ASIA
TOKYO (GIAPPONE): La società di private equity immobiliare Gaw Capital Partners ha annunciato che la sua piattaforma di investimento immobiliare multifamiliare giapponese, nella quale hanno investito la Qatar Investment Authority (QIA) e un investitore istituzionale, ha collaborato con Alyssa Partners per acquisire un portafoglio di beni residenziali a Tokyo da un importante conglomerato giapponese. Si veda qui il comunicato stampa. Alyssa Partners è una delle principali società di gestione degli investimenti immobiliari e agisce come investitore azionario di minoranza e gestore patrimoniale. Strategicamente situato in tutta Tokyo, il portafoglio è composto da 29 proprietà multifamiliari di alta qualità, con un’età media inferiore a tre anni. Con una superficie lorda totale di circa 30.000 metri quadrati, il patrimonio comprende 835 unità abitative contemporanee. In particolare, tutte le proprietà sono convenientemente situate a una breve distanza media a piedi di circa cinque minuti dalle stazioni della metropolitana e/o JR.
EUROPA
PRAGA (CECHIA): Il gruppo Passerinvest ha aperto ai suoi inquilini l’edificio per uffici Roztyly Plaza, approvato a marzo. Si trova a Praga 11, vicino alla stazione della metropolitana Roztyly. Si veda qui propertyforum. L’edificio offre 21.700 mq di uffici e altri 1.600 mq di negozi al piano terra. Gli inquilini avranno a disposizione 330 posti auto e altri cento posti per il sistema park and ride. La soluzione interna si basa su uno spazio ufficio alto 3 m, la fornitura di aria fresca raggiunge i 50 metri cubi all’ora per persona. Questo è il primo edificio di costruzione pianificato nella località. L’edificio di sette piani è stato progettato dallo studio di architettura Aulík Fišer Architekti. La vicinanza del bosco di Krč ha influenzato il concept design che ha prodotto una forma architettonica ibrida che combina la forma ortogonale e quella organica. Questo principio distingue chiaramente la parte d’ingresso principale dell’edificio dalle parti operative, come l’ingresso ai garage o l’approvvigionamento, come ha spiegato l’architetto Jan Aulík.
PRAGA (CECHIA): Segro ha prolungato il contratto di locazione con Ikea del suo parco di Hostivice. Dal 2014 il magazzino di distribuzione dei mobili si trova nel SEGRO Logistics Park di Praga. Si veda qui propertyforum. L’unità funge da magazzino di distribuzione per i clienti che hanno acquistato prodotti Ikea nel vicino negozio di Zličín. Il magazzino Ikea si trova in un’unità di 6.720 mq nell’Edificio G. Segro è un fondo di investimento immobiliare britannico (REIT), quotato alla Borsa di Londra e all’Euronext di Parigi. Possiede o gestisce 10,4 milioni di mq di spazio per un valore di 20,7 miliardi di sterline. Le sue proprietà sono situate dentro e intorno alle principali città e nei principali snodi dei trasporti nel Regno Unito e in altri sette paesi europei.
COPENHAGHEN (DANIMARCA): KMC Properties ha accettato di acquisire una proprietà industriale leggera in Danimarca per c. 17 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. La proprietà si trova su un terreno di 152.533 m 2 ed è affittata al produttore di finestre per tetti Velux . La società immobiliare norvegese ha affermato che l’accordo è coerente con la sua strategia di crescita. KMC Properties è una società immobiliare quotata all’Oslo Bors specializzata in proprietà industriali e logistiche. La società ha un portafoglio diversificato di proprietà nei paesi nordici e nei Paesi Bassi. Gli immobili sono posizionati strategicamente e hanno contratti di locazione di lunga durata con inquilini solidi.
LONDRA (INGHILTERRA): Travelodge, il primo marchio di hotel economici del Regno Unito che gestisce circa 600 hotel, annuncia oggi l’acquisizione di sei hotel, per un totale di 773 camere, in Spagna da Louvre Hotels Group. Si veda qui il comunicato stampa. Gli hotel sono attualmente contrassegnati dal marchio Hotel Campanile, cinque dei quali acquisiti in piena proprietà e uno da acquisire con un contratto di locazione a lungo termine . Gli hotel sono acquisiti dalle filiali spagnole del gruppo Travelodge OpCo e si trovano ad Alicante, Barcellona, Madrid, Malaga e Murcia. L’acquisizione si basa sulle attività già esistenti di sei hotel spagnoli di Travelodge, con ottime performance, raddoppiando la sua presenza nel mercato spagnolo. Jo Boydell, CEO di Travelodge, afferma: ‘La Spagna è un mercato importante per noi, con una presenza consolidata di sei hotel e un esperto team di gestione locale. Riconosciamo che esistono significative opportunità in corso per la nostra attività, con il potenziale per offrire alloggi di qualità e di buon valore in molte più località in tutto il paese. L’anno scorso abbiamo identificato i primi 20 mercati chiave per aprire un nuovo hotel in Spagna, dove attualmente c’è carenza di alloggi di buona qualità, a basso costo e di marca per soddisfare le esigenze degli ospiti d’affari e di piacere.
LONDRA (INGHILTERRA): Home REIT PLC ha annunciato di aver venduto ulteriori 65 immobili all’asta per circa 18,6 milioni di euro. Tali immobili rappresentano il 4,8% del portafoglio della società in valore. Da agosto 2020, Home REIT ha venduto 533 immobili e scambiato ulteriori 240 immobili, con i proventi lordi degli immobili venduti e scambiati per un totale di ca. 130,3 milioni di euro. Tuttavia, le azioni di Home REIT sono attualmente sospese dalle negoziazioni a Londra. Si veda qui Europe-re. Home REIT ha dovuto affrontare diverse sfide negli ultimi mesi. Giovedì la società ha annunciato l’intenzione di intentare un’azione legale contro il suo ex gestore di fondi di investimento. La società ha emesso una “risposta esauriente” a una lettera di reclamo preliminare di Harcus Parker Ltd , sostenendo che la società aveva fornito agli investitori informazioni “false, non vere e/o fuorvianti”. Home REIT ha negato le accuse e ha dichiarato che intende difendersi vigorosamente. La società prevede inoltre di avviare procedimenti legali contro le parti che ritiene responsabili di illeciti, tra cui Alvarium Fund Managers (UK) Ltd, il suo ex gestore di fondi di investimento alternativi, e AlTi RE Ltd, il rappresentante designato del suo ex consulente per gli investimenti.
MANCHESTER (INGHILTERRA): Salboy Group, in collaborazione con l’impresa di costruzioni DOMIS, ha annunciato il lancio di un nuovo sviluppo residenziale nel quartiere Greengate di Manchester. Il progetto da circa 98,9 milioni di euro, denominato Obsidian, prevede una torre di 26 piani che ospiterà 250 unità abitative. La ripartizione comprende 30 monolocali, 93 appartamenti con una camera da letto, 110 appartamenti con due camere da letto e 15 appartamenti con tre camere da letto. Si veda qui Europe-re. I servizi di Obsidian includono una sala da pranzo privata, una palestra, una sala cinema, spazi di coworking e strutture per il deposito di pacchi. Il piano terra dell’edificio offrirà inoltre 1.000 mq di spazi commerciali, integrando ulteriormente lo sviluppo residenziale nel tessuto urbano della città. Situato su un’area dismessa precedentemente non edificata, il progetto è stato realizzato da DOMIS e sarà commercializzato e venduto da Salboy. La costruzione è già iniziata e il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2026.
VELDEN-VENLO OLANDA): Arkea REIM ha acquisito un asset industriale leggero a Velden-Venlo, attraverso una struttura di vendita e retrolocazione. Si veda qui Europe-re. Questa transazione, che segna la quinta acquisizione di Arkea REIM nei Paesi Bassi, riguarda una proprietà industriale leggera situata vicino al confine tedesco, che vanta ca. 21.500 m² di superficie affittabile, ampio parcheggio esterno e classe di prestazione energetica A. Costruita originariamente nel 1982 con successivi ampliamenti fino al 2018, la proprietà è affittata a Okechamp , Arkea REIM è stata assistita da Sienna Investment Managers, Drees & Sommer (tecnico) e Greenberg Traurig (legale).
