Eindhoven (OLANDA): SEGRO plc ha acquisito tre magazzini logistici altamente reversibili nei Paesi Bassi, completamente affittati, per un corrispettivo totale in contanti di 222 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Gli asset, assunti attraverso tre transazioni separate, si trovano tutti in località attraenti e contribuiscono a rafforzare la portata di SEGRO in una regione che funge da hub logistico chiave per l’Europa continentale, nonché per il mercato interno olandese. Tra questi figura un moderno complesso logistico di 98.000 m 2 a Eindhoven, acquisito da Nuveen . È stato costruito nel 2020 ed è classificato BREEAM In-Use “Buono”. Si compone di tre unità, attualmente interamente locate a GXO e Rhenus; un magazzino logistico di nuova costruzione di 37.800 m 2 a Heerlen nella zona industriale di De Beitel acquisito da VolkerWessels & Vestum e valutato BREEAM “Eccellente”. Attualmente è affittato a B&R Premium Logistics BV, società di logistica conto terzi specializzata nel settore delle bevande analcoliche; un magazzino logistico di 36.500 m 2 nella zona industriale di Vossenberg, Tilburg, acquisito da abrdn , costruito nel 2018 e classificato BREEAM “Molto buono”.
LEEDS (INGHILTERRA): Harworth ha scambiato contratti per la vendita condizionata di 19,4 ettari di terreno nel suo sito di Skelton Grange a Leeds con MSFT MCIO Limited (Microsoft) per un corrispettivo totale di circa 124,7 milioni di euro, pagabili in contanti in due tranche collegate al completamento graduale della vendita. Le condizioni sono consuete per una transazione di questa natura e il Gruppo è fiducioso che saranno soddisfatte. Il prezzo di cessione rappresenta un premio al valore contabile del Disposal Plot. Si veda qui Europe-re. Il lotto di smaltimento è costituito da due appezzamenti di terreno adiacenti. La trama 1 copre c. 11ha e verrà venduto per c. 67,6 milioni di euro. Il completamento della vendita è previsto nella seconda metà del 2024. Il valore contabile al 31 dicembre 2023 era di 47,6 milioni di euro. Trama 2, comprendente ca. 8,5ha, verrà venduto per circa 61,1 milioni di euro. Il completamento della vendita è previsto per la prima metà del 2026. Il valore contabile al 31 dicembre 2023 era di 15,8 milioni di euro, con costi di servizio previsti per un totale di 6,1 milioni di euro.
WESTMINSTER (INGHILTERRA): Tellon Capital ha incaricato RED Construction Group di realizzare la riqualificazione di 40 Broadway, creando un edificio per uffici di alta qualità e orientato al benessere a Westminster. Con una superficie di oltre 12.077 m 2 GIA, i lavori sul progetto saranno eseguiti dal team londinese di RED Construction. Si veda qui europe-re– La riqualificazione è situata all’interno della Broadway and Christchurch Gardens Conservation Area e offrirà una varietà di spazi per uffici di grado A dal seminterrato all’ottavo piano, insieme a una caffetteria al piano terra, terrazze sul tetto sulla maggior parte dei piani e una terrazza comune sul tetto. con viste eccezionali su St James’s Park, sull’Abbazia di Westminster e sul Parlamento. La visione mira a massimizzare le prestazioni dell’edificio e il benessere degli occupanti e otterrà le valutazioni WELL Platinum e BREEAM Excellent.
BREDA (OLANDA): Arrow Capital Partners ha acquisito un magazzino di 20.000 m 2 a Breda, nei Paesi Bassi, per la sua joint venture SIRE (Strategic Industrial Real Estate) con Cerberus. Si veda qui Europe-re. L’asset è stato acquisito da Wetering II BV, una società di proprietà di Breevast , e comprende 20.586 m 2 di spazio industriale su un terreno di 33.090 m 2 . La proprietà beneficia di 10 porte da banchina, 10 porte di livello e un’altezza della grondaia di otto metri. È completamente occupato, con Vinted, una società internazionale di e-commerce, in qualità di inquilino principale. L’asset è strategicamente posizionato in prossimità delle autostrade A59 e A16, a soli 20 km dal confine belga, e fornisce accesso diretto ai forti centri urbani di Breda, Rotterdam ed Eindhoven. Anche i porti di Rotterdam, Anversa e Moerdijk sono facilmente raggiungibili, consentendo il trasporto rapido di merci internazionali.