The Student Hotel -ora The Social Hub– continua a scommettere sulla Spagna. Il promotore delle residenze studentesche descrive in dettaglio l’apertura delle sue prime residenze nel mercato spagnolo, dove prevede già di avere da sette a dieci beni immobiliari per cinque o sette anni , secondo Brainsre. La piattaforma delle residenze studentesche dei fondi APG, Aermont e GIC (di recente costituzione) aprirà i suoi prossimi centri a Madrid e Barcellona nelle prossime settimane. Per il prossimo anno è previsto un altro centro a San Sebastián e i suoi piani continueranno in città come Valencia o Siviglia. Il suo attuale portafoglio è composto da 23 proprietà in diverse città d’Europa . In totale, 11.000 camere. In sette anni, tuttavia, la piattaforma The Social Hub prevede di avere cinquanta asset in totale. Il nuovo asset di Madrid aprirà il 27 ottobre, nel centro di Madrid, di fronte al Palazzo Reale. La struttura dispone di 14.000 mq che conterranno camere d’albergo, appartamenti coliving , un’area coworking , ristoranti e caffetterie, una palestra, sale riunioni, un roof con servizi, ecc. L’edificio ospitava in passato la sede della rivista Semana.
IHG Hotels & Resorts (IHG) ha firmato un nuovo voco hotel a Parigi – voco Paris Porte de Clichy. La Francia continua a essere un mercato nazionale primario per IHG in Europa con 64 hotel aperti e altri 18 hotel in cantiere. Si veda qui Europe-re. Con le conversioni che giocano un ruolo fondamentale in questa crescita, voco, che significa “invitare” o “chiamare insieme” in latino, si aggiunge all’espansione del marchio francese, con voco Paris Porte de Clichy che diventa il sesto voco hotel del paese. Situato nelle immediate vicinanze del 17 ° arrondissement (distretto), voco Paris Porte de Clichy sarà una proprietà di conversione a 264 chiavi ed è stato recentemente firmato in collaborazione con Catella Hospitality, una società rinomata per le sue partnership strategiche nelle città gateway d’Europa come come Berlino. Questa è la seconda proprietà voco nella città delle luci dopo il voco Paris Montparnasse a 102 tasti aperto nel 2020. Il voco Paris Porte de Clichy appena firmato sarà progettato da Oscar Lucien Ono, fondatore e direttore dell’agenzia di interior design Maison Numéro 20 e sarà una delle strutture di punta del voco hotel, con particolare attenzione all’uso di materiali sostenibili.
Premico ha annunciato il primo closing del suo nuovissimo fondo residenziale, Premico Residential Fund III, a fine settembre con impegni di equity di 45 milioni di euro. Il fondo è aperto a nuovi investitori e punta a raccogliere 250 milioni di euro in totale. In connessione con il primo closing, il fondo ha firmato la sua prima acquisizione e punta a diverse altre acquisizioni ancora durante l’autunno del 2022. Si veda qui Europe-re. Premico Residential Fund III costruirà circa 1700 unità di nuovi appartamenti in affitto principalmente nell’area metropolitana di Helsinki entro il 2025. Il fondo si è impegnato a ridurre le emissioni di CO2 operative e a ridurre l’impronta di carbonio durante la fase di costruzione. Tutti gli asset del fondo avranno una classe di efficienza energetica A (la classe migliore), una certificazione BREEAM o LEED e saranno pienamente conformi ai criteri della tassonomia dell’UE per le nuove costruzioni. “Siamo naturalmente estremamente soddisfatti della fiducia che gli investitori hanno su Premico e sul nostro nuovo fondo, che beneficia del nostro forte sviluppo immobiliare interno, gestione residenziale in affitto e competenza in materia di sostenibilità”, ha affermato l’amministratore delegato di Premico, Sami Kiehela.
VGP ha completato la prima fase del VGP Park Budapest Aerozone a Ullo. La proprietà logistica si estende su una superficie di 10.000 m² ed è affittata a Boxy Logisztikai. Si veda qui Europe-re. Il design dell’edificio è stato adattato alla tecnologia dei robot e presenta un pavimento industriale continuo e privo di dilatazioni, spazi per uffici, servizi igienici e anche un laghetto in giardino. L’intero complesso industriale dovrebbe essere completato in 3 fasi successive, con ulteriori 50.000 m² di edifici progettati e costruiti dal team ungherese di VGP. Il Budapest Aerozone Park, situato al confine tra Ullo e Vecses, proprio accanto alla tangenziale M0 e allo svincolo dell’autostrada M4, è il primo progetto ungherese dell’azienda vicino a un aeroporto. “Il parco fa parte della regione industriale orientale di Budapest. La sua vicinanza all’aeroporto e alle autostrade è di particolare importanza, in quanto offre un facile accesso sia alle principali città ungheresi che alle principali destinazioni nei paesi circostanti. È un luogo ideale posizione per fornitori di servizi logistici e società di magazzino commerciali e manifatturiere “, ha affermato Karoly Palovics, country manager di VGP per l’Ungheria. Il cliente, il nuovo centro di evasione pacchi Boxy Logistics, utilizza i robot per servire gli ordini dei negozi online, quindi è stata prestata particolare attenzione al design dei pavimenti, che includeva superfici continue e lisce e un design degli interni adattato alle nuove tecnologie. Il progetto mira a ottenere il certificato BREEAM Very Good.
Real IS ha venduto una proprietà per uffici completamente in affitto, l’edificio della sede centrale di Geoscience Australia, a Canberra, a Charter Hall per 363,5 milioni di dollari australiani. Si veda qui CreHerald. Il complesso di uffici completamente affittato, costruito nel 1997 dal governo australiano, si trova al 101 di Jerrabomberra Avenue. La proprietà è composta da un edificio principale e da un annesso. Ha una superficie totale in affitto di circa 32.660 mq e offre 24.786 mq di uffici e 7.107 mq di area scienze della vita. Sono inoltre presenti 652 posti auto e un asilo nido che occupa una superficie di circa 766 mq. Grazie alla vicinanza dell’edificio all’autostrada Monaro ea numerose fermate degli autobus, il centro della capitale australiana è facilmente raggiungibile. “La vendita dell’edificio della sede centrale di Geoscience, con un volume di transazioni di 363,5 milioni di dollari australiani, è stato il più grande accordo mai visto nella storia di Canberra”, ha commentato Michael Wecke, amministratore delegato di Real IS Australia Pty Limited. La struttura della sede centrale di Geoscience si trova proprio nel cuore di Symonston, all’estremità meridionale della città di Canberra e a circa sette chilometri dal quartiere centrale degli affari (CBD).
Per ridurre la dipendenza dai magazzini situati in Spagna e anche per rispondere alla crescita delle vendite online, IKEA investirà 50 milioni di euro per costruire nuovi magazzini in Portogallo. Si veda qui reportugal. «Al momento, il nostro paese lavora con un centro logistico che si trova ancora in Spagna e riteniamo che sia molto lontano da quello che è il nostro mercato. Vogliamo essere più efficienti, abbiamo aumentato notevolmente la “condivisione” online e più siamo vicini ai clienti, migliore è l’esperienza di acquisto», afferma Ricardo Pereira, CFO e vicedirettore di Ikea Portugal, citato da Idealista/news. L’investimento di 50 milioni di euro comprende un grande magazzino in costruzione a Loures, oltre a piccoli investimenti nella sezione logistica di negozi come quello di Alfragide. «La trasformazione logistica dell’attività di Ikea, cruciale per questa crescita, prevede ristrutturazioni e ampliamenti negli edifici di Alfragide e Loures, con la creazione e il miglioramento di aree di supporto ai processi logistici e di e-commerce, ma anche attraverso l’apertura di nuovi contatti fisici punti, con l’apertura di nuovi studi di progettazione “, in un comunicato.
Entro la fine dell’anno è prevista l’apertura del nuovo hotel Eurostars Lisboa Baixa, la nuova scommessa del gruppo Hotusa a Lisbona, un investimento di 19 milioni di euro che ha riabilitato un edificio storico in Rua da Prata. Si veda qui reportugal. Il nuovo hotel 4 stelle recupera una proprietà pombalina, acquisita nel 2017, e ne è stata preservata l’intera caratteristica facciata. Avrà un totale di 57 camere, di cui due suite e l’altra adattata per persone con mobilità ridotta, oltre a un bar e una terrazza o una palestra. La decorazione dell’hotel è stata sviluppata attorno al tram e ad altri elementi tipici di Lisbona, come la pavimentazione portoghese o le piastrelle. Così, il concept dell’hotel «è stato quello di portare l’esterno della città verso l’interno. L’intenzione è che l’ospite possa passeggiare per Lisbona anche all’interno dell’hotel, tra artigianato, piastrelle, dipinti. In questo hotel siamo sicuri di essere a Lisbona, e non in un’altra città» , spiega Loli Moroño, direttore creativo dello studio di interior design responsabile del progetto. Eurostars Lisboa Baixa è il 24° hotel del Gruppo Hotusa in Portogallo, che opera qui con vari marchi. È la nona unità a Lisbona. Il Portogallo è già il 2° mercato del gruppo, sia in termini di diffusione alberghiera che di flussi turistici. I principali mercati di Eurostars in Portogallo sono attualmente i mercati spagnolo, brasiliano e americano, al terzo posto, un cliente che sta rapidamente acquisendo importanza, secondo Luís Cruz. Senza rivelare molto sui piani futuri di Eurostars in Portogallo, Luís Cruz ha affermato che il gruppo sta lavorando all’apertura di un nuovo hotel a Fatima, vicino al Santuario. Sarà un nuovo contratto per la gestione di un hotel esistente, il 25° del Gruppo Hotusa in Portogallo.