Secondo le ultime analisi di CBRE, gli alloggi per studenti collegati alle università statunitensi con programmi di football americano d’élite sono più attraenti sul mercato rispetto alle proprietà che si trovano nei pressi di college con programmi di football di qualità inferiore (si veda qui worldpropertyjournal). I campionati di calcio dei college sono fortemente correlate ai tassi di capitalizzazione degli alloggi per studenti. “Il football funziona come uno strumento di marketing molto efficace per le università e crea valore per le proprietà abitative degli studenti. I programmi di football nelle scuole della Divisione I (Serie A), e in particolare nei campionati” Power Five “, creano marchio e prestigio nazionali. A loro volta, le università reclutano un maggior numero di studenti, come evidenziato dal picco delle domande a seguito del gioco del campionato nazionale NCAA. “Queste caratteristiche fanno sì che gli investitori siano convinti che gli immobili a uso residenza per studenti collegati alle scuole di football avranno performance superiori”, ha affermato Jaclyn Fitts, direttore nazionale di CBRE Alloggi per studenti.
Hines ha stretto una joint venture con la National Bank of Greece per riqualificare il centro commerciale Athens Heart (si veda qui il comunicato stampa). L’asset immobiliare da 22 mila metri quadrati, che sarà ribattezzato Gazi Outlets, presenterà un nuovo cinema e subirà un rinnovamento completo per diventare una destinazione outlet con una forte offerta di svago e cibo e bevande. La riqualificazione sarà completata all’inizio del 2021, con gli inquilini fondamentali già legati all’iniziativa. Situato nel dinamico quartiere Gazi di Atene, il centro commerciale si trova a soli 2 km dall’Acropoli e a 10 minuti di auto dal centro della città. Il sito è inoltre posizionato sulla via principale tra il centro turistico di Atene e il più grande porto passeggeri d’Europa, il Pireo, che gestisce 17 milioni di passeggeri all’anno.
Paul Gomopoulos, capo regionale della Grecia di Hines, afferma: “Gazi Outlets diventerà una destinazione molto interessante nel cuore della capitale greca, unendo il meglio della moda greca e internazionale con locali di qualità in cui mangiare, bere e rilassarsi. Siamo attratti dal fiorente e dinamico quartiere di Gazi, famoso per il centro culturale Technopolis, che è popolare sia tra i locali che i turisti. “Hines ha un portafoglio globale di vendita al dettaglio di oltre 1 milione di metri quadrati e una significativa esperienza internazionale nello sviluppo e gestione di centri commerciali, compreso il più grande operatore di punti vendita in Russia. Abbiamo una chiara strategia per riposizionare l’asset e porteremo le nostre competenze internazionali e locali per creare una nuova eccitante destinazione ad Atene.” Hines è entrato nel mercato di Atene nel 2017 con l’acquisizione dell’Athens Ledra Hotel, che è diventato il successo del Grand Hyatt Athens grazie a una radicale opera di rinnovamento, in joint venture con Henderson Park. Nel marzo 2019 Hines ha acquisito 23 Vasilissis Sofias Avenue, uno dei più prestigiosi edifici per uffici nel centro di Atene.