EUROPA
LONDRA (INGHILTERRA): La fiducia nel Kent come sede di spazi di stoccaggio e distribuzione di alta qualità è stata rafforzata dopo che il più grande promotore immobiliare logistico d’Europa, Panattoni, ha acquisito altri 10 acri di terreno a Swale. Si veda qui kentinvicta. L’acquisto porterà l’investimento di Panattoni a 170 milioni di sterline e creerà un parco logistico a zero emissioni di carbonio a Sittingbourne, per un totale di 773.000 piedi quadrati, su quello che ora sarà un sito di 36 acri vicino a Kemsley. L’accordo arriva dopo che sono stati recentemente avviati i lavori per lo sviluppo speculativo di Panattoni che realizzerà la prima fase del parco, con due unità rispettivamente di 440.000 piedi quadrati e 205.000 piedi quadrati. Il completamento di queste due unità è previsto per marzo 2025. Il nuovo terreno consentirà all’azienda di preparare piani che potrebbero vedere fino a ulteriori 128.000 piedi quadrati di spazio commerciale sviluppati a Panattoni Park Sittingbourne. Le proposte, che sarebbero soggette a una domanda di pianificazione, potrebbero vedere l’inizio della costruzione entro la fine dell’anno e il completamento entro il terzo trimestre del 2025.
LONDRA (INGHILTERRA): Patron Capital, un investitore paneuropeo focalizzato sugli investimenti immobiliari, ha chiuso il suo settimo fondo di punta, raccogliendo oltre 860 milioni di euro, inclusi più di 200 milioni di euro di capitale di coinvestimento discrezionale di Patron per maggiori opportunità. Si veda qui privateequitywire. Del capitale raccolto per Patron Capital VII, il 76% proveniva dalla base di investitori esistenti e dalle relazioni esistenti di Patron, secondo un comunicato stampa, con la maggior parte degli impegni provenienti da Stati Uniti e Canada, seguiti da Asia Pacifico, Europa e Medio Oriente. Tra gli investitori figuravano fondi pensione, fondi sovrani, fondi di dotazione, fondazioni e family office. Il Fondo VII continuerà la stessa strategia di investimento dei precedenti fondi Patron puntando a investimenti in difficoltà e sottovalutati che sono direttamente o indirettamente correlati a proprietà in tutta l’Europa occidentale. Il fondo investirà in una vasta gamma di settori, sia in investimenti societari garantiti da proprietà sia in singole proprietà. La dimensione tipica dell’operazione Patron varia da 30 milioni di euro a 80 milioni di euro in termini di capitale proprio.
IBIZA (SPAGNA): Meridia è lieta di annunciare l’acquisizione di un hotel strategicamente situato sulla costa settentrionale di Ibiza, a Cala Portinatx, attraverso il suo Fondo Meridia V. Si veda qui il comunicato stampa. Questo accordo segna una pietra miliare significativa per Meridia V, riaffermando il suo impegno nel settore dell’ospitalità spagnolo. L’acquisizione dell’ex Hotel Presidente rappresenta un’entusiasmante opportunità per Meridia di entrare in una delle destinazioni turistiche più ambite della Spagna. Precedentemente una struttura a 3 stelle, l’hotel è ora pronto per una trasformazione completa in una destinazione lifestyle a 5 stelle con circa 225 chiavi, posizionandolo in prima linea nel mercato turistico di lusso di Ibiza. Questo impegno è in linea con l’approccio pratico, di nicchia e specialistico di Meridia per sbloccare valore a lungo termine con un track record di gestione patrimoniale trasformativa nel settore dell’ospitalità. L’azienda si impegna a posizionare asset con i più elevati standard ESG, con l’hotel che mira a raggiungere elevate qualifiche di certificazione BREEAM/LEED.
BUDAPEST (UNGHERIA): Atenor ha annunciato che la prima fase del suo progetto BakerStreet a Budapest ha ottenuto con successo il permesso di occupazione. Questo complesso di uffici di Classe A+ situato nel sud di Buda è stato progettato e costruito secondo i più severi criteri ESG. Il contratto di locazione per l’intero edificio di 16.643 mq è stato firmato da E.ON Hungaria Group, colosso tedesco delle soluzioni energetiche. Si prevede che gli inquilini inizieranno l’occupazione a partire da giugno. Si veda qui propertyforum. Atenor ha acquistato nel 2019 il terreno dismesso di 5.711 mq al 18 di Hengermalom út. Dopo i lavori di demolizione dell’immobile dell’ex panificio, è stata avviata la costruzione dell’edificio per uffici, composto da 8 piani, terrazze, un piano terra-ristorante, 4 livelli di garage sotterraneo, oltre a oltre a un giardino interno e un passaggio che funge da area sociale – iniziato nel 2021. Contemporaneamente all’inizio dei lavori di costruzione Atenor ha firmato un accordo per l’acquisto del terreno adiacente di 8.326 mq a 20 Hengermalom út, su cui verrà applicata la prossima Tassonomia UE Come seconda fase del progetto BakerStreet, sarà costruito un edificio per uffici di Classe A+ con una superficie affittabile di 24.500 mq. Entrambe le fasi di BakerStreet sono conformi ai criteri ESG, allineate alla tassonomia dell’UE, BREEAM Excellent e certificate Access4You Gold.