Aedes siiq ha firmato nei giorni scorsi un contratto preliminare di vendita di un immobile direzionale situato in via San Vigilio 1 a Milano per 24,8 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Il prezzo pagato è in linea con il fair value stabilito dall’ultima perizia indipendente. L’incasso della vendita, suddiviso in più tranche, prevede il pagamento di caparre per complessivi 15 milioni di euro entro il 30 settembre 2019, e il restante alla firma del contratto definitivo, prevista entro la chiusura dell’anno. Ogni tranche di pagamento avrà un impatto positivo sul debito netto di Aedes siiq.
L’immobile ha una superficie totale di oltre 10 mila mq ed è stato edificato nel 1972, su progetto di Gio Ponti. E’ suddiviso in due corpi di fabbrica: il corpo alto, che si impone sul fronte della strada e il corpo basso, formato da 2 piani fuori terra e caratterizzato dalla composizione geometrica delle finestre in vetrocemento che prende ispirazione da Le Corbusier. E’ situato a pochi metri dalla fermata Famagosta della M2, dove sorge anche un grande parcheggio di interscambio, che si aggiunge ai 69 posti auto di cui è dotato l’edificio. L’immobile attualmente è in fase di locazione e riqualificazione, che prevede il rifacimento delle facciate esterne e delle parti comuni (ingresso, reception, impianti elevatori), l’aggiunta di un piano supplementare aggiuntivo in cima all’edificio, un’area verde attrezzata di 6.000 mq all’interno, sale riunioni e zone di svago al piano seminterrato. Dovrebbe essere pronto entro il primo trimestre del 2020.
Aedes siiq è nata il 28 dicembre scorso, a seguito della scissione parziale e proporzionale di Aedes, annunciata un anno fa, che ha dato luogo appunto ad Aedes siiq e a Restart (si veda altro articolo di BeBeez). Aedes siiq possiede un portafoglio di immobili focalizzato su asset commerciali (retail e uffici). Il gruppo Aedes è controllato da fine 2014 da Sator Private Equity Fund, tramite la società veicolo Augusto spa, società partecipata anche da Tiepolo srl, Prarosa spa e Agarp srl (queste ultime due controllate dalla famiglia Roveda). Sator era entrato in Aedes un occasione dell’aumento di capitale da 179,5 milioni di euro e del contestuale accordo di ristrutturazione del debito del gruppo sottoscritti appunto a fine 2014.
Nel luglio scorso il Fondo Immobiliare Petrarca, gestito da Sator Immobiliare sgr spa e sottoscritto per intero da Aedes siiq, ha ceduto alla nuova Sicaf Ardian-Prelios un immobile situato a Milano in via Roncaglia 12-14 (si veda altro articolo di BeBeez).