Union Investment ha ceduto una proprietà logistica a Langewann 2 a Worms, in Germania. Si veda qui CreHerald. L’immobile logistico, che comprende circa 32.177 m² di superficie affittabile, è stato acquisito da Union Investment come progetto e faceva parte del portafoglio del fondo comune istituzionale UniInstitutional European Real Estate dal 2007. Le parti hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto. Con Trans Service Team (TST) GmbH come unico occupante, l’immobile è stato completamente affittato per tutto il periodo di detenzione. Una delle particolarità dell’immobile è l’affitto a lungo termine del sottotetto da parte dell’Evangelische Kirchen Zentrale per il funzionamento di un impianto fotovoltaico.
Deka Immobilien ha acquisito un progetto logistico vicino a Rotterdam per ca. 80 milioni di euro. La proprietà è stata venduta da Dudok Real Estate. Verrà inserito nel portafoglio del fondo immobiliare aperto Deka-ImmobilienEuropa. Si veda qui Europe-re. Il nuovo edificio si estende su una superficie di quasi 37.000 m 2 e contiene un magazzino logistico e un blocco uffici collegati tra loro da un ponte fuori terra. Sono inoltre disponibili 150 posti auto. Il progetto si trova ad Alblasserdam, un affermato sito logistico che costituisce un’estensione orientale del porto di Rotterdam. È stato completato nel quarto trimestre del 2023 ed è interamente affittato a Peute Recycling BV a lungo termine.
CapMan Real Estate acquisisce un progetto di sviluppo logistico situato a LogPoint South, un importante hub logistico a 20 km a sud del centro di Jonkoping in Svezia. L’investimento è il primo progetto di sviluppo logistico greenfield per CapMan Real Estate. L’investimento viene effettuato in una joint venture con Nordsten Development. Il venditore è Venturi Fastigheter. Si veda qui Europe-re. La proprietà comprende ca. 340.000 m 2 di terreno, che possono essere sviluppati in 200.000 m 2 di spazio logistico privilegiato. La proprietà si trova in una posizione con ottima visibilità e accesso all’autostrada E4, una delle principali autostrade della Svezia. L’operazione è subordinata all’acquisizione di valore legale del piano di zonizzazione dell’immobile.
Realterm ha annunciato oggi l’ultima espansione della sua piattaforma immobiliare globale di logistica dei trasporti con l’acquisizione di 10 Dodwells Road, una struttura logistica cross-dock/stoccaggio industriale all’aperto (IOS) di 27.620 m 2 a bassa copertura situata a Hinckley, nel Regno Unito. Si veda qui Europe-re. La proprietà è interamente affittata da Tesco Distribution Limited , una filiale di Tesco plc . La struttura offre 55 posizioni di carico, ampio parcheggio per camion e accesso immediato all’autostrada. I recenti miglioramenti alla struttura includono aree di distribuzione refrigerata e ambiente, un nuovo sistema di tetto, nuove porte cross-dock e un’area di parcheggio riasfaltata.
GARBE Industrial Real Estate Paesi Bassi BV. sta sviluppando un nuovo impianto di distribuzione di grado A da 32.562 m 2 presso il De Vaart Business Park ad Almere, dopo aver acquistato un terreno in posizione strategica di 44.200 m 2. Si veda qui Europe-re. Questo è il secondo sviluppo di GARBE ad Almere quest’anno dopo l’avvio di una struttura costruita su misura e sede centrale per il fornitore olandese di soluzioni energetiche intelligenti Alfen NV a gennaio. Lo sviluppo sostenibile comprende un edificio con 32.562 m 2 di GLA compresi uffici e soppalchi, insieme a 288 posti auto con punti di ricarica per veicoli elettrici. Lo sviluppo mira a ottenere la certificazione eccellente BREEAM e un’etichetta energetica minima A+++ con pannelli solari e l’uso di una struttura circolare in acciaio. Questo acciaio utilizza connettori circolari invece di giunti saldati, consentendo loro di essere staccati e riutilizzati garantendo minori emissioni di carbonio nella catena del valore complessiva dello sviluppo. L’appaltatore per lo sviluppo è Groothuis BV di Genemuiden. La costruzione è ora iniziata e la consegna è prevista per agosto 2024.
Il Gruppo Indotek, fondo immobiliare internazionale con sede a Budapest, ha concluso l’acquisto dell’H-Top Royal Beach Hotel, una struttura 4 stelle da 368 camere situata a Lloret de Mar, Girona. Questa operazione di sale & leaseback rafforza la presenza di Indotek nel settore alberghiero in Spagna. Si veda qui iberianprop. L’acquisizione, finanziata dal Banco Santander, è la settima di questo tipo realizzata dal gruppo in Spagna. In precedenza, il Gruppo Indotek aveva acquisito due centri commerciali, Factory Bonaire ad Aldaia, Valencia, e il Vilamarina Shopping Center a Viladecans, Barcellona, entrambi precedentemente di proprietà di Socimi Merlin Properties. Entro due anni il Gruppo Indotek dovrebbe investire circa quattro milioni di euro per modernizzare e potenziare l’hotel acquisito.
Arrow Global ha finalizzato l’acquisto di Grande Buganvília, proprietario e gestore dell’Hilton Vilamoura – As Cascatas Golf Resort & SPA, un hotel a cinque stelle, che gestisce anche il Vilamoura Garden a quattro stelle. “Questa acquisizione rafforza l’investimento che abbiamo fatto negli hotel portoghesi, aggiungendo 294 camere al portafoglio”, afferma John Calvão, Direttore di Arrow Global Funds. Da parte sua, Francisco Moser, CEO di Hospitality presso Arrow Global Portugal, aggiunge che “Vilamoura e l’Algarve sono altamente strategici per Arrow Global e i fondi che gestisce. Ciò avviene dopo l’acquisizione di Vilamoura World, Details Hotels & Resorts e, altro ancora recentemente, Dom Pedro Hotels”. La strategia del asset manager europeo prevede la gestione del funzionamento dei due hotel, con un piano di ammodernamento delle infrastrutture una volta ristrutturate le camere nel 2022, nonché l’integrazione di questa offerta nell’universo di Vilamoura già di proprietà del gruppo.