RIYAD (KSA): Si prevede che i residenti del GCC aumenteranno i loro investimenti nel settore immobiliare del Regno Unito nel 2024 a fronte delle pressioni inflazionistiche globali, dell’interruzione della catena di approvvigionamento e degli aumenti dei tassi di interesse, hanno affermato esperti immobiliari e promotori immobiliari. Si veda qui zawya. La Bank of London and The Middle East (BLME), una banca indipendente con sede a Londra e conforme alla Shariah, prevede che gli investimenti del GCC nelle proprietà del Regno Unito raggiungeranno i 3,2 miliardi di dollari nel 2024, principalmente guidati dal calo dei prezzi degli asset immobiliari nel Regno Unito. Mentre Londra rimane la località preferita, gli investitori stanno guardando anche immobili a Manchester, Birmingham, Newcastle e Bristol. Secondo il gruppo Hinduja con sede negli Emirati Arabi Uniti e nel Regno Unito, oltre il 10% degli acquirenti del suo marchio Raffles The OWO Residences proviene dal GCC dal punto di vista del valore, mentre le vendite globali in cantiere si aggirano intorno al 50%.
PECHINO (CINA): La media giornaliera delle vendite di case in Cina durante i tre giorni di vacanze di Capodanno in 40 città, in base alla superficie, è diminuita del 26% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, secondo un sondaggio condotto martedì. Si veda qui zawya. Le vendite sono diminuite maggiormente nelle città più piccole, scendendo del 50% durante le festività, secondo i dati della China Index Academy, uno dei maggiori ricercatori immobiliari indipendenti del paese. “I cambiamenti nelle aspettative dei residenti e nel sostegno politico sono fondamentali per la stabilizzazione immobiliare nel 2024”, ha affermato l’azienda. Per il 2024, l’azienda ha dichiarato di aspettarsi un maggiore allentamento delle politiche immobiliari restrittive, con un totale allentamento dei limiti all’acquisto di case nelle città di secondo livello. Negli ultimi mesi le autorità hanno adottato misure per sostenere il mercato immobiliare colpito dalla crisi. I massimi leader cinesi, in un incontro chiave di dicembre per tracciare il corso economico per il 2024, si sono impegnati a risolvere i rischi immobiliari e a promuovere uno sviluppo stabile e sano del mercato.
RIVONIA (SOUTH AFRICA), MERCER ISLAND (USA): Due fondi sudafricani hanno acquisito il centro commerciale Salera, situato a Castellón, per 171 milioni di euro. Si tratta di Resilient Reit e Lighthouse Properties, che partecipano al 50% dell’operazione. Si veda qui iberianpro. Finora il centro commerciale Salera era di proprietà della società di gestione tedesca DWS, che ha acquisito il complesso nel 2006 per 130 milioni di euro. L’asset ha una superficie edificata di oltre 189.000 mq e 130 unità commerciali per un totale di 70.100 mq. Il 21 dicembre i due fondi hanno informato la Borsa sudafricana dei dettagli dell’operazione, che dovrebbe concludersi entro il 29 febbraio 2024. L’operazione verrà effettuata tramite Propco, che effettuerà l’acquisizione senza ricorrere all’indebitamento bancario. Lighthouse Properties possiede altre attività commerciali in Spagna. Nel marzo 2022, il fondo sudafricano ha concluso l’acquisizione del centro commerciale Torrecárdenas ad Almería, in un’operazione del valore di 172 milioni di euro.
OSLO (NORVEGIA): Njord Securities ha acquisito, per conto di Glastad Farsund, un family office norvegese, Cort Adelers Gate 30 a Oslo. L’immobile è un edificio scolastico e per uffici di 16.000 m 2 completamente affittato, con il comune di Oslo e Handelsbanken come i due maggiori inquilini. Si veda qui Europe-re. Gli edifici sono stati notevolmente ristrutturati negli ultimi anni e la proprietà è situata a Vika, il principale quartiere centrale degli affari di Oslo. Christian Westad, CEO e partner di Njord Securities, ha commentato: “Sono lieto di chiudere questa transazione per conto del nostro cliente e continueremo il nostro lavoro nel fornire un flusso di operazioni interessante e proprietario ai nostri clienti. La transazione è stata un processo bilaterale con Entra ASA, che possedeva l’asset sin dalla sua costituzione nel 2000.
BRUXELLES (BELGIO): Quares Residential Investment e Nextensa acquisiscono l’edificio residenziale Imperial nel sito Tour & Taxis a Bruxelles. L’atto notarile di vendita dell’intero edificio è stato stipulato il 29 dicembre 2023 e il suo completamento è previsto per l’ultimo trimestre del 2024. Si veda qui Europe-re. Situato in un nuovo quartiere nello storico sito di Tour & Taxis, Imperial ospita tredici appartamenti ad alta efficienza energetica da una a quattro camere da letto ed è caratterizzato da un design accurato degli architetti Sergison Bates e da un carattere sostenibile. L’edificio fa parte della seconda fase del progetto Park Lane che consiste di 346 appartamenti distribuiti in 11 edifici compatti. In totale più del 60% degli appartamenti sono già stati prenotati o venduti.
JERSEY CITY (USA): Wereldhave Belgium LLC (La Società) vende il complesso commerciale The Box, situato a Ghent, Overpoortstraat 49/a, a RVM City Retail NV, una controllata di RVM Invest NV. Si veda qui Europe-re. Nel 2011 la Società ha ottenuto un contratto di locazione a lungo termine dall’Università di Ghent per l’ex ristorante studentesco e lo ha completamente rinnovato e ampliato tra il 2012 e il 2014, trasformandolo in un complesso residenziale per studenti di 119 camere e un complesso commerciale di 4.000 m² di GLA. The Box ha attualmente quattro inquilini attivi (ovvero Albert Heijn, Kruidvat, Jims Fitness e Yammi Yammi). I diritti reali riguardanti il complesso residenziale per studenti e le sue pertinenze erano già stati trasferiti nel mese di febbraio 2020. La cessione di tale bene è avvenuta in misura leggermente superiore al suo fair value, ad oggi determinato dal perito indipendente (€ 7.460.000). I proventi di questo trasferimento verranno reinvestiti negli attuali progetti (di ristrutturazione) della Società.
MANCHESTER (UK): In collaborazione con il comune di Bjurholm, NCC costruirà Diamanten, un nuovo edificio che unirà le attività di una casa di riposo e di una scuola materna a Bjurholm. Il progetto è un contratto chiavi in mano in forma di partnership con un valore dell’ordine di circa 17,8 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Il nuovo edificio comprenderà una struttura residenziale con 40 stanze, una scuola materna per ospitare 90 bambini, una cucina commerciale, una mensa scolastica con 150 posti e uffici per i servizi di assistenza domiciliare a Bjurholm. Gli edifici sono progettati e costruiti secondo Miljobyggnad Gold per l’uso energetico e Silver per le altre parti. Il telaio sarà in parte costruito in legno e con cemento a clima migliore. Diamanten sarà dotato di attrezzature tecniche per soddisfare le future esigenze dell’assistenza agli anziani, ma anche di strumenti informatici nella scuola dell’infanzia per le loro future esigenze.
BUCAREST (ROMANIA): Il Gruppo Nordis inaugura l’Hotel Nordis Mamaia 5, il più grande hotel leisure dell’Europa centrale e orientale. Si veda qui Europe-re. Nordis Mamaia 5 è il più grande hotel della catena di hotel e residence a 5 stelle del portafoglio del Gruppo Nordis e sarà aperto tutto l’anno. Con una capacità di 712 unità abitative, camere e appartamenti con 2 e 3 camere da letto, con vista sul mare e sul lago. “Nordis Mamaia dispone di strutture che coprono una vasta gamma di servizi di relax e intrattenimento e saranno apprezzate dai turisti di tutto il mondo “, ha dichiarato Emanuel Postoaca , fondatore del Gruppo Nordis. Una volta completato l’intero complesso, Nordis Mamaia hotel & residence disporrà di un’ampia gamma di servizi: 12 caffè, bar e ristoranti con un’offerta culinaria varia, incentrata sulla cucina raffinata, 5 piscine, di cui una per bambini, la più grande SPA in una rete alberghiera in Romania, galleria commerciale, cinema VIP, salone di bellezza, centro fitness dotato delle attrezzature più moderne, club per bambini e sala giochi, centro conferenze ed eventi, casinò, sala polivalente con 1000 posti, sala da ballo, pontile sul lago.