BUCAREST (ROMANIA): L’investitore e sviluppatore rumeno River Development ha annunciato il suo rebranding come Sema Real Estate, raggruppando sotto questa nuova denominazione tutti i progetti attuali e nuovi. Si veda qui propertyforum. Allo stesso tempo, lo sviluppatore ha annunciato i piani per il suo primo progetto residenziale che includerà funzioni miste. Il complesso residenziale sarà nella parte meridionale di Sema Parc, con sede a Bucarest, e la sua costruzione dovrebbe iniziare nel primo trimestre del 2024.
VARSAVIA (POLONIA): Il mercato industriale e logistico polacco continua il suo forte slancio di crescita, rivela BNP Paribas Real Estate Poland nel suo ultimo rapporto per il secondo trimestre del 2024. Con una solida attività degli occupanti e volumi stabili di nuove costruzioni, la Polonia è tra i principali mercati industriali europei. Si veda qui propertyforum. Nel secondo trimestre del 2024, l’assorbimento industriale e logistico in Polonia ha raggiunto un record di 1,76 milioni di mq, rappresentando uno dei migliori risultati per i tre mesi fino a giugno in Europa. Ciò che rende questa cifra ancora più impressionante è che i grandi contratti di locazione per 20.000-130.000 mq hanno rappresentato fino al 56% del volume totale di leasing. La domanda lorda totale nel secondo trimestre è stata dominata da nuovi contratti di locazione ed espansioni che hanno rappresentato il 60% di tutti gli accordi. La prima metà del 2024 si è conclusa con un assorbimento lordo combinato di quasi 2,7 milioni di mq, segnando un aumento del 23% anno su anno. Le locazioni più grandi del secondo trimestre hanno visto LPP prendere 103.000 mq nel Bydgoszcz Białe Błota Logistics Centre e un locatario riservato affittare 91.000 mq nel Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub. In un’altra importante transazione, LX Pantos ha rinnovato il suo contratto di locazione di 72.000 mq in Prime Logistics Wrocław.
VARSAVIA (POLONIA): GreykiteEuropean Real Estate Fund ha avviato il suo programma di distribuzione con l’acquisizione di un importante portafoglio logistico in Polonia. Composto da tre proprietà a Varsavia, Stryków e Gliwice, il portafoglio costituirà l’investimento iniziale in una nuova joint venture da 300 milioni di euro con White Star Real Estate, uno sviluppatore e gestore immobiliare focalizzato sull’Europa centrale. White Star, il partner di minoranza della JV, ha sviluppato le proprietà e continuerà a svolgere il suo ruolo di gestore di asset e proprietà. Si veda qui propertyforum. Il portafoglio, che è quasi completamente occupato, ammonta a oltre 142.000 mq di spazio affittabile. È composto da oltre 40 inquilini, con una durata media del contratto di locazione non scaduto di tre anni. Gli immobili sono situati in consolidati sottomercati industriali e logistici a Varsavia, Stryków (adiacente a Łódź) e Gliwice (Alta Slesia), vicino ad alcune delle autostrade più trafficate della Polonia. La transazione segue il lancio ufficiale di Greykite e del Fondo a marzo di quest’anno, quando ha ricevuto impegni di capitale dagli investitori globali Capital Constellation, una piattaforma di investimento gestita da Wafra Inc., e Leucadia Asset Management. Greykite è specializzata in investimenti immobiliari in una serie di classi di attività con fondamentali durevoli in mercati europei selezionati.
PRAGA (REPUBBLICA CECA); Il gruppo di sviluppo Crestyl sta restituendo il barocco Savarin Palace nel centro di Praga alla mappa culturale della metropoli. Gli spazi storici più preziosi dell’edificio storico recentemente ristrutturato da Kilian Ignác Dientzenhofer stanno aprendo le porte alle mostre al posto del casinò. Si veda qui propertyforum. La ricostruzione dello storico Palazzo barocco Savarin è iniziata alla fine del 2021 e si è conclusa a settembre. Crestyl ha investito oltre 500 milioni di corone ceche (20 milioni di euro) nella ricostruzione del palazzo, a volte chiamato Palazzo Sylva-Taroucca. Ora non resta che mettere a punto alcuni dettagli, dopodiché saranno preparati gli spazi specifici per gli allestimenti degli inquilini. L’approvazione dell’uso dell’edificio dovrebbe avvenire a novembre.Dopo il restauro del Palazzo Savarin, l’architetto Thomas Heatherwick sta preparando una nuova fase del progetto. Ha già ricevuto un parere positivo dai conservatori come parte delle procedure di zonizzazione in corso. Il progetto Savarin, che fa riferimento alla tradizione dei passaggi di San Venceslao, collegherà Piazza San Venceslao con le vie Na Příkopě, Jindřiška e Panská. È costituito da quattro parti collegate, ciascuna con il suo carattere e il suo modo di utilizzo. L’edificio storico della scuola di equitazione diventerà il punto centrale, attorno al quale verrà creata una nuova piazza tranquilla con un giardino, caffè e ristoranti nel cortile. Savarin includerà anche uno spazio polivalente destinato appositamente a eventi culturali e sociali o un nuovo ingresso alla metropolitana.