Union Investment ha acquistato un edificio per uffici al 59 Boulevard Haussmann / 34 rue des Mathurins nel centro di Parigi in una transazione di sale-and-leaseback (si veda qui il comunicato stampa). La venditrice è la banca francese Crédit du Nord, che ha riaffittato l’immobile. Union Investment è rientrata solo di recente nel mercato degli investimenti francese con l’acquisizione di un edificio per uffici nelle immediate vicinanze, al 5-7 Avenue du Coq. Costruito nel 1927 con la sua imponente facciata in stile Art Déco, la struttura dispone di un affitto zona al di circa 10.800 mq, che si sviluppa su piano terra, sette piani superiori e due piani interrati. L’immobile è stato ampiamente ristrutturato tra il 2009 e il 2020. “Proprietà prestigiose e ben posizionate come queste sono molto rare nel centro di Parigi, uno dei mercati degli affitti più stretti d’Europa. L’imponente architettura e le qualità speciali di Boulevard Haussmann 59 offrono un grande potenziale per la ristrutturazione e il riposizionamento di questa proprietà in futuro”, ha affermato Martin Schellein, Head of Investment Management Europe presso Union Investment.
Segro Plc, un REIT quotato a Londra e a Euronext Parigi, ha prezzato un green bond senior unsecured da 500 milioni di euro a dieci anni (si veda qui il comunicato stampa). La domanda per le obbligazioni è stata di otto volte l’offerta e il bond, che paga una cedola dello 0.5%, ha spuntato così un rendimento pari a 55 punti base sopra mid-swap. I proventi dell’emissione saranno principalmente utilizzati per finanziare e/o rifinanziare progetti verdi idonei come delineato nel Segro Green Finance Framework. Si tratta del primo green bond di Segro Plc in euro del suo primo green bond, dopo quello, sempre da 500 milioni di euro, emesso lo scorso maggio da Segro European Logistics Partnership, la joint venture tra Segro Plc e il canadese Public Sector Pension Investment Board (si veda qui il comunicato stampa di allora).
CBRE Global Investors, per conto di una delle sue strategie paneuropee, ha acquisito il Sudkreuz Quartier a Berlino (si veda qui europe-re). Il venditore è joint venture tra un regime pensionistico e Hines. Quest’ultimo lo scorso luglio aveva annunciato di aver completamente affittato il complesso immobiliare (si veda qui il comunicato stampa). Il quartiere residenziale è stato completato lo scorso anno e comprende 36.975 metri quadri di GLA in 11 edifici. Il quartiere nel distretto di Schoneberg offre una gamma di diverse tipologie abitative. Delle 664 unità abitative, 213 sono micro-appartamenti, 116 sono sovvenzionati e il resto è nel segmento delle locazioni gratuite. Il quartiere comprende anche un asilo nido, diversi campi da gioco, pareti di arrampicata, una palestra, un giardino pensile, spazi per laboratori, aree di co-working, una sala musica completamente attrezzata, una caffetteria, un padiglione multifunzionale e 166 posti auto. Inoltre, sul territorio è presente un’ampia offerta di sharing che comprende l’e-mobility (e-car ed e-bike) oltre a parcheggi per oltre 1.000 biciclette tra cui un’officina per la riparazione di biciclette. Sebastian Ehrhardt, Head of Transactions Germany, CBRE Global Investors, ha dichiarato: “Il Sudkreuz Quartier è un investimento interessante per il portafoglio del fondo, che fornisce un reddito sicuro e si allinea ai suoi obiettivi ESG. Gli ampi servizi mettono la comunità al centro del nuovo sviluppo, che aggiunge alloggi a prezzi accessibili al ristretto mercato di Berlino”.
Weston Homes ha acquisito con successo un sito di 0,6 acri su Caxton Road a Wood Green, con l’intenzione di creare un nuovo sviluppo residenziale a uso misto da 33 milioni di sterline, beneficiando di una serie di servizi locali e viaggi connessioni (si veda qui europe-re). Situato a soli 300 metri dalla stazione della metropolitana di Wood Green e in prossimità di una vasta gamma di servizi lungo Wood Green High Street, il sito è rimasto inutilizzato per quattordici anni. Weston Homes ha acquistato il sito dallo sviluppatore boutique londinese Aitch Group, con i piani consentiti per dare nuova vita al sito. Occupando una posizione d’angolo prominente all’incrocio tra Caxton Road e Mayes Road, i piani consentiti vedono la costruzione di un singolo edificio a uso misto tra quattro e nove piani, che copre un’area totale proposta di 7.315 m² (78.748 ft²) GIA. Le unità residenziali si estenderanno su 902 m² (9.716 piedi²) di spazio commerciale flessibile, divisi in sette unità separate: tre solo al piano terra e quattro disposte sia al piano terra che al primo piano. I piani superiori forniranno 75 appartamenti residenziali di alta qualità tra cui 50 case private in vendita e 25 case a prezzi accessibili comprendenti 10 unità di proprietà condivisa e 15 unità in affitto a Londra a prezzi accessibili. Il sito ha ricevuto un’autorizzazione alla pianificazione dettagliata dal London Borough of Haringey nel maggio 2021, con contratti scambiati a giugno a un prezzo di acquisto del terreno di 9 milioni di euro (7,8 milioni di sterline). L’acquisizione del terreno è stata completata con successo nel luglio 2021.
Teilor, la catena di lusso gioielli negozio s presenti in tutta la regione CEE, ha aperto il suo primo negozio in Ungheria a Budapest. Il rivenditore ha debuttato a Etele Plaza. Teilor è una delle più importanti catene gioielli in Europa, con più di 50 negozi fisici, di cui sei vendono Teilor in esclusiva (si veda qui Europe-re). ”Siamo onorati di aprire il primo negozio TEILOR in Ungheria. Dopo una presenza costruita nella regione dell’Europa centrale e orientale, l’espansione internazionale di TEILOR continua in Ungheria, un mercato dinamico. Con piani estremamente coraggiosi, l’ambizione del team è quella di essere il brand di gioielli di lusso preferito in ambito internazionale, obiettivo da raggiungere creando brand experience uniche, sia online che nei negozi fisici . La nostra espansione sul mercato ungherese continuerà e intendiamo raggiungere questo obiettivo offrendo un’esperienza unica ai nostri clienti”, ha affermato Willy Dicu, ceo di Teilor. “È un altro trionfo per il team di Futureal ed Etele Plaza ospitare il primo negozio Teilor in Ungheria. Siamo lieti che la posizione eccezionale, le soluzioni digitali e i servizi forniti dal nostro pluripremiato centro commerciale di nuova generazione attraggano clienti affermati, prestigiosi, marchi di lusso riconosciuti a livello internazionale come Teilor”, ha affermato Krisztina Deutsch, Head of Leasing, Etele Plaza.