Tishman Speyer ha concluso una transazione con la società tecnologica cinese ByteDance per vendere e affittare un totale di 2,55 milioni di piedi quadrati di uffici e spazi commerciali a The Springs a Shanghai. Il valore di sviluppo per il pacco acquisito è di circa 1,25 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). ByteDance, che è il proprietario del popolare social media TikTok app, stabilirà la sua sede regionale in quattro nuovi edifici, di dimensioni comprese tra 4 e 29 piani. Progettato dallo studio di architettura internazionale Gerkan, Marg & Partners, il nuovo campus di ByteDance comprenderà sei acri di parchi e altri spazi verdi altamente curati. Dovrebbe essere completato nel 2023.
GLP, fornitore di servizi immobiliari di logistica globale e gestore di investimenti, ha raccolto più di 1,8 miliardi di dollari per le sue strategie di private real estate logistica in Giappone (si veda qui CreHerald). GLP è il più grande sviluppatore e operatore di immobili logistici in Giappone con oltre 23 miliardi di dollari di asset in gestione e un portafoglio di 9,15 milioni di metri quadrati, principalmente concentrati nella Grande Tokyo e nella Grande Osaka. GLP Japan Income Fund (GLP JIF), il più grande fondo logistico privato aperto in Giappone lanciato nell’agosto 2020, ha superato i 300 miliardi di yen (circa 2,7 miliardi di dollari) in impegni di capitale totali, un traguardo importante che più che raddoppia la dimensione del fondo di un anno fa. L’ultimo round di raccolta fondi nel primo semestre 2021 ha totalizzato 22,2 miliardi di yen (200 milioni di dollari) da 18 investitori.
CapitaLand ha lanciato CapitaLand India Logistics Fund II, il suo secondo fondo di private real estate per la logistica da 22,5 miliardi di rupie (circa 300 milioni di dollari Usa), per espandersi nel settore logistico indiano (si veda qui LiveMint). CapitaLand India Logistics Fund II investirà nello sviluppo di risorse logistiche nei principali centri di stoccaggio e produzione in sei grandi città: Ahmedabad, Bangalore, Chennai, Mumbai, National Capital Region (NCR) e Pune, nonché in mercati emergenti come Coimbatore, Guwahati, Jaipur, Calcutta e Lucknow. CapitaLand India Logistics Fund II segue l’implementazione del primo fondo privato di logistica di CapitaLand, il programma Ascendas India Logistics da 400 milioni di dollari lanciato nel 2018, per sviluppare sei progetti logistici e industriali a Bangalore, Chennai, NCR e Pune. I sei progetti hanno un potenziale di sviluppo totale di oltre 12 milioni di piedi quadrati di spazio. Due dei progetti sono operativi con 2,8 milioni di piedi quadrati di spazio che è stato affittato.
Azora, gestore immobiliare di private equity europeo con sede a Madrid, e PGIM Real Estate hanno lanciato PGIM Real Estate Última Milla, joint venture logistica dell’ultimo miglio in Spagna (si veda qui CreHerald). PGIM Real Estate, per conto della sua strategia europea di valore aggiunto, e Azora, finanzieranno congiuntamente la joint venture , mentre Azora fornirà, sottoscriverà e gestirà il portafoglio. Questa joint venture sarà il primo veicolo di investimento puro e semplice utilizzato per le attività logistiche dell’ultimo miglio in Spagna, uno dei mercati europei più grandi e attraenti per questa classe di attività. La joint venture sarà finanziata con 75 milioni di euro di impegni iniziali di capitale , fornendo una capacità di investimento totale di oltre 150 milioni di euro, che prevede di impiegare nei prossimi 2-3 anni. La joint venture cercherà opportunità logistiche di alta qualità dell’ultimo miglio con forti credenziali di sostenibilità che intende fornire principalmente attraverso la gestione di asset a valore aggiunto , sviluppi di alta qualità e, in modo selettivo, l’acquisizione di asset operativi stabilizzati. Gli investimenti saranno localizzati nel primo anello delle principali città spagnole, con un focus specifico su Madrid, Barcellona e Valencia.