PAG, gestore di investimenti alternativi con sede in Asia Pacifico, ha raccolto 1,8 miliardi di dollari in impegni di capitale per PAG Real Estate Partners Fund III (PREP III). Si veda qui CreHerald. PREP III, il terzo fondo della serie PAG Real Assets di veicoli core -plus / value-added , è il più grande fondo di questo tipo raccolto nella regione Asia-Pacifico da inizio anno, secondo i dati di Preqin. Gli asset target del fondo sono principalmente nel settore degli uffici, nonché selezionati asset plurifamiliari in Giappone.
Life Science REIT ha affittato 10.765 piedi quadrati su due unità presso l’Innovation Quarter dell’Oxford Technology Park (OTP) di Oxford a Oxford Gene Technology, un fornitore di ricerca clinica e soluzioni diagnostiche. Si veda qui CreHerald. L’Innovation Quarter è un’offerta differenziata all’interno del campus più ampio che si rivolge alle aziende emergenti nel campo delle scienze della vita con uno spazio più piccolo e flessibile che può ospitare sia laboratori umidi che asciutti. Coprendo 69.400 piedi quadrati, ha raggiunto il completamento pratico questa settimana e ha ottenuto una certificazione BREEAM Excellent e una valutazione EPC A.
Alternative Income REIT PLC ha completato la vendita del Mercure City Hotel, Ingram Street, Glasgow, per c. 8,7 milioni di euro all’attuale inquilino S Hotels & Resorts Limited. Tale immobile rappresentava il 6,5% del portafoglio del Gruppo al 30 giugno 2023. La cessione rappresenta un premio del 7,9% di € 639.350 sul valore contabile al 30 giugno 2023 e riflette un net exit yield dell’8,9%. Si veda qui Europe-re. Sulla base delle valutazioni al 30 giugno 2023, l’operazione riduce il LTV del Gruppo dal 41,6% al 36,7%, mentre l’interest cover ratio è pari al 556,3% sulla linea di debito del Gruppo, fissata al 3,19% e con scadenza ottobre 2025. Il Gruppo intende di ridistribuire i proventi da questo in attività di investimento aggiuntive non appena possibile.
KINGSTONE Real Estate ha acquisito un immobile ad uso misto in Ludwig-Erhard-Strasse 13, 13a a Landshut da Gewerbekomplex Landshut West GmbH e Gewerbekomplex II Landshut West GmbH (Gruppo Oberhauser) per un fondo speciale immobiliare di tipo aperto (FIA) con capitale fisso condizioni di investimento (Fondo). Si veda qui Europe-re. La transazione comprende due edifici costruiti tra il 2020 e il 2023, con una superficie totale in affitto di 5.953 m². Gli impianti fotovoltaici sui tetti assicurano che la proprietà valga anche in termini di sostenibilità. Il variegato mix di inquilini nella proprietà comprende un istituto professionale privato, una catena di negozi di bevande, oltre a diversi studi medici e inquilini di uffici. La proprietà fa parte di un parco commerciale emergente nelle immediate vicinanze del centro commerciale Landshut Park con un’ampia varietà di rivenditori specializzati e ristoranti. La città di Monaco è raggiungibile in circa un’ora tramite la vicina autostrada A92.
Panattoni ha completato e completamente commercializzato il più grande parco industriale di Bydgoszcz. Lo spazio all’interno del primo sviluppo sul lato occidentale della città è stato affittato a società coinvolte nella produzione, nella logistica e nel FMCG. Lo sviluppatore ha in programma di estendere ulteriormente il complesso. Si veda qui Europe-re. Il Panattoni Park Bydgoszcz IV comprende tre edifici con una superficie totale di 110.000 m 2. È stato consegnato a luglio di quest’anno ed è già completamente locato. Il complesso è utilizzato da una società di produzione internazionale, per la quale Panattoni ha sviluppato un ufficio esterno con una facciata che lascia entrare la luce da tre lati. Tuttavia, per una catena internazionale di supermercati, lo sviluppatore ha creato un capannone in cui le merci possono essere conservate a temperature da fresche a gelide. Inoltre, un operatore logistico giapponese ha occupato ben 42.000 m 2 e ha spostato le sue operazioni da un altro edificio Panattoni a Bydgoszcz. In tal modo ha notevolmente aumentato l’area che affitta.
Slate Asset Management (Slate) ha stipulato un accordo per l’acquisizione del portafoglio di proprietà al dettaglio di generi alimentari di x+bricks Group (x+bricks). Si veda qui Europe-re. La transazione sarà eseguita in due tranche, soggette a determinate condizioni di chiusura e approvazioni regolamentari. Entrambe le tranche della transazione hanno un valore complessivo di oltre 1 miliardo di euro e comprendono 188 immobili. Le parti hanno deciso di non rivelare ulteriori dettagli. Brady Welch, socio co-fondatore di Slate Asset Management, ha dichiarato: ” Siamo molto lieti di aumentare la nostra esposizione a immobili di alta qualità basati sulle esigenze quotidiane in Germania, che riteniamo sia una classe di attività stabile e difensiva con un positivo prospettive di crescita. La nostra capacità di reperire ed eseguire una transazione di questa portata dimostra la forza del team globale di Slate, la profondità e l’ampiezza delle nostre relazioni regionali e il nostro accesso a capitale flessibile attraverso partner fidati che comprendono il valore che apportiamo come investitori e gestori.”