I problemi affrontati dal titano del coworking WeWork stanno oscurando le prospettive per i più grandi centri commerciali del mondo, dove l’aumento dei posti di lavoro vacanti sta già aumentando la pressione sugli investitori pronti a rifinanziare mutui di grandi dimensioni il prossimo anno. Si veda qui thenationalnews. I resoconti dei media di mercoledì suggerivano che il fornitore di spazi di lavoro flessibili quotato a New York – una volta valutato privatamente 47 miliardi di dollari – stava valutando la possibilità di dichiarare fallimento la prossima settimana. Sostenuta dalla giapponese SoftBank, WeWork mirava a rivoluzionare il mercato degli uffici stipulando contratti di locazione a lungo termine su grandi proprietà e affittando lo spazio a più piccole imprese con accordi più flessibili e più brevi. Ma, come altri proprietari, ha faticato a convincere alcuni clienti dopo la pandemia a sostituire il lavoro da casa con l’ufficio nelle sue oltre 650 sedi in tutto il mondo – una tendenza che ha scosso la fiducia nel settore.
RE Capital ha ottenuto la licenza di costruzione per il suo progetto Marvila I da 110 milioni di euro e 130 case. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppo di Marvila I contribuirà a spianare la strada a una significativa trasformazione del quartiere a Marvila, offrendo un cambiamento tangibile e positivo per l’area. Marvila I è la riqualificazione di un edificio storico ed ex magazzino di un’azienda vinicola con 130 unità residenziali di alta qualità e un’unità commerciale vicino al fiume e al futuro Beato Creative Hub. Il progetto fornirà una collezione unica di edifici con una varietà di appartamenti sviluppati dietro le imponenti facciate dell’architettura storica restaurata. Con la demolizione prevista per l’inizio del quarto trimestre del 2023 e la costruzione prevista per il 2024, RE Capital inizierà a breve la trasformazione che il progetto Marvila I promette di portare nell’area di Marvila.
Il fondo d’investimento britannico Roebuck Asset Management (GFH Financial Group) ha completato a Madrid la sua seconda operazione di vendita e retrolocazione in Spagna. In questa occasione ha acquisito un centro logistico dell’ultimo miglio dalla società di servizi per distributori automatici Delikia Fresh a San Fernando de Henares (Madrid). Si veda qui iberian-pro. L’immobile, costruito dal locatario stesso nel 2017, è stato acquisito con un contratto di locazione triplo netto a lungo termine. Il centro logistico serve 15 micro-centri di distribuzione in tutta la Spagna, operativi 24 ore su 24, tutti i giorni della settimana. Il magazzino continua ad essere gestito da Delikia Fresh , con sede a Madrid, secondo fonti vicine all’operazione. Il centro ha una superficie di 2.600 metri quadrati ed è progettato per lo stoccaggio e la distribuzione di distributori automatici, nonché per la consegna di cibo e bevande a Madrid e la distribuzione ai 15 microhub. È collegata alla capitale dalla M-50, dalla A-2 e dalla M-21 e si trova a soli 15 chilometri dalla capitale. Questa transazione è la seconda acquisizione di Roebuck nel mercato Corredor de Henares dopo l’acquisizione del progetto chiavi in mano del Grupo Sesé nel dicembre 2022.
La socimi Inmobiliaria Colonial ha concluso la vendita di un edificio per uffici a Madrid, operazione assistita da BNP Paribas Real Estate. Si veda qui iberian-pro. L’immobile, con una superficie di 6.670 metri quadrati, è interamente locato a rinomati conduttori, tra cui BNP Paribas e la Camera di Commercio di Madrid. L’edificio per uffici, situato in via Ramírez de Arellano 15 , è stato completamente ristrutturato nel 2016 , ottenendo la certificazione Leed Gold . L’edificio, situato sull’autostrada A-2 di Madrid, dispone di uffici distribuiti su un piano terra e sei piani superiori e di un parcheggio sotterraneo con 112 posti auto. Roca Junyent e Riva Vidal Abogados hanno fornito consulenza legale sull’operazione, mentre PGI ha offerto la propria consulenza tecnica. Secondo Benjamín Gómez, responsabile uffici di BNP Paribas Real Estate, l’operazione è di grande importanza per il mercato immobiliare di Madrid e testimonia il continuo interesse di alcuni investitori nel settore degli uffici.
La società immobiliare Kereby, sostenuta da Blackstone, si è assicurata un rifinanziamento di 5 anni del suo intero portafoglio immobiliare danese. Si veda qui CreHerald. Il pacchetto di rifinanziamento, per un totale di 6,8 miliardi di corone danesi (912 milioni di euro), consiste in prestiti da parte di istituti finanziari danesi e capitale aggiuntivo, tra cui quello di Macquarie Capital e Viga Real Estate.
L’investitore immobiliare europeo Mitiska REIM ha acquisito Village Économique Montataire, un parco commerciale per PMI adiacente alla città di Creil nella regione della Grande Parigi per conto del MEREP Light Industrial Fund. Si veda qui CreHerald. Situato in un’area urbana in prossimità della principale strada dipartimentale che collega Compiègne con la regione settentrionale dell’Oise, il parco commerciale ha una superficie lorda affittabile (GLA) esistente di 22.000 m2 composta da circa 60 unità PMI e uffici di dimensioni variabili da 30-3.000 m2. Nell’ambito della sua strategia a valore aggiunto, Mitiska REIM prevede di ristrutturare gli edifici esistenti in loco e di aggiornarli per ottenere la certificazione BREEAM di “Molto buono”. Mitiska REIM sta inoltre studiando la possibilità di sviluppare ulteriori 8.000 m2 di GLA di unità PMI sul restante terreno del sito di 7,1 ettari.
Lendlease e Google hanno raggiunto reciprocamente un accordo per porre fine agli accordi sui servizi di sviluppo dei quattro distretti pianificati di San Jose (Downtown West), Sunnyvale (Moffett Park) e Mountain View (Middlefield Park e North Bayshore) nella Baia di San Francisco area della California, collettivamente denominata Progetto della Baia di San Francisco. Si veda qui CreHerald. Nel 2019, Lendlease e Google hanno firmato un accordo di partnership per intraprendere congiuntamente la pianificazione generale, l’autorizzazione e lo sviluppo di quattro nuovi quartieri nelle città di San Jose, Sunnyvale e Mountain View, nella San Francisco Bay Area, nei prossimi 15 anni.
La trasformazione da 865,3 milioni di euro dell’originale Curtain Theatre di William Shakespeare in una proprietà residenziale di lusso – The Stage a Shoreditch è ora completata. Si veda qui Europe-re. Sviluppato da Galliard Homes, The Stage è una torre di 37 piani con 412 appartamenti, con una lussuosa terrazza panoramica e una sala giochi sotterranea all’avanguardia, insieme a una vivace gamma di servizi lifestyle e ai resti archeologici conservati dell’iconico teatro di Shakespeare. Lavorando con i partner della joint venture Cain International, McCourt Partners, Vanke e The Estate Office Shoreditch, il c. Il sito di 9.300 m 2 è ora rinato per il 21° secolo, con la torre residenziale accanto a due eleganti blocchi di uffici che forniscono ca. 27.876 m 2 di spazi commerciali di prim’ordine, circa 5.574 m 2 di ampi spazi commerciali e di ristorazione e un padiglione per le arti dello spettacolo. Le rovine archeologiche conservate faranno parte del nuovo Museo di Shakespeare, che aprirà nel 2024, rendendolo una destinazione culturale rinnovata per l’East London. L’edificio offre una sala riunioni da 12 posti accanto a una sala riunioni più piccola. C’è una grande palestra con attrezzature miste, spogliatoi, studio di yoga separato e doppie sale di proiezione. I due livelli interrati della torre sono dedicati all’intrattenimento e ai servizi lifestyle che si estendono su una superficie di ca. 1.272 m 2, con uno speciale concierge per giochi e servizi oltre al concierge in stile hotel della torre. La vivace sala giochi include una pista da bowling, un simulatore di golf e classici giochi arcade tra cui una macchina da ballo, Pac-Man e Mortal Kombat. È incluso anche un tavolo da biliardo, air hockey e ping pong. Da un lato c’è un BYOB e la parete di fondo presenta un’opera d’arte di Global Street Art, con illuminazione al neon e stampe incorniciate in tutto lo spazio.
Nido collaborerà con una joint venture tra Primus Property Group (Primus) e HIG Realty Partners (HIG) per la progettazione e la successiva gestione di due progetti di alloggi per studenti appositamente costruiti (PBSA) nel cuore di Leeds e Lancaster. Si veda qui Europe-re. La cui apertura è prevista per settembre 2025, i due progetti forniranno 790 posti letto agli studenti tanto necessari (388 a Lancaster e 402 a Leeds). Entrambi i progetti offriranno anche una gamma di servizi, tra cui sale giochi, aree soggiorno comuni, sale da pranzo private, spazi studio di gruppo, sale cinema, palestre, studi di yoga e vivaci aree sociali all’aperto.