Prelios sgr e il Miur (Ministero dell’Istruzione, dell’Università e della Ricerca) hanno costituito il Fondo Infrastrutture Scolastiche insieme ai comuni di Castel San Pietro Terme (Bologna) capofila dell’iniziativa, Grumolo delle Abbadesse (Vicenza), Isola di Capo Rizzuto (Crotone), Monteprandone (Ascoli Piceno), Osimo (Ancona) e Robbiate (Lecco). Il fondo ha una durata ventennale e ha l’obiettivo di sostenere i comuni nella realizzazione dei nuovi edifici destinati a ospitare infrastrutture scolastiche (scarica qui il comunicato stampa).
Al fondo, che è aperto all’adesione di altri enti locali e investitori, Invimit sgr (partecipata dal Ministero dell’Economia e delle Finanze) apporterà, tramite il Fondo i3-Core, la cassa necessaria a effettuare gli interventi sugli immobili da riqualificare e la costruzione dei nuovi poli scolastici. Il Fondo i1-Core è infatti un fondo di fondi immobiliari costituito nel 2014 e interamente sottoscritto dall’Inail, con l’obiettivo di investire in fondi immobiliari gestiti direttamente da Invimit allo scopo di conseguire la riduzione del debito pubblico oppure fondi immobiliari finalizzati alla valorizzazione o dismissione di patrimoni immobiliari pubblici gestiti da sgr di mercato.
Il piano di investimento del nuovo fondo di Prelios sgr prevede l’apporto da parte dei comuni di vecchi edifici scolastici e di altre strutture o aree edificabili, per un totale di oltre 62 mila metri quadrati. Prelios sgr promuoverà, in seguito, la costruzione dei nuovi poli in cui verranno trasferite le sedi scolastiche. I vecchi edifici ormai dismessi e le altre aree apportate saranno quindi interamente riqualificati, per essere immessi sul mercato immobiliare, al fine di ospitare nuove strutture residenziali, uffici e servizi commerciali a servizio delle comunità locali.
L’Agenzia del Demanio ha svolto un ruolo fondamentale nel successo dell’iniziativa
nel suo ruolo di coordinamento delle attività di implementazione del progetto. Prelios sgr è stata seguita da BIP Belvedere Inzaghi & Partners per i profili di diritto amministrativo inerenti alla presentazione del progetto di valorizzazione degli immobili scolastici, la successiva fase di gara per la selezione della sgr e il setup del fondo. DLA Piper ha assistito invece Prelios nella fase di ideazione e strutturazione dell’operazione. Infine, il raggruppamento dei comuni è stato seguito, dietro incarico dell’Agenzia del Demanio, da Nctm Studio Legale.