Hilton prevede che il 2023 sarà il suo anno di crescita più forte in Francia, con sette aperture di hotel pianificate, il più alto aumento in un anno per il suo portafoglio francese. Oltre alla continua espansione a Parigi, Hilton si sta concentrando sulle principali destinazioni turistiche e sulle città di provincia, collaborando con diversi proprietari locali in Francia su una pipeline di sviluppo che raddoppierà la presenza del gruppo alberghiero a livello nazionale. Si veda qui Europe-re. Simon Vincent, Executive Vice President e President, Europe, Middle East & Africa, Hilton, ha dichiarato: “Stiamo vivendo una crescita record in Francia, con il 2023 destinato a essere un massimo storico per le aperture di hotel. In qualità di mercato chiave per Hilton, ci stiamo concentrando sullo sviluppo di hotel nelle città e nelle città regionali francesi, sulla costa meridionale e sulla continua espansione a Parigi. Continuiamo a sfruttare i nostri marchi pluripremiati per aumentare la quota di mercato e acquisire una maggiore domanda di viaggi, in particolare mentre la Francia si prepara a ospitare importanti eventi sportivi globali tra cui i Giochi Olimpici, i Giochi Paralimpici e la Coppa del mondo di rugby”. In Francia, i piani di sviluppo di Hilton vedranno 24 proprietà aggiunte all’attuale portafoglio commerciale di 23 hotel nei prossimi anni. Tapestry Collection by Hilton e Curio Collection by Hilton costituiscono più di un quarto dei prossimi hotel in Europa, che vanno dai resort dell’isola agli esclusivi hotel cittadini ed edifici storici. In Francia, dopo le recenti aperture a Hyères e Parigi, Hilton sta aprendo hotel con i suoi marchi di collezione a Bordeaux e Digione, portando i marchi Hilton in altre città regionali in tutto il paese.
Sedco Capital, una società globale di gestione patrimoniale e consulenza sugli investimenti conforme alla shariah e guidata dai criteri ESG, ha dichiarato di essere uscita con successo dal suo fondo immobiliare costruito su misura, offrendo un rendimento netto del 41% sul capitale investito. Si veda qui zawya. Il Fondo ha iniziato a operare a metà del 2018, acquisendo due lotti destinati all’istruzione – nel distretto Al-Shati di Jeddah – per sviluppare due campus educativi (su base Built-To-Suit) per ragazze e ragazzi che saranno gestiti da Al-Yusr International Compagnia Scolastica. A seguito del crescente interesse del mercato per l’acquisizione delle proprietà, il consiglio di amministrazione del Fondo ne ha approvato la cessione in linea con la strategia di uscita. Sedco Capital ha dichiarato che successivamente liquiderà il fondo come previsto dopo aver completato i procedimenti normativi, legali e amministrativi. Dopo la liquidazione, si prevede che il Fondo raggiunga un tasso di rendimento interno netto (TRI netto) dell’8,25% e un multiplo del patrimonio netto di 1,41x per i suoi investitori sotto forma di dividendi e distribuzione di plusvalenze. I rendimenti sono al netto di commissioni e spese.
La società di investimenti immobiliari privati LCN Capital Partners (LCN), con sede a New York City, ha accettato di acquisire 49 asset immobiliari al dettaglio in Portogallo. Si veda qui CreHerald. La società ha acquisito il portafoglio di vendita al dettaglio da Trei Real Estate GmbH, uno sviluppatore internazionale e asset manager con sede a Düsseldorf, in Germania. La transazione si è conclusa il 31 gennaio 2023. Il portafoglio immobiliare commerciale acquisito comprende una superficie totale affittabile di circa 70.000 mq. Delle 49 proprietà totali acquisite, 44 proprietà sono affittate a Pingo Doce, la seconda catena di supermercati in Portogallo. Gli altri immobili commerciali sono occupati dalle catene di supermercati Continente e Minipreço.
Genesta vende l’immobile per uffici Svea Artilleri nel centro di Stoccolma per conto del suo fondo GNRE Fund II. L’edificio di circa 13.300 m² in Lojtnantsgatan 17-25 è stato acquisito a maggio 2018 e da allora la proprietà è stata oggetto di un’ampia ristrutturazione e ampliata di 700 m². Si veda qui Europe-re. “Abbiamo ristrutturato l’edificio e firmato nuovi contratti di locazione con diversi inquilini. Svea Artilleri è stata trasformata da un tipico edificio degli anni ’90 in una struttura per uffici attraente e sostenibile con servizi moderni”, ha affermato David Neil, CEO di Genesta. Il piano di ristrutturazione è stato sviluppato in linea con la strategia di sostenibilità di Genesta di trasformare gli asset da “marroni a verdi ”. Comprende, tra l’altro, la sostituzione completa dei sistemi di ventilazione e raffreddamento meccanici. La trasformazione garantisce migliori condizioni interne e riduce il consumo di energia per ridurre l’impatto climatico. La proprietà è stata ampliata con circa 700 mq di superficie affittabile e nuovi ingressi più grandi con hall e reception.
Americold Realty Trust, Inc. (NYSE: COLD), il più grande REIT quotato in borsa al mondo focalizzato su la proprietà, la gestione, l’acquisizione e lo sviluppo di magazzini a temperatura controllata, ha annunciato un investimento strategico in RSA Cold Chain a Dubai. Si veda qui il comunicato stampa. Alla chiusura, l’investimento di Americold è di 3,9 milioni di dollari per la quota della società (49%) del capitale di RSA Cold Chain. Questa partnership fornirà una piattaforma operativa scalabile e investibile per l’ingresso nel mercato e l’espansione in Medio Oriente e in India. RSA Cold Chain è un affermato operatore di celle frigorifere a Dubai che ha iniziato ad operare nel 2017 ed è una filiale della società madre RSA Global. Americold assumerà una posizione di proprietà di minoranza in RSA Cold Chain con piani immediati per espandersi a livello locale, collegare RSA alla sua rete globale e perseguire opportunità di sviluppo strategico in Medio Oriente e nei mercati circostanti. RSA Cold Chain è guidata da Abhishek Shah, che apporta un valore significativo ad Americold come partner strategico per stabilire una nuova presenza in questo mercato globale critico. Americold è il più grande REIT quotato in borsa al mondo focalizzato sulla proprietà, il funzionamento, l’acquisizione e lo sviluppo di magazzini a temperatura controllata. Con sede ad Atlanta, Georgia, Americold possiede e/o gestisce 242 magazzini a temperatura controllata, con circa 1,4 miliardi di piedi cubi refrigerati di stoccaggio, in Nord America, Europa, Asia-Pacifico e Sud America. Le strutture di Americold sono parte integrante della catena di approvvigionamento che collega produttori, trasformatori, distributori e rivenditori di alimenti ai consumatori.
Gli alti tassi di interesse hanno rallentato la domanda per la maggior parte dei tipi di immobili commerciali, ma gli investitori sono chiaramente ancora affamati di supermercati. La scorsa settimana, Hines, con sede a Houston, ha pagato 112 milioni di dollari per il Source at White Plains, un centro commerciale ancorato a Whole Foods al 100 di Bloomingdale Road nella città della contea di Westchester, secondo quanto riportato martedì dal Wall Street Journal. Si veda qui therealdeal. UBS Realty Investors ha venduto la proprietà di 262.000 piedi quadrati nell’affare più costoso per un asset al dettaglio ancorato alla drogheria negli Stati Uniti da settembre. La resilienza ai blocchi pandemici e ad altri cambiamenti del mercato, inclusi gli acquisti online e l’inflazione, hanno reso i centri commerciali con negozi di alimentari un prodotto caldo negli ultimi anni. Il chief investment officer di Hines, Alfonso Munk, ha dichiarato al Journal che l’azienda è focalizzata sull’asset class in futuro, insieme a abitazioni e proprietà industriali.
Sun Capital Partners, Inc. (“Sun Capital”), una delle principali società di investimento private focalizzata su attività difendibili in mercati in crescita con tangibili opportunità di miglioramento delle prestazioni, ha annunciato che la sua affiliata ha completato un investimento di maggioranza in Anderson Business Advisors (“Anderson” o la “Società”), che va ad aggiungersi al crescente portafoglio di servizi alle imprese di Sun Capital. Si veda qui il comunicato stampa. Il management ei dipendenti della società hanno reinvestito i proventi della vendita per mantenere una quota di minoranza significativa nella Società. Fondata nel 1999, Anderson è un fornitore di servizi aziendali con sede a Las Vegas, Nevada, tra cui formazione e incorporazione di entità, agente registrato e servizi fiscali e contabili, principalmente al servizio di investitori immobiliari. Si prevede che la domanda di servizi aziendali per gli investitori immobiliari crescerà ben al di sopra del 6% annuo, trainata da diversi fattori favorevoli, tra cui le condizioni macroeconomiche, l’aumento dell’outsourcing, un contesto normativo più rigido e un forte potere di determinazione dei prezzi.