AMERICA DEL NORD
TORONTO (CANADA): Ivanhoe Cambridge ha completato la fase finale dell’ampliamento del suo magazzino logistico a Fos-sur-Mer, vicino a Marsiglia. Con l’ampliamento di 24.000 m², la superficie totale dell’edificio aumenta a 92.000 m². Fa parte del portafoglio logistico paneuropeo Hub & Flow di 384.000 m². Si veda qui Europe-re. L’immobile di Fos-sur-Mer si trova in una regione strategicamente importante e poco servita nella “spina dorsale europea” del commercio internazionale: nel cuore del porto industriale di Marsiglia, il secondo porto più grande della Francia, l’immobile logistico offre l’accesso a un bacino di posti di lavoro ampio e di alta qualità consente alle aziende con sede di raggiungere direttamente circa dodici milioni di consumatori.
NEW YORK (USA): Blackstone è pronta a fondere due dei proprietari di magazzini dell’azienda, creando uno dei maggiori proprietari di proprietà logistiche nel paese. Si veda qui cityam. St Modwen Logistics e Industrials REIT verrà unito, insieme alle attività acquisite attraverso altre 25 operazioni, creando una società denominata Indurent. Blackstone ha rilevato St Modwen e Industrials REIT rispettivamente nel 2021 e nel 2023, rdelistandoli dalla Borsa di Londra. La vendita dello scorso anno ha valutato i REIT industriali a oltre 500 milioni di sterline, un premio del 42,2% rispetto al valore a cui venivano scambiati quando sono stati quotati.
NEW YORK e SCOTTSDALE (USA): Arevon Energy, Inc., uno dei principali sviluppatori, proprietari e operatori di energia rinnovabile, insieme a Blackstone Credit & Insurance (BXCI), ha annunciato oggi una chiusura finanziaria di successo per il 200 megawatt/800 megawattora Condor Energy Storage Project (Condor) attualmente in costruzione a Grand Terrace, California. Si veda qui il comunicato stampa. Si prevede che il progetto entrerà in funzione nel secondo trimestre del 2024 ed è oggetto di un accordo di 15 anni con Southern California Edison. Il progetto sarà in grado di fornire capacità di consolidamento, migliorando l’affidabilità e la stabilità della rete insieme a una maggiore adozione di risorse energetiche rinnovabili. Condor presenta Megapack 2 XL, il sistema di batterie su scala industriale di Tesla. Tesla è stata incaricata di fornire servizi O&M per il progetto. Rosendin Electric, Inc. è l’appaltatore di ingegneria, approvvigionamento e costruzione (EPC) del progetto. Arevon possiederà e gestirà il progetto a lungo termine. L’investimento azionario privilegiato di Blackstone in Condor è strutturato per semplificare la monetizzazione dei crediti d’imposta, eliminando la necessità del tradizionale finanziamento azionario fiscale.
ASIA
DUBAI (EAU): Al Mal Capital REIT, il primo fondo di investimento immobiliare quotato su DFM, ha annunciato il piano per un’importante emissione di diritti che sarà lanciata il 4 marzo. Si veda qui zawya. AMCREIT è gestito da Al Mal Capital, una filiale di Dubai Investments, e ha un portafoglio esistente di 580 milioni di AED, investito in un portafoglio diversificato di attività educative generatrici di reddito negli Emirati Arabi Uniti. Il fondo ha una strategia di investimento focalizzata su settori ad alte performance come sanità, istruzione e industria. Ciò si basa su accordi di locazione sicuri a lungo termine con operatori con un forte profilo di credito, che offrono agli investitori degli Emirati Arabi Uniti e del GCC l’accesso a una classe di attività con forti fondamentali di creazione di valore, generando un rendimento target del 7%. L’IPO arriva dopo il via libera della Securities and Commodities Authority (SCA) degli Emirati Arabi Uniti, ha affermato l’unità Dubai Investments, aggiungendo che i proventi raccolti finanzieranno l’acquisizione di ulteriori risorse educative e sanitarie che generano reddito, che a loro volta rafforzeranno il portafoglio di AMCREIT e contribuire a creare valore sostenibile per i detentori di quote.
EUROPA
LA HULPE (BELGIO): Tage Une Fois – Investimentos Imobiliarios SA ., società di proprietà di Atenor e BESIX Real Estate Development , ha annunciato la vendita del progetto WellBe a Caixa Geral de Depositos (CGD). WellBe fungerà da nuova sede di CGD, strategicamente situata sull’Avenida D. Joao II nel Parque das Nacoes. Il progetto offre 27.635 m 2 lordi di uffici, 1.240 m 2 di superficie commerciale e 400 posti auto. Si veda qui Europe-re. WellBe è stato progettato da Saraiva Associados e A2M superando gli standard NZEB (Net Zero Energy Building). Puntando a WELL Platinum, il progetto esemplificherà l’eccellenza attraverso l’allineamento con la tassonomia dell’UE, incorporando certificazioni come BREEAM Excellent, ADENE A e WiredScore Gold.
STETTINO (POLONIA): Panattoni ha avviato i lavori per un altro progetto per il settore retail. A Stettino sarà costruito un centro di distribuzione con una superficie di circa 54.500 m 2 dove saranno impiegate fino a 500 persone. Lo sviluppo sarà certificato BREEAM con la valutazione Eccezionale. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppatore dovrà realizzare un edificio BTS con 51.500 m 2 di spazio industriale e 2.870 m 2 di uffici. Da questa località possono essere serviti il nord-ovest della Polonia e la regione di Berlino. Il centro di distribuzione sarà completato a metà del 2025.
MADRID (SPAGNA): Nuova grande transazione nel residenziale spagnolo. La società immobiliare Renta Corporación ha concluso l’acquisto di quattro immobili a Madrid per la sua Socimi Vivenio. Si veda qui brainsre. L’operazione, diretta da David Vila, amministratore delegato dell’azienda, prevede l’acquisizione di 556 abitazioni da Témpore, il veicolo creato da Sareb per gestire migliaia di beni immobiliari ereditati dalle casse di risparmio e venduti al fondo TPG cinque anni fa. a El Confidenziale. La recente acquisizione comprende tre edifici situati ad Arganda del Rey, aggiungendo quasi 400 appartamenti, magazzini e 534 posti auto al portafoglio di Vivenio. Questa transazione, valutata 50 milioni di euro, posiziona ciascuno di questi immobili a poco più di 100.000 euro per unità. Si aggiunge all’acquisto effettuato sei mesi fa, quando Vivenio acquistò un complesso residenziale di 79 abitazioni con 81 posti auto a Ensanche de Vallecas per 13,5 milioni di euro, portando il valore di ciascuna abitazione a circa 170.000 euro.
LONDRA (UK): GLi ha completato la sua tanto attesa unità PR1 su Abbey Road, Park Royal. Si veda qui Europe-re. Il magazzino all’avanguardia di 19.153 m 2, pre-affittato al fornitore di prodotti alimentari gourmet, Classic Fine Foods, l’unità PR1 ha già fatto scalpore, avendo vinto il prestigioso “Deal of the Year – 50.000 to 100.000 sq. ft” agli Industrial Agents Society (IAS) Awards dello scorso anno. PR1 stabilisce un nuovo standard per le unità industriali sostenibili, vantando caratteristiche come energia completamente elettrica, pannelli solari fotovoltaici sul tetto, stoccaggio delle batterie in loco e ricarica della flotta di furgoni elettrici al 100% come standard. Questo design a prova di futuro si allinea perfettamente con le normative 2030 del sindaco di Londra, posizionando PR1 in prima linea nello sviluppo industriale sostenibile.
BRISTOL (UK): TRIG, Gruppo Infrastrutture Rinnovabili, ha acquistato Fig Power, uno sviluppatore di progetti energetici con sede a Bristol, per un esborso di 20 milioni di sterline nei prossimi due anni. Si veda qui sharecast. Fig Power ha una pipeline di sviluppo di 1.7 GW nel Regno Unito, inclusi nove progetti più avanzati di circa 400 MW con offerte di rete che vanno dal 2025 al 2033 e ulteriori 1.3 GW di siti esclusivi.