TORSVIK (SVEZIA): Niam ha acquisito una risorsa logistica di prim’ordine a Torsvik. La proprietà è stata continuamente ampliata e si estende su 112.000 m 2 , ed è dotata di stoccaggio automatizzato a scaffalature alte, accesso ferroviario diretto e certificazione ambientale secondo BREEAM In-Use Very Good. Si veda qui Europe re. L’immobile è interamente locato a Elgiganten Logistics , inquilino di lunga data sin dal completamento dell’edificio. Fungendo da centro di distribuzione di Elgiganten, la struttura rifornisce tutti i negozi, gli hub e i consumatori online della catena nella regione nordica dal suo magazzino omnicomprensivo altamente automatizzato.
WAREHOUSE REIT (INGHILTERRA): Warehouse REIT ha acquisito la Fase 2 di Ventura Retail Park, un complesso di 13 unità a Tamworth, vicino a Birmingham, per ca. 45,2 milioni di euro, pari ad un rendimento netto iniziale del 7,4%. La Fase 2 copre c. 11.148 m 2 ed è completamente affittato a Boots, Sports Direct e H&M. L’affitto contrattuale nell’ambito dello schema è di c. € 3,6 milioni e la durata media ponderata del contratto di locazione residua (WAULT) è di 6,4 anni. Si veda qui Europe-re. Ventura fa parte di un più ampio cluster di magazzini al dettaglio che copre oltre 65.032 m 2 di spazio privilegiato, con occupanti tra cui Next, Primark e M&S. È adiacente alla A5 e si trova a 30 minuti di auto da Birmingham, nelle West Midlands, che è una delle regioni con la più alta convinzione.
AMSTERDAM (OLANDA): Peakside Capital Advisors AG ha venduto un complesso ad uso misto commerciale/uffici a Schiphol-Rijk, alla periferia di Amsterdam, a un operatore e investitore di data center globale. Si veda qui Europe-re. La proprietà, situata a Tupolevlaan 28-46, offre ca. 6.533 m 2 di superficie affittabile, di cui 2.879 m 2 commerciali e 3.654 m 2 ad uso ufficio. La struttura, originariamente costruita nel 1993 e ammodernata nel 2001, è stata acquisita da Peakside nel 2019. Attualmente è locata a quattro inquilini e comprende ulteriore terreno adatto ad ulteriore sviluppo.
PARIGI (FRANCIA): UXCO Group si assicura un rifinanziamento di 300 milioni di euro per gli alloggi per studenti Ecla e i beni coliving. Si veda qui Europe-re. UXCO Group ha completato un accordo record di rifinanziamento da 300 milioni di euro per tre dei suoi alloggi per studenti e proprietà co-living Ecla, situati a Villejuif, Noisy-le-Grand e Palaiseau nella grande regione parigina. Questi asset rappresentano una superficie totale di quasi 100.000 m 2 e 3.800 posti letto. Questa transazione da 300 milioni di euro mira a rifinanziare i debiti ipotecari esistenti ed è stata eseguita da un pool composto da Blackstone Real Estate Debt Strategies (BREDS), BNP Paribas e Societe Generale. Questo rifinanziamento è uno dei più grandi mai completati per gli asset residenziali degli studenti in Francia, evidenziando la forte fiducia nel Gruppo UXCO nonostante un periodo difficile per il settore immobiliare.