Invesco Real Estate (Invesco) ha acquisito The Brickworks, uno sviluppo di alloggi per studenti (PBSA) appositamente finanziato a termine a Dublino, in Irlanda per 47 milioni di euro da Bain Capital Credit. Si veda propertyfundsworld. La transazione segna la prima acquisizione di Invesco per conto di un conto europeo in Irlanda, in particolare per uno dei clienti di conti separati tedeschi di vecchia data dell’azienda. Alicia Edgar, Associate Director – Transactions presso Invesco, afferma: “Siamo molto entusiasti di questo progetto di housing studentesco; Cresce ulteriormente il nostro programma immobiliare in Europa, che ora è di 1,8 miliardi di euro, e ci consente di diversificare sia gli alloggi per studenti che il mercato irlandese. Dublino è la più grande destinazione per studenti in Irlanda, e in particolare per studenti internazionali che desiderano studiare in Europa. Con una significativa sottoclasse di letti studenteschi, dati demografici di supporto e un’economia in ripresa a Dublino, l’investimento offre un’opportunità interessante per entrare in questo mercato.” The Brickworks si trova all’interno di Dublin 8, una posizione che offre un buon accesso a un certo numero di istituti di istruzione superiore e si sta trasformando in un nuovo centro per studenti a Dublino. Situato all’interno del Liberties District, il bene beneficia di un comodo trasporto verso il vicino centro città. Una volta completato, previsto per il mese di luglio 2019, lo sviluppo comprenderà 276 sale per gli studenti e servizi che soddisfano le esigenze degli studenti di oggi, come una palestra in loco, aree comuni, spazio sociale sul tetto, deposito biciclette e una zona lavanderia. Tobias Simon, Senior Director – Fund Management di Invesco, aggiunge: “Questa opportunità off-market di finanziare uno schema PBSA di primo piano in un mercato con basso rischio di vacancy storico e opportunità di crescita del noleggio avvincente ci aiuta a diversificare ulteriormente il portafoglio del cliente con un attraente attività orientate al reddito. Non vediamo l’ora di lavorare con il nostro partner operativo Fresh Student Living, uno dei massimi esperti nella gestione della proprietà di alloggi per studenti, per creare valore aggiunto e fornire crescita NOI per i nostri investitori.”
SACO Property Group ha acquisito altri due nuovi siti a Southwark, Londra e North Docks, a Dublino, per l’espansione e lo sviluppo dei loro aparthotel a marchio Locke. Il sito di Tower Bridge Road di 70.000 piedi quadrati, che si chiamerà Bermonds Locke, sarà inaugurato nella primavera del 2020. Si veda propertyfundsworld. L’aparthotel comprenderà 142 camere, comprendenti 99 monolocali e 43 letti singoli, e un ristorante aperto tutto il giorno con posti a sedere all’aperto, coffee shop della terza ondata, cocktail bar, servizi di co-working, due sale riunioni e una palestra. Il sito prende il nome dall’ortografia originale di Bermondsey, che significa “terreno arido in una palude”. La shell e il core saranno consegnati da Galliard Construction. Il sito di 141.000 m², situato a North Wall Quay, adiacente alla 3 Arena, si chiamerà Beckett Locke. L’aparthotel comprenderà 241 camere, composto da 138 monolocali, 72 letti e 31 letti a due piazze, così come pasti per tutto il giorno con posti a sedere all’aperto, cocktail bar, coffee shop / gastronomia della terza onda, impianto di co-working e palestra. Il sito, che sarà inaugurato nell’inverno 2020, prende il nome da Samuel Beckett, lo scrittore e drammaturgo irlandese che ha vinto il premio Nobel per la letteratura nel 1969 per il suo lavoro minimalista d’avanguardia. Lo sviluppo sarà consegnato da Bennett Construction.