa ha preservato la caratteristica architettura religiosa. Con 16 camere, quattro suite e quattro ville all’aperto, il Convento do Seixo Boutique Hotel & Spa dispone di due piscine, una sala riunioni, un ristorante e uno spazio per eventi con una capacità di 60 persone. L’hotel comprende anche un’area benessere negli ex laboratori del Convento.
MIAMI (USA): Starwood Capital Group ha concluso un importante accordo, acquisendo un portafoglio di 10 hotel Radisson Blue attraverso una transazione fuori mercato. Starwood inizia l’anno con un grosso accordo. Il portafoglio comprende 10 hotel con 2.053 camere in tutto il Regno Unito. Si veda qui iberianpro. Edwardian Group continuerà a possedere e gestire The Londoner e i suoi due hotel Radisson Collection, The May Fair e The Edwardian Manchester, dopo la chiusura della transazione. Oltre all’acquisizione, Starwood Capital e Edwardian Group hanno dichiarato che intendono collaborare insieme su opportunità future. Nell’ambito di questo rapporto, Edwardian Group continuerà a gestire il portafoglio su base transitoria mentre Starwood Capital pianificherà i suoi futuri investimenti negli hotel. L’acquisizione si aggiunge al portafoglio esistente di investimenti alberghieri europei di Starwood Capital, che a seguito della transazione comprenderà 47 hotel con circa 10.000 camere in tutta Europa. L’ultima acquisizione completata nel settore alberghiero nella penisola iberica risale alla fine del 2021, quando Starwood ha acquisito un albergo da 420 camere a Tenerife per circa 100 milioni di euro.
RIYADH (KSA): Ladun Investment Company si è aggiudicata un contratto di progetto del valore di 348,48 milioni di SAR attraverso la sua unità Built Industrial Company il 14 gennaio 2024. Si veda qui zawia. La Presidenza della Sicurezza dello Stato collaborerà con la filiale per implementare lavori architettonici, elettrici e meccanici per un edificio di sicurezza presso il Naif Security Complex a Riyadh. Secondo un documento depositato alla Borsa, le due parti dovrebbero firmare l’accordo il 14 febbraio 2024. All’inizio di questo mese, la Commissione reale per Jubail e Yanbu (RCJY) ha assegnato a Built Industrial un contratto di progetto del valore di 185,38 milioni di SAR.
PARIGI (FRANCIA): Ardian, casa di investimenti privati leader a livello mondiale, annuncia l’acquisizione di Costockage, società francese specializzata nel self-storage in Francia. Si veda qui il comunicato stampa. Fondato a Parigi nel 2012, Costockage è un mercato online che consente a professionisti e privati di affittare unità di stoccaggio da operatori affermati e/o spazi di stoccaggio inutilizzati da privati. Nel 2017, Costockage ha lanciato Kostok, il braccio operativo del suo centro di self-storage che sviluppa e gestisce spazi di stoccaggio con un approccio digitale innovativo. Ad oggi, l’azienda gestisce 10 centri in tutta la Francia con l’ambizione di aggiungerne molti altri negli anni a venire. L’azienda e il suo team di gestione vantano più di 10 anni di esperienza e un forte know-how nell’approvvigionamento, nello sviluppo e nell’analisi dei dati, che hanno consentito a Costockage di diventare il mercato di self-storage numero 1 in Francia. Mickael Nadjar e Adam Levy-Zauberman, fondatori di Costockage, rimarranno al timone dell’azienda per continuare a sviluppare la propria attività e sfruttare la loro profonda esperienza sul campo.
TORONTO (CANADA) e MADRID (SPAGNA): Il fondo di investimento canadese Brookfield, insieme all’investitore, sviluppatore e operatore immobiliare spagnolo Temprano, si è assicurato un importante finanziamento da 85 milioni di euro per la sua piattaforma Livensa Living, specializzata in residenze studentesche e alloggi flessibili. Si veda qui iberianpro. Il finanziamento è stato concordato con la multinazionale statunitense di servizi finanziari Corebridge, precedentemente nota come AIG Life&Retirement. Questa transazione include l’investimento in quattro residenze studentesche e alloggi flessibili situati ad Alcobendas, Getafe, Pamplona e Salamanca. Livensa Living, la piattaforma di Brookfield e Temprano, possiede e gestisce un portafoglio composto da 10.000 posti letto in 22 asset operativi, uno in costruzione e uno in sviluppo a Barcellona. In totale, il portafoglio di Livensa Living ammonta a 24 asset. Il piano di espansione della piattaforma è ambizioso: si prevede di investire 700 milioni di euro fino al 2028 per raddoppiare il portafoglio attuale e raggiungere i 20mila posti letto. Durante l’anno accademico in corso, Livensa Living prevede di investire tra i 150 ei 200 milioni di euro nell’acquisizione di due o tre ulteriori progetti. Questa crescita avviene in un contesto in cui le residenze studentesche in Spagna stanno vivendo un boom significativo. Secondo il Barometro europeo degli investimenti 2023 della PBSA, elaborato da Savills, la Spagna si distingue come uno dei mercati europei con il maggiore potenziale in questo settore. Negli ultimi cinque anni, la crescita cumulativa del numero di posti letto nelle residenze studentesche ha superato la doppia cifra, e si prevedono oltre 20.000 nuovi posti letto entro la fine del 2025. Questo aumento è principalmente attribuito alla crescente mobilità degli studenti nazionali e internazionali.
LONDRA (UK): Cain International (Cain), insieme a McCourt Partners, Galliard Homes, Vanke e Investec, si è assicurata una quota di un rifinanziamento di circa 220 milioni di euro per la componente residenziale di The Stage, uno storico sviluppo ad uso misto nel cuore di Shoreditch, interamente dal bilancio di Macquarie Capital. Si veda qui Europe-re. La torre residenziale di 37 piani, costruita sul sito dello storico Curtain Theatre di Shakespeare, è composta da 412 appartamenti, una lussuosa terrazza panoramica e una sala giochi sotterranea all’avanguardia. Cain ha annunciato l’anno scorso la nomina dello studio creativo di fama mondiale Bompas and Parr. Lo studio sarà responsabile della realizzazione del Museo di Shoreditch, che sarà situato nel centro dello sviluppo. Il progetto sarà realizzato in collaborazione con il Museum of London Archaeology (MOLA) e Historic England. Il sito comprende anche due edifici per uffici e oltre 5.574 m 2 di spazi commerciali e ricreativi. Il team Debito e Finanza Strutturata di JLL ha fornito servizi di consulenza a Cain durante tutta la transazione.
PUTEAUX (FRANCIA): AXA IM Alts ha scambiato contratti per l’acquisizione del famoso BBC Elstree Centre nel nord-ovest di Londra, con l’acquisizione che dovrebbe essere completata all’inizio del 2025. Si veda qui Europe-re. L’acquisizione rappresenterà il primo investimento di AXA IM Alts nello studio televisivo e cinematografico del Regno Unito mercato ed è stato intrapreso per conto dei clienti. Nell’ambito della transazione, AXA IM Alts affitterà parte dello studio campus alla BBC per 25 anni. La transazione fa seguito all’acquisizione da parte di AXA IM Alts degli studi di Bry-sur-Marne nella grande Parigi nel giugno 2023, che comprende uno dei più grandi studi di film e serie TV francesi, ed è un ulteriore esempio della sua convinzione per un settore che beneficia di una forte i venti favorevoli della rapida crescita della domanda di contenuti originali da parte di emittenti e servizi di streaming, nonché la continua necessità di spazi in studio per i contenuti cinematografici, che sostengono la crescente domanda globale di spazi in studio appositamente costruiti.
LONDRA (UK): Aviva Investors ha completato l’acquisto di Leicester Distribution Park (LEDP), un asset industriale e logistico di oltre 66.472 m 2. Il progetto di otto unità è interamente affittato ed è stato sviluppato in tre fasi tra il 2017 e il 2022. Si veda qui Europe-re. Aviva Investors si concentra sulla sostenibilità e LEDP ne fa parte. LEDP ha solide credenziali ESG: sette delle otto unità hanno un rating EPC A e l’ultima unità è attualmente in fase di revisione. Tutte le unità hanno valutazioni BREEAM molto buone. LEDP è ben collegato e si trova a soli 5,6 km a est del centro di Leicester. È adiacente all’autostrada M1, che è il corridoio logistico più importante del Regno Unito e la principale rotta merci nord-sud. La vicinanza alla M6 e alla A14 è un ulteriore vantaggio. Nell’ambito della transazione, Aviva Investors ha acquisito anche un sito di proprietà situato direttamente a est dell’asset. Questo sito dispone attualmente di un parcheggio da 220 posti auto, con potenzialità di sviluppo futuro.
LONDRA (UK): Gatehouse Investment Management ha acquisito 50 case a Gloucester da Vistry Group come parte della sua joint venture con Carlyle. Le case unifamiliari con tre e quattro camere da letto fanno parte del complesso di Oaklands, situato a Hardwicke, a sud-ovest del centro di Gloucester. Le proprietà sono state sviluppate da Vistry Cotswolds con il marchio Bovis Homes. Il complesso di Oaklands è composto da 40 case con tre camere da letto e 10 con quattro camere da letto, che saranno le ultime proprietà costruite da Vistry sul sito. Il complesso dispone di una scuola primaria ben avviata, di buoni collegamenti di trasporto e di forti opportunità di lavoro a livello locale. Si prevede che le case saranno consegnate tra dicembre 2023 e aprile 2024 e tutte avranno un rating EPC pari o superiore a “B”, in linea con l’impegno di Gatehouse IM per la sostenibilità. Una volta completati, SFR e Ascend Properties gestiranno le case.
LONDRA (UK): Cubico Sustainable Investments ha acquisito la quota del 50% di Peel NRE nella sua joint venture britannica nel settore delle energie rinnovabili. Si veda qui renews. La transazione include il trasferimento del team di sviluppo delle energie rinnovabili di Peel NRE nel business Cubico, nonché dell’attuale pipeline di sviluppo eolico e solare onshore della joint venture. Peel Cubico Renewables è stata avviata nell’aprile 2021. Come risultato della transazione, Cubico possiede ora una pipeline di progetti di sviluppo con una capacità collettiva superiore a 350 MW, che comprende progetti eolici e solari su larga scala in Inghilterra e Scozia, oltre a una pipeline di fattibilità di 1,7 GW. Questa acquisizione consente a Cubico di accelerare la crescita della propria attività di sviluppo nel Regno Unito, che ora avrà uffici sia a Londra che a Manchester per gestire la realizzazione di progetti in tutto il paese.