Shinhan REITs Management Co., una divisione di investimenti immobiliari del gruppo finanziario sudcoreano Shinhan, è pronta ad acquisire una partecipazione del 65,8% nella sede di Seul della Hongkong and Shanghai Banking Corporation Ltd. (HSBC) per circa 180 miliardi di won (134,9 milioni di dollari), hanno detto martedì persone a conoscenza della questione. Si veda qui Kedglobal. https://www.kedglobal.com/real-estate/newsView/ked202309050026 Kclavis Asset Management, con sede a Seul, che ha creato un fondo alla fine del 2019 per la partecipazione nella proprietà, ha selezionato Shinhan REIT il 4 settembre come offerente preferito, hanno detto fonti. Secondo le fonti, le due parti dovrebbero finalizzare la transazione per la fine di novembre, quando il fondo giungerà a scadenza. Kclavis ha scelto S-1 Corp., affiliata della sicurezza e della gestione immobiliare del Gruppo Samsung, e Jones Lang LaSalle (JLL) in qualità di consulenti finanziari per l’operazione. Tra gli offerenti figuravano società di investimento estere, società di gestione di fondi immobiliari e gestori di fondi immobiliari, hanno detto le fonti.
Madison International Realty ha annunciato la chiusura definitiva del Madison International Real Estate Liquidity Fund VIII, il suo ultimo veicolo di investimento misto, con 1,7 miliardi di dollari di impegni azionari, inclusi side car, veicoli di coinvestimento e impegni di partner generali. Si veda qui CreHerald. https://www.creherald.com/madison-international-realty-raises-1-7bn-for-real-estate-fund/ “Nel mezzo di un mercato volatile e di un clima di raccolta fondi estremamente difficile, gli investitori hanno continuato a dimostrare fiducia nella strategia differenziata di Madison”, ha affermato Ronald M. Dickerman, fondatore e presidente di Madison International Realty. “Siamo soddisfatti del solido sostegno che abbiamo ricevuto sia dagli investitori di ritorno che da quelli nuovi per l’aumento di capitale di Madison VIII. La strategia di investimento secondario diretto di Madison è mirata ad essere anticiclica, consentendoci di sfruttare le opportunità in condizioni economiche in rapido cambiamento.
Praxis e Veld Capital si sono uniti per acquisire Brindleyplace nel cuore del centro di Birmingham, nel Regno Unito, per ca. 146,1 milioni di euro. L’eccellente campus di 60.298 m 2 lungo il canale, acquisito da HSBC Alternative Investments, è un luogo iconico di “lavoro-vivi-gioco” ed è una delle destinazioni d’affari e di svago più popolari di Birmingham. Sviluppato da Argent all’inizio degli anni 2000, Brindleyplace è ora un campus commerciale pluripremiato, che comprende diversi edifici adibiti a uffici di alta qualità. Il campus dispone anche di spazi ricreativi al piano terra, un parcheggio multipiano, nonché una galleria commerciale, un hotel a 4 stelle, una galleria d’arte, un acquario e un programma per il tempo libero, offrendo un’ampia e interessante gamma di servizi. La tenuta è attualmente occupata al 90% e ospita inquilini blue-chip e locali come Deutsche Bank, Michael Page, Lloyds, Deloitte, Marsh, Q-Parks, Zizzi, Pret a Manger e Piccolino .
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) Fondo di investimento residenziale Edmond de Rothschild da € 638,2 milioni nel Regno Unito, ha completato un Complesso build-to-rent da 36,2 milioni di euro a Glasgow, il primo in Scozia. Situato in Minerva Street, adiacente alla stazione Exhibition Centre, nella zona Finnieston di Glasgow, il complesso G3 Square offre 113 appartamenti in affitto. Si veda qui Europe-re. https://europe-re.com/edr-reim-wraps-up-btr-resi-scheme-in-glasgow-gb/72093 L’energia per lo sviluppo viene fornita tramite un innovativo centro di riscaldamento ed energia comunitario per fornire calore ed elettricità economicamente vantaggiosi e sostenibili. Edmond de Rothschild REIM prevede di raggiungere affitti di ca. € 1.300 per un appartamento con una camera da letto, ca. € 1.780 al mese per un appartamento con due letti e c. € 2.145 al mese per un appartamento con tre letti, che è in linea con il suo obiettivo di creare beni in affitto di alta qualità a livelli accessibili. Drum Property Group ha agito come responsabile dello sviluppo sia per EdR REIM che per il suo fondo di investimento residenziale a G3 Square, avendo precedentemente costruito e venduto la prima fase di 108 appartamenti nel novembre 2021.
LINUS Digital Finance e LOANLAND hanno agevolato congiuntamente un prestito mezzanino dell’ordine di un milione di euro a una cifra per sostenere il finanziamento di immobili residenziali a Berlino. Si veda qui Europe-re. https://europe-re.com/linus-digital-finance-and-loanland-fund-resi-properties-in-berlin-de/72091 Queste proprietà consistono in un complesso di edifici storici restaurati situati esclusivamente a Berlino-Charlottenburg, accanto a una proprietà di nuova costruzione a Berlino-Mitte. Queste proprietà, quasi completamente occupate, comprendono una superficie totale in affitto di oltre 4.000 m 2 e presentano servizi di alto livello. Il prestito mezzanino concesso libera effettivamente il capitale dello sponsor, consentendogli di cogliere interessanti opportunità di investimento nell’attuale contesto di mercato. In particolare, questo finanziamento segna il secondo club deal di successo tra LINUS Digital Finance e LOANLAND. Il Dr. Daniel Schmidt, CEO di LOANLAND, ha commentato: ” Soprattutto alla luce delle attuali turbolenze del mercato, il mercato per i tradizionali finanziamenti Mezzanine si è in una certa misura prosciugato. In questo contesto, la cooperazione di finanziatori alternativi sta acquisendo un’importanza strategica sempre maggiore. Questa transazione dimostra che gli affari giusti possono ancora essere finanziati attraverso una strutturazione intelligente del capitale.”
Royal Heijmans NV ha raggiunto un accordo con Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling BV per l’acquisizione delle sue attività di sviluppo progetti, società di costruzioni, fabbrica di carpenteria e attività di materiali da costruzione sulla base di un valore aziendale di € 298 milioni. Si veda qui Europe-re. https://europe-re.com/royal-heijmans-nv-acquires-van-wanrooij-bouw-ontwikkeling-bv-nl/72092 Ton Hillen , amministratore delegato di Heijmans: “Sono molto lieto che due società di costruzione e sviluppo immobiliare con le loro radici nella provincia del Brabante uniscano le forze. Nutro un enorme rispetto per il modo professionale e appassionato con cui la famiglia Van Wanrooij ha fatto crescere l’azienda e sono lieto che la famiglia continuerà a impegnarsi a guidare la transizione per i primi anni. Nonostante le attuali difficoltà nel mercato immobiliare olandese, Heijmans è fiducioso per il futuro. Dopotutto, la domanda di base per case di nuova costruzione rimane più elevata che mai, con una popolazione in crescita e una forte domanda di case ad alta efficienza energetica. L’acquisizione di Van Wanrooij pone Heijmans in un’eccellente posizione di partenza per accelerare la propria attività nel mercato immobiliare con una gamma ampliata di case sostenibili e convenienti ”.