NEW YORK (USA): La piattaforma di investimenti alternativi di Goldman Sachs Group ha annunciato martedì di aver acquistato sette proprietà incentrate sulla logistica in tutta l’Australia per ampliare il suo portafoglio immobiliare. Si veda qui zawya. Queste proprietà dell'”ultimo miglio” si trovano lungo le autostrade urbane di Adelaide, Brisbane, Perth e Melbourne e sono affittate a distributori di e-commerce, trasporti e all’ingrosso, ha affermato Goldman Sachs Alternatives. Le risorse logistiche dell’ultimo miglio sono solitamente proprietà come magazzini situati esclusivamente in aree urbane che consentono l’elaborazione finale delle consegne prima che raggiungano l’utente finale. I dettagli finanziari dell’accordo non sono stati resi noti. Dal 2012, Goldman Sachs Alternatives ha investito in Australia più di 13 miliardi di dollari australiani (8,62 miliardi di dollari) e dal 2017 ha stanziato 6,2 miliardi di dollari australiani in asset industriali, immobili commerciali e per uffici e data center.
STOCCOLMA (SVEZIA): KlaraBo ha firmato oggi un accordo per acquisire le proprietà Halsinggarden 12:1 e 1:341 a Falun. Queste proprietà sono puramente residenziali, e si adattano bene al modello aziendale di gestione che crea valore di KlaraBo. Si veda qui Europe-re. L’acquisizione comprende 80 appartamenti, con una superficie di 5.800 m 2 e un valore sottostante di circa 7,1 milioni di €, con l’80% degli appartamenti stimato come potenziale di ristrutturazione. Il valore di locazione ammonta a circa 620.000 € e l’acquisizione è effettuata tramite una società di nuova costituzione. Contemporaneamente, KlaraBo sta cedendo le proprietà Skraddaren 2 e Sigge 5 a Borlange. Entrambe le proprietà sono edifici commerciali, con la Polizia e il Comune di Borlange come maggiori inquilini. Le proprietà vengono cedute a un valore immobiliare sottostante di circa 10 milioni di €, in linea con il valore contabile al 30 giugno 2024. Il valore locativo annuo ammonta a circa 1,2 milioni di € e l’area affittabile è di circa 7.000 m 2. Dios sta acquisendo le società esistenti.
LONDRA (INGHILTERRA): Allsop ha raccolto circa 63,8 milioni di euro dalla vendita di 65 lotti all’asta commerciale di luglio, con un tasso di successo dell’80% e una dimensione media del lotto di circa 981.630 euro. Si veda qui Europe-re. Il lotto più grande e competitivo venduto quel giorno, la Archbishop Tenison’s School di Kennington, ha raccolto 9.207.900 € e comprende l’ex scuola su un sito di 4.856 m² con vista sul famoso Oval Cricket Ground. La maggior parte dei lotti venduti è stata destinata al dettaglio, a conferma dell’interesse degli acquirenti dovuto al consolidamento del settore.
LONDRA (INGHILTERRA): Panattoni ha avviato i lavori di costruzione di un nuovo centro Built To Own (BTO) per EGO-Group (EGO). Si veda qui Europe-re. La costruzione dell’impianto di produzione inizierà a luglio di quest’anno e il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2025. Si veda qui Europe-re. La posizione, a soli 8 km dal centro di Lodz, garantisce buone comunicazioni, consentendo alla fabbrica non solo di utilizzare l’infrastruttura stradale, ma anche di accedere a manodopera qualificata. Il centro è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, pur trovandosi a soli 4 km dall’autostrada A1. Essendo vicina alla sua base di clienti, la posizione è unica dal punto di vista di EGO. Inoltre, creerebbe possibili sinergie commerciali all’interno della stessa Lodz.