ASIA
BANGKOK (THAILANDIA): L’Europa vede un’altra massiccia transazione al dettaglio su un singolo asset. Il Gruppo Central tailandese ha confermato di aver stipulato un accordo per l’acquisizione del 100% dell’iconico grande magazzino KaDeWe in Germania. Si veda qui iberianpro. L’edificio storico sulla Tauentzienstrasse, la via dello shopping più famosa di Berlino, viene acquisito dalla Signa Prime Selection AG , parte dell’azienda austriaca insolvente Signa Group. Secondo il quotidiano economico tedesco Handelsblatt , il prezzo di acquisto dell’edificio ammonta a circa 1 miliardo di euro (38,9 miliardi di baht) . L’acquisizione è un investimento privato di Central Group sotto Harng Central Department Store Ltd. Né Central Retail Plc, quotata nel SET, né Central Pattana Plc sono coinvolte nella transazione, ha affermato Central Group in una nota. KaDeWe è il primo grande magazzino in Germania sia per fatturato che per dimensioni. Con una superficie commerciale di 60.000 metri quadrati, accoglie oltre 8 milioni di visitatori all’anno.
EUROPA
BRNO (CECHIA): Il progetto Dornych del Gruppo Crestyl è quello di sostituire nei prossimi anni il vecchio centro commerciale nei pressi della stazione centrale di Brno. Lo sviluppatore ha ora annunciato un hotel come parte di questo sviluppo. La sua apertura è prevista per la metà del 2028. Si veda qui propertyforum NYX Brno sarà la seconda operazione del gruppo Leonardo Hotels nella Repubblica Ceca dopo il NYX Hotel Prague, inaugurato nel 2017. Il marchio è noto per il suo concept artistico, curato da artisti locali. Il nuovo NYX Hotel Brno avrà 170 camere su sette piani. Il processo di selezione dell’operatore è stato effettuato per Crestyl dal dipartimento ospitalità di Cushman & Wakefield. L’interesse degli operatori internazionali e locali sottolinea l’importanza del mercato alberghiero di Brno.
PRAGA (CECHIA): Nell’aprile di quest’anno inizierà la ristrutturazione del centro commerciale ad uso misto Černý Most a Praga 14. Il progetto del portfolio Unibail-Rodamco porterà 32 nuovi negozi e ristoranti e 3 nuovi cinema. Si veda qui propertyforum. Al posto della food court esistente verrà creato un nuovo concetto di ristorazione, Dining Plaza, che aumenterà la quota di ristoranti con servizio al tavolo. Negli interni, il verde riceverà più spazio e il legno sarà l’elemento dominante degli interni. Le modifiche costruttive avranno luogo durante la piena operatività del centro commerciale, per ridurre al minimo l’impatto sui clienti. Il progetto prevede l’utilizzo di acque grigie, cemento a basso contenuto di carbonio e il riciclaggio delle strutture esistenti. L’ampliamento previsto integra le due precedenti fasi di ricostruzione, la prima delle quali è iniziata nel 2000. Questa terza fase sarà completata nell’autunno 2025 portando allo stato definitivo dell’intero Centro Černý Most.
RUDENHAUSEN (GERMANIA): Garbe Industrial Real Estate GmbH ha annunciato di aver acquisito un ulteriore appezzamento di terreno a Rudenhausen, a circa 35 km a est di Würzburg, in Germania. Il promotore del progetto con sede ad Amburgo progetta di costruire un centro logistico sul sito di ca. 42.500 mq, per una superficie totale di circa 19.200 mq. Il volume degli investimenti per questo progetto dovrebbe essere di ca. 27 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. L’inizio dei lavori di costruzione dell’immobile è previsto per il terzo trimestre del 2025. Il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2026. Lo sviluppo immobiliare è portato avanti dalla Terrae Immobilien GmbH di Mainburg nella Bassa Baviera, che fornisce anche i servizi di costruzione. supporto necessario in termini di concetti di pianificazione. L’immobile viene venduto dal gruppo Beuerlein alla Garbe Industrial Real Estate per la costruzione. La proprietà si trova vicino all’autostrada A 3, che offre un eccellente collegamento con Francoforte sul Meno e Norimberga. Lo svincolo Wiesentheid è a solo un chilometro di distanza ed è possibile accedervi senza dover attraversare il paese.
LONDRA (INGHILTERRA): Con una mossa che ha catturato l’attenzione del settore dell’ospitalità globale, Proprium Capital Partners, un’importante società di private equity con sede a Londra, ha venduto la sua partecipazione del 35% in Motel One, una catena di hotel di design economici con radici a Monaco, per l’impressionante somma di 1,25 miliardi di euro. Si veda qui ithic. Questa transazione segna il trasferimento della quota di maggioranza a One Hotels & Resorts GmbH, fondatore e ora unico proprietario della catena. Conclusosi il 2 aprile, l’accordo non solo ha evidenziato la valutazione di Motel One pari a 4,17 miliardi di euro, ma ha anche evidenziato il significativo ritorno sull’investimento per Proprium, che ne aveva acquisito la quota per 65 milioni di euro nel 2007. In questi 17 anni di partnership, Motel One ha ha registrato una crescita esponenziale, attualmente espandendosi a 94 hotel e oltre 26.470 chiavi, con una prospettiva di crescita che include 23 nuovi hotel e circa 5.500 chiavi aggiuntive.
AMSTERDAM (OLANDA): Vastned ha venduto Rokin Plaza situato in Kalverstraat 11 – 17 / Rokin 12 – 16 ad Amsterdam a una società di investimento privata per 100 milioni di euro. Il complesso multi-tenant in una posizione privilegiata nel centro della città di Amsterdam è affittato ai marchi di moda UNIQLO e Pull & Bear. Si veda qui Europe-re. Gli uffici ai piani alti sono locati a Effectory. Vastned ha ricevuto consulenza commerciale da CBRE. Il corrispettivo per la vendita dell’asset da parte di Vastned è la dimensione relativa dell’asset rispetto al portafoglio di Vastned. La proprietà è attualmente completamente affittata e Vastned ritiene che un disinvestimento a fronte del prezzo concordato sbloccherebbe valore per l’azienda. Il ricavato della vendita consentirà a Vastned di ridurre il debito estero; migliorare i rapporti finanziari e creare flessibilità affinché Vastned possa modellare il suo portafoglio futuro.
VARSAVIA (POLONIA): Redkom Development ha finalizzato la vendita del Park Glinianka a Łubna, nella periferia sud di Varsavia. L’impianto è stato acquistato da CEE-BIG BV Il prezzo non è stato reso noto. Si veda qui propertyforum. Da appena un anno è operativo Park Glinianka, un parco commerciale con una superficie commerciale di 10.200 mq, che aprirà il 30 marzo 2023. “Siamo lieti di confermare ufficialmente che il Gliniana Park di Łubna è già entrato a far parte del nostro portafoglio di investimenti in Polonia. Si tratta di una struttura davvero straordinaria che crediamo determinerà le tendenze nello sviluppo dei parchi commerciali per i prossimi anni. Grazie alle sue caratteristiche funzionali, architettoniche ed ecologiche, non solo soddisfa le più alte aspettative di investimento ma, soprattutto, è già un luogo per i clienti in cui si identificano e considerano come propri. Inoltre, un’ottima posizione e un’offerta di negozi e servizi molto interessante fanno di Park Glinianka si adatta perfettamente alla nostra strategia di sviluppo. Grazie all’intenso coinvolgimento nella vita quotidiana della comunità locale, presto conosciuta come BIG Łubna, diventerà ancora più strettamente legata alla periferia meridionale di Varsavia”, afferma Eran Levy, CEO di BIG. Polonia.