M7 Real Estate, una società paneuropea di investimenti e gestione patrimoniale, ha formalizzato la cessione di un magazzino logistico di 8.500 metri quadrati a Lezama, Bizkaia , a Belgicast International (parte di AVK Holding), una società leader nella gestione dell’acqua in Europa. Si veda qui iberprop. Con questo accordo, il portafoglio logistico spagnolo di M7, che copre circa 90.000 metri quadrati acquisiti nel 2022 per Oxford Properties Group, raggiunge la piena occupazione. Belgicast International ha stipulato un contratto di locazione di 15 anni e utilizzerà la struttura come quartier generale e centro di distribuzione. Nell’ambito della sua strategia di gestione attiva, M7 ha effettuato importanti lavori di ristrutturazione del magazzino per migliorare i servizi agli inquilini. Queste ristrutturazioni sono mirate alla sostenibilità e l’obiettivo è che l’intero portafoglio ottenga la certificazione BREEAM con un rating “Very Good”. La proprietà, situata a Lezama, ha una posizione strategica, trovandosi a soli 20 km dal porto di Bilbao, essenziale per i suoi collegamenti con altri porti dell’Atlantico e per disporre di un’ampia rete di trasporti e infrastrutture.
Un nuovo socimi scommette su Euronext. AltamarCAM ed Elix hanno annunciato che la loro società quotata di investimenti immobiliari residenziali, Elix Rental Housing Socimi II, sta portando avanti il suo piano aziendale e si prevede che sarà quotata su Euronext Access nel prossimo futuro, secondo una dichiarazione congiunta rilasciata dalle due società. Si veda qui iberianprop. All’inizio del 2023, entrambi i gestori hanno lanciato questo veicolo di investimento, al quale partecipa anche LarrainVial, una società cilena di servizi finanziari. La socimi ha una capacità di investimento di circa 150 milioni di euro e si concentra sull’acquisizione, ristrutturazione e locazione di edifici residenziali, principalmente nel centro di Madrid, con una forte attenzione al miglioramento della sostenibilità. Attualmente, Elix Rental Housing Socimi II ha già nel suo portafoglio due edifici nel centro di Madrid e, secondo AltamarCam ed Elix, ha anche “una significativa pipeline di opportunità di investimento” in asset che saranno ristrutturati per soddisfare la crescente domanda di alloggi in affitto.
Caixa Geral de Depósitos (CGD) è vicina a finalizzare l’acquisto dell’edificio WellBe nel Parque das Nações di Lisbona per una cifra compresa tra 160 e 170 milioni di euro. L’ accordo di compravendita dovrebbe essere firmato nel mese di novembre. Si veda qui iberian prop. L’edificio sarà la nuova sede della banca guidata da Paulo Macedo. Va ricordato che tra tre o quattro anni CGD lascerà l’edificio in Avenida João XXI. Il governo occuperà l’edificio costruito ex novo per la banca pubblica. Secondo le informazioni ottenute da Eco, sono già in corso trattative per adattare l’edificio WellBe alle funzioni della banca. Il nuovo progetto di uffici Atenor e Besix Red dispone di 27.635 metri quadrati di uffici e circa 1.240 metri quadrati di superficie commerciale. La costruzione dell’edificio per uffici è iniziata a gennaio e l’apertura è prevista nel 2025. A settembre CBRE ha annunciato di aver assunto la gestione di WellBe.
La Française Real Estate Managers (REM), società di gestione immobiliare con 32 miliardi di euro di asset in gestione (30/06/2023), ha acquisito un’azienda situata nel cuore di Nizza (06), nell’emblematica Place Masséna, vicino ad uno degli incroci più trafficati della città. Si veda qui il comunicato stampa. Vicino ai trasporti pubblici, l’attività è situata sotto i tipici portici della piazza e beneficia di un fronte di 14 metri. L’attività, illuminata a LED, si estende su 868 mq distribuiti su tre livelli (R-1, Piano terra, R+1). L’azienda viene affittata integralmente al gruppo Roche Bobois, azienda specializzata nella progettazione e commercializzazione di mobili di design di alta gamma. Thierry Molton, amministratore delegato di La Française Real Estate Managers – divisione Consumer, ha concluso: “Questa acquisizione costituisce un buon complemento al nostro portafoglio di asset retail grazie alla qualità del locatario, alla visibilità e alla posizione privilegiata dell’asset. e più in generale la sua vicinanza a molti marchi rinomati.» L’acquisizione, per un importo di circa 9 milioni di euro “Acte en Main”, è stata effettuata per conto della Société Civile de Placement Immobilier Épargne Foncière.
Futureal ha annunciato l’acquisizione del complesso Lipowy Office Park a Varsavia. Si veda qui Europe-re. In linea con la sua strategia, l’azienda prevede di riposizionare lo sviluppo trasformandolo in un edificio per uffici moderno, sostenibile, incentrato sull’uomo. Sviluppato da Hochtief Development nel 2009, Lipowy Office Park è caratterizzato da quattro torri per uffici di Classe A che forniscono quasi 40.000 m 2 di area affittabile. Nell’ambito dell’investimento è stato inoltre realizzato un garage su due livelli, interrato e fuori terra. Il complesso è situato in prossimità dell’aeroporto Chopin di Varsavia a Okecie. Questa acquisizione sottolinea la “Office Impact Strategy” di Futureal: un impegno a riqualificare gli immobili adibiti a uffici più vecchi per allinearli agli standard di mercato ESG contemporanei. La visione di Futureal per Lipowy Office Park enfatizza la sostenibilità e l’efficienza energetica. A seguito della ristrutturazione, l’azienda mira a ottenere la certificazione BREEAM Excellent in Use per il complesso. All’ordine del giorno ci sono aggiornamenti tecnologici ecologici, tra cui l’introduzione di pannelli solari, sistemi HVAC ad alta efficienza energetica, tecnologia di illuminazione a LED e sanitari per il risparmio idrico.
BentallGreenOak (BGO) sta sviluppando uno dei più grandi spazi industriali e logistici contigui della Germania centrale presso lo Star Park Halle: THE SPACE. Si veda qui Europe-re. Nell’area industriale di 230 ettari, situata direttamente sull’autostrada A14 vicino a Halle/Saale, BGO svilupperà l’edificio di 89.677 m 2 a partire dalla fine del 2023 e che sarà pronto per essere occupato nel quarto trimestre del 2024. L’area industriale emergente è perfettamente adatta per aziende dei settori industriale, produttivo, logistico e tecnologico. Sono previste complessivamente otto sezioni di padiglioni, con una superficie compresa tra 8.757 m 2 e 10.428 m 2. Sono previsti quattro diversi concetti di utilizzo: SMALL BOX da 8.757 m 2 di superficie, CROSSDOCK da circa 16.000 m 2 con zona di consegna su due lati, BIG BOX da circa 40.000 m 2 e la locazione dell’intera area THE SPACE con 80.209 m 2.
Avanton, in qualità di partner di sviluppo con Canada Israel, ha ottenuto una risoluzione per concedere il permesso di costruire dal distretto londinese di Brent per Stonebridge Place, un prestigioso nuovo sviluppo residenziale a Stonebridge Park, Brent. Si veda qui Europe-re. Questo progetto di trasformazione da 344,4 milioni di euro, che prevede la realizzazione di 515 case insieme a spazi commerciali, segna una pietra miliare significativa nella rigenerazione del sito precedentemente noto come Wembley Point, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Stonebridge Park. Progettato dai pluripremiati architetti Patel Taylor, Stonebridge Place promette di ridefinire il paesaggio urbano, fornendo un’aggiunta sorprendente allo skyline di Brent. Il complesso è costituito da tre edifici distinti, il cui fulcro è una notevole torre di 32 piani rifinita in terracotta. Una volta completata nel 2027, questa torre iconica diventerà l’edificio più alto di Brent, a testimonianza della sua grandiosità architettonica. Stonebridge Place è destinato a costituire un’aggiunta straordinaria alla fiorente comunità di Stonebridge Park, che ha preso vita in seguito all’introduzione della WEM Tower, un edificio residenziale storico anch’esso progettato da Patel Taylor e gestito da Canada Israel. Con un’occupazione del 99,8%, la WEM Tower ha già dimostrato di essere un successo clamoroso. Stonebridge Place completerà questo risultato, arricchendo il quartiere locale ed elevando gli standard della vita urbana moderna.