L’Indonesia Investment Authority (INA), la società immobiliare ESR Group quotata a Hong Kong e MC Urban Development Indonesia (MCUDI), una consociata al 100% di Mitsubishi Corporation impegnata nello sviluppo immobiliare, hanno annunciato lunedì una partnership strategica per investire in un moderno magazzino in Indonesia. Si veda qui technode. Il trio ha affermato in una dichiarazione che la partnership segna la prima pietra miliare verso una più ampia collaborazione a lungo termine volta a sbloccare il vasto potenziale di investimento nello sviluppo di moderni magazzini in Indonesia. L’impresa sta investendo in tre moderni parchi logistici situati strategicamente, sviluppati e gestiti da ESR e i partner stanno esplorando la possibilità di impegnarsi in ulteriori investimenti congiunti nel settore.
Il mercato immobiliare di lusso in Spagna continua a crescere. Le transazioni immobiliari di oltre 3 milioni di euro sono aumentate del 55% nel 2022 rispetto al 2021, una percentuale che raddoppia quella del 2019, secondo le conclusioni del I Rapporto sul mercato delle abitazioni di lusso in Spagna di Hiscox e Catella. Si veda qui brainsre. Secondo il rapporto, il segmento del lusso rappresenta circa il 5% del mercato residenziale totale in Spagna e l’85% delle case con un valore superiore a 3 milioni di euro si concentra a Malaga, nelle Isole Baleari, a Madrid e a Barcellona, consolidandosi come destinazione di lusso per gli investitori internazionali di tutto il mondo. Nonostante il forte rallentamento del mercato del lusso a causa della pandemia, l’evoluzione delle tendenze di consumo tra gli acquirenti di questo segmento è la principale responsabile della buona salute di questo segmento, che si è tradotta in un forte aumento del numero di transazioni, superando le 8.000 nel 2022 Inoltre, dal 2019, i prezzi di questi movimenti sono aumentati tra il 10% e il 20%, a seconda della zona.
Mapletree Industrial Trust (MIT) sta acquisendo un nuovo data center nel centro di Osaka, in Giappone, per 52 miliardi di yen (503,8 milioni di dollari di Singapore), segnando il suo ingresso nel mercato giapponese per tali asset. Si veda qui straitstimes. La proprietà di Osaka si estende su circa 45.280 piedi quadrati di terreno, con una superficie lorda di circa 143.500 piedi quadrati e un’area netta affittabile di circa 136.900 piedi quadrati. La costruzione e la prima fase dei lavori di allestimento sono state completate e l’edificio dovrebbe essere completamente attrezzato entro maggio 2025.
Keppel Corporation Limited (Keppel), insieme a Keppel Vietnam Fund (KVF) (congiuntamente, il Keppel Consortium), hanno stipulato accordi vincolanti per acquisire dal Gruppo Khang Dien una partecipazione del 49% in due progetti residenziali adiacenti a Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam, per un corrispettivo aggregato di VND 3.180 miliardi (circa S$ 187,1 milioni). Si veda qui il comunicato stampa. Il rapporto di partecipazione tra Keppel e KVF, uno dei fondi privati di Keppel, nel Keppel Consortium è 50-50. Il Khang Dien Group, che è uno sviluppatore affermato in Vietnam quotato alla Borsa di Ho Chi Minh, deterrà il restante 51% e svilupperà questi progetti congiuntamente con il Keppel Consortium. Questo segna il secondo investimento congiunto di Keppel e KVF, dopo l’acquisizione di tre terreni residenziali ad Hanoi nel 2022. Il Keppel Consortium e il Khang Dien Group hanno in programma di sviluppare congiuntamente un totale di oltre 200 case e più di 600 appartamenti a molti piani nei due siti, che hanno una superficie totale di circa 11,8 ettari (ha). Il costo totale di sviluppo dei progetti, comprensivo del costo del terreno, dovrebbe essere di circa 10.200 miliardi di VND (circa 600 milioni di S$). Sono state ottenute le necessarie approvazioni urbanistiche, inclusi il masterplan e le certificazioni dei diritti di utilizzo del suolo per i due siti.