Il REIT britannico Urban Logistics ha ottenuto da Wilson Bowden Developments Limited un finanziamento a termine a supporto della costruzione di 5 immobili di logistica urbana di alta qualità a Nottingham e Leicester in Regno Unito (si veda qui il comunicato stampa). Il completamento pratico è previsto tra settembre 2022 e febbraio 2023. La società ha un’opzione su altri due siti fino a luglio 2021. L’investimento massimo complessivo per questa prima operazione è di 23 milioni di sterline e sarà finanziato da una combinazione delle risorse di cassa della società, dalla vendita di proprietà logistiche e appunto dal finanziamento. Il rendimento dello sviluppo previsto sul costo è del 6,12%. Il sito di 8,1 acri a Blenheim Park a Nottingham, comprenderà quattro unità con una superficie interna lorda totale di 166.330 piedi quadrati. Blenheim Park beneficia di una posizione che si trova a 1 miglio dallo svincolo 26 della M1. Il sito di 2,5 acri a Optimus Point a Leicester, invece, comprenderà un’unità con una superficie interna lorda di 43.850 piedi quadrati. Optimus Point beneficia di una posizione che ha accesso diretto allo svincolo 21a della M1. Durante la costruzione, che dovrebbe iniziare a settembre 2021, la Società beneficerà di una cedola del tasso di interesse del 5,5% sul finanziamento a termine fornito.
Hines ha annunciato oggi che i centri commerciali outlet retail in Russia, tra cui Outlet Village Belaya Dacha, Outlet Village Pulkovo e The Outlet Moscow Arkhangelskoye, hanno tutti dimostrato una performance di crescita positiva per il 2020, nonostante la pandemia globale (si veda qui il comunicato stampa). In particolare, l’Outlet Village Belaya Dacha ha aumentato le vendite like for like del 2% nel 2020 rispetto al 2019, continuando il trend di crescita positiva per ogni anno in cui il centro è stato aperto dal 2012. Inoltre, più di 3 milioni di persone hanno visitato la destinazione dello shopping nel 2020, che rappresenta un aumento del 2% del traffico pedonale anno su anno.
The Grounds Real Estate Development ha venduto due edifici per alloggi per studenti a Lipsia e Magdeburgo in Germania per un totale di 319 appartamenti (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà di Lipsia conta più di 138 unità abitative e una superficie utile totale di 3.136 m2. È situata in posizione centrale nel quartiere di Connewitz, popolare tra gli studenti. L’edificio è stato venduto a un investitore istituzionale a fine febbraio. Inoltre, sempre a fine febbraio, sono stati venduti anche gli ultimi appartamenti nel palazzo studentesco “Lenné Quartier” di Magdeburgo progettato da The Grounds. La costruzione di questo progetto con 181 appartamenti è già iniziata e il completamento è previsto nel quarto trimestre del 2022. La vendita è avvenuta tramite marketing individuale a investitori privati. La struttura si trova nelle immediate vicinanze del centro storico di Magdeburgo. Alla fine di febbraio è iniziata anche la commercializzazione individuale della proprietà a Berlino Pankow acquisita per la privatizzazione alla fine del 2021. The Grounds prevede che la maggior parte degli appartamenti sarà stata venduta entro la fine dell’anno in corso.
Il gruppo tedesco Catella Real Estate ha acquisito uno sviluppo di uffici in Lussemburgo per il Sarasin Sustainable Properties – European Cities Fund (SSP) da Lafayette (si veda qui il comunicato stampa). L’edificio si trova nell’emergente quartiere degli uffici di Howald e offre 8.000 mq di spazio affittabile. Al completamento nel primo trimestre del 2021, sarà occupato dal gruppo mediatico Saint-Paul Luxembourg, ora parte del gruppo belga Mediahuis, proprietario ad esempio del Luxembourger Wort, Luxembourg Times e Radio Latina, con un contratto di locazione a lungo termine. Axel Bertram, co-portfolio manager del fondo, ha dichiarato: “Si tratta di una grande aggiunta al portafoglio Benelux di SSP nel cuore dell’Europa, dove il mercato degli uffici lussemburghese è diventato una delle principali destinazioni Brexit come numero di Regno Unito e Le istituzioni finanziarie statunitensi si trasferiscono lì per mantenere la loro presenza all’interno dell’UE. Con il suo design moderno, inquilino blue-chip e credenziali ecologiche, soddisfa tutte le esigenze in termini di criteri di acquisizione del fondo “. Lo sviluppo dell’ufficio è in fase di costruzione secondo una specifica elevata che include finestre a tripli vetri ad alta efficienza energetica, illuminazione a LED, tende da sole integrate, un sistema di raccolta dell’acqua piovana e 10 stazioni di ricarica per auto elettriche, meritando la sua certificazione di sostenibilità BREEAM riconosciuta a livello internazionale “molto buona” al completamento.