EUROPA
MONACO (GERMANIA): REInvest Asset Management SA. si è assicurata lo storico edificio per uffici “Helmholtz” nell’Arnulfpark di Monaco per il suo fondo DRED SICAV-FIS. Questa acquisizione, effettuata a un prezzo strategicamente vantaggioso, rappresenta un investimento chiave in uno dei quartieri più vivaci di Monaco, precedentemente di proprietà di un asset manager britannico. Si veda qui Europe-re. Costruito negli anni ’20 come centro amministrativo della fabbrica di locomotive Krauss, l’edificio “Helmholtz” offre ca. 6.600 mq di superficie affittabile e 16 posti auto esterni. L’Associazione Professionale BGW per i Servizi Sanitari e il Welfare è l’affittuario principale.
NEURUPPIN (GERMANIA): Invesco Real Estate e Trammell Crow Company (TCC) hanno stretto una partnership per sviluppare una struttura logistica di classe A presso il CORE Temnitzpark a Neuruppin. Si veda qui Europe-re. Situato a Temnitzpark Chaussee a Neuruppin nella Grande Berlino, il sito BF33 si estende su ca. 80.100 m 2 con pianificazione già assicurata per un asset logistico con ca. Superficie affittabile di 41.400 m2 . Ciò include lo spazio del magazzino che copre ca. 36.400 m 2 , insieme a ca. 1.800 mq ad uso ufficio ed ulteriore ca. 3.200 mq di soppalco. La struttura ospiterà 132 posti auto, otto parcheggi per camion e 40 parcheggi per biciclette, offrendo un’altezza libera di 12,2 m, una capacità di carico sul pavimento di 60 kN/m² e una capacità operativa 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Il nuovo edificio punterà ai più alti standard di sostenibilità e ad una certificazione minima DGNB “Gold”. Le caratteristiche includono pompe di calore sostenibili, pellicola protettiva per l’acqua che copre il pavimento, pannelli fotovoltaici, contatori intelligenti e illuminazione a LED ad alta efficienza energetica.
IPSWICH (INGHILTERRA): Un blocco di appartamenti a Ipswich, Spring Court, sarà ristrutturato da Castleforge dopo essersi assicurato un edificio di ca. Prestito di 4,6 milioni di euro da Secure Trust Bank Real Estate Finance. Si veda qui Europe-re. Gli appartamenti sono popolari tra studenti e operatori sanitari e si trovano a pochi passi dal campus di Ipswich dell’Università di Suffolk e dall’ospedale di Ipswich. Questo è il terzo prestito della banca a Castleforge, portando il totale dei prestiti a ca. 38,8 milioni di euro. La strategia a lungo termine dell’impresa di investimento prevede l’acquisizione di edifici residenziali multi-occupazione e il loro ammodernamento utilizzando un apposito strumento di prestito per spese in conto capitale prima di trattenerli per un rendimento locativo a lungo termine.
LISBONA (PORTOGALLO): Nei primi tre mesi dell’anno i prezzi di vendita delle case sono aumentati del 2,2% rispetto al trimestre precedente, un dato che rappresenta un’accelerazione rispetto all’1,6% registrato nel quarto trimestre del 2023. Si veda qui iberianpro. I dati provengono dall’Indice dei prezzi residenziali, calcolato da Confidential Imobiliário. “Nonostante si tratti di una variazione trimestrale molto inferiore rispetto a un anno prima”, rileva la banca dati, nel 1° trimestre del 2023 (+4,3%) l’indicatore ha ora ricevuto segnali di un’inversione del modello di attenuazione degli aumenti dei prezzi osservato nell’ultimo anno, il che, se confermato, contraddirebbe le aspettative prevalenti del mercato.
SKELLEFTEA (SVEZIA): NCC ha firmato un accordo con Skebo per costruire 219 appartamenti in affitto ad Anderstorpsgarden a Skelleftea, Svezia. Il progetto è un contratto chiavi in mano con un valore dell’ordine di c. 28,5 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. L’incarico di NCC prevede la nuova produzione di appartamenti in affitto di varie metrature distribuiti tra palazzoni, edifici bassi e case a schiera. La pianificazione del progetto inizierà nella primavera del 2024 e la costruzione inizierà nell’autunno del 2024. Il quartiere sarà pronto per essere abitato alla fine del 2026 o all’inizio del 2027. “ La domanda rimane forte per nuovi appartamenti in affitto in zone centrali di Skelleftea. È quindi gratificante poter presto aggiungere nuovi appartamenti in una posizione centrale e sarà uno dei progetti più grandi mai realizzati da Skebo. Non vediamo l’ora di dare il via alla prima zolla ”, ha affermato Helena Markgren , CEO di Skebo.