VARSAVIA (POLONIA): L’investitore privato di alloggi per studenti (PBSA) Roomies ha annunciato la conclusione di una transazione con 6B47 Real Estate Investors AG per due progetti in Polonia. Si veda qui propertyforum. Nikolas Löbel, CEO di roomies studentliving Poland, ha affermato che la transazione include progetti con permessi di costruzione a Varsavia e Breslavia. “Le location sono eccellenti. Stiamo ora rivedendo il design in base alle nostre linee guida e inizieremo la costruzione a Varsavia più avanti quest’anno per poter aprire nell’estate del 2026”, afferma Löbel. roomiesroomies ha annunciato di recente il suo lancio sul mercato con una strategia di acquisizione completa.
POZNAN (POLONIA): Lo sviluppatore industriale 7R ha avviato la costruzione di un nuovo impianto logistico dell’ultimo miglio a Poznan. Si veda qui propertyforum. Lo sviluppatore ha già affittato il 77% del 7R City Flex Poznań East I che ha una superficie totale di 9.800 mq. Uno degli inquilini è un’azienda che fornisce soluzioni logistiche per l’industria farmaceutica. Un altro inquilino occuperà 5.900 mq per un magazzino urbano a temperatura controllata. “La possibilità di affittare piccoli moduli, idealmente su misura per le esigenze individuali del cliente, è la risorsa chiave di questo magazzino. Attualmente, abbiamo gli ultimi due moduli di circa 1.100 mq liberi per l’affitto”, afferma Magdalena Kostjan, Business Development & Leasing Director presso 7R. Il magazzino sarà dotato di un impianto fotovoltaico, di una stazione di ricarica per auto elettriche e di illuminazione LED a basso consumo energetico, con l’obiettivo di ottenere la certificazione BREEAM Excellent.
BRATISLAVA (SLOVACCHIA): MiddleCap Real Estate sta progettando di costruire un progetto ad uso misto New Center Ružinov sul terreno di un ex grande magazzino a Ružinov, Bratislava, riporta Yimba.sk. Il progetto denominato Nové centrum Ružinova (Nuovo centro Ružinov), che dovrebbe sostituire i resti abbandonati del grande magazzino, ha già ricevuto la dichiarazione del Ministero dell’ambiente della Repubblica slovacca dopo due anni e mezzo di procedura di VIA. MiddleCap Real Estate (sotto MCP Development) sta lavorando a tutti i permessi necessari per modificare il progetto originale e avviare la costruzione di quello nuovo dall’inizio del 2021. Lo sviluppatore ha ora presentato domanda per modificare la precedente decisione di zonizzazione emessa per il progetto nel 2005. La nuova proposta comporta una riduzione del volume dell’edificio e del numero di posti auto e include modifiche nella funzione.
BUCAREST (ROMANIA): Secondo ….., il settore immobiliare commerciale della Romania ha registrato transazioni di investimento pari a 418 milioni di euro nel primo semestre del 2024, in aumento del 131% rispetto all’anno precedente, segnando la maggiore crescita di volume nell’Europa centro-orientale. Si veda qui propertyforum. Il volume degli investimenti ha posizionato la Romania al terzo posto nella regione, dietro Polonia e Repubblica Ceca e davanti a Ungheria e Slovacchia. In tutta la CEE, gli investimenti hanno totalizzato 3,26 miliardi di euro nel primo semestre del 2024, in aumento del 40% anno su anno. I segmenti retail e industriale sono stati i principali motori del mercato locale, rappresentando il 90% del volume totale, mentre le transazioni negli uffici hanno avuto una quota del 4%. “Le previsioni per la seconda metà di quest’anno rimangono positive, in un contesto caratterizzato da condizioni di finanziamento più distese e da prezzi in stabilizzazione. Pertanto, si prevede che nei prossimi mesi si concludano transazioni di grande rilevanza, in particolare nei segmenti retail e office, poiché il volume totale delle transazioni del 2024 dovrebbe attestarsi nell’ordine di 1 miliardo di euro, un livello annuale normale per il mercato locale nell’ultimo decennio”, afferma Cristi Moga, Head of Capital Markets di Cushman & Wakefield Echinox. Gli accordi più importanti sono stati l’acquisto da parte di CTP di sei parchi industriali da Globalworth per 168 milioni di euro e l’acquisizione da parte di WDP di Expo Market Doraly per circa 90 milioni di euro.