Il Fondo Immobiliare Petrarca di Sator Immobiliare sgr spa, sottoscritto per intero da Aedes siiq, ha ceduto a un primario investitore istituzionale un immobile situato a Milano in via Roncaglia 12-14 (si veda qui il comunicato stampa). L’immobile, con destinazione direzionale e una GLA di 8.214 mq, è stato venduto per 21,9 milioni di euro, permettendo ad Aedes siiq di incassare una plusvalenza di 5 milioni di euro, che sarà impiegata per migliorare la sua posizione finanziaria netta. Inoltre, la vendita permette alla siiq di ridurre la porzione di portafoglio non affittata. Il prezzo pagato è superiore infatti al valore di 16,9 milioni di euro stabilito da una perizia a fine settembre e anche al valore di bilancio a fine 2018, pari a 21,7 milioni di euro.
Aedes siiq è nata il 28 dicembre scorso, a seguito della scissione parziale e proporzionale di Aedes, che ha dato luogo appunto ad Aedes siiq e a Restart (si veda altro articolo di BeBeez). Aedes siiq possiede un portafoglio di immobili focalizzato su asset commerciali (retail e uffici).
Il gruppo Aedes è controllato da fine 2014 da Sator Private Equity Fund, tramite la società veicolo Augusto spa, società partecipata anche da Tiepolo srl, Prarosa spa e Agarp srl (queste ultime due controllate dalla famiglia Roveda) (si veda qui il comunicato stampa di allora). Sator era entrato in Aedes un occasione dell’aumento di capitale da 179,5 milioni di euro e del contestuale accordo di ristrutturazione del debito del gruppo sottoscritti appunto a fine 2014.