Krialos sgr, tramite il suo nuovo Kryalos Opportunity Fund I, ha rilevato un immobile a uso uffici a Milano, in via Vespri Siciliani 9 (si veda qui il comunicato stampa). Situato in prossimità del distretto di Tortona/Savona, nella zona Sud-ovest di Milano, l’immobile beneficerà della vicinanza alla fermata Tolstoj della metropolitana M4. L’edificio ha una superficie di 6 piani ed è costituito da un immobile principale a 6 piani, 2 ulteriori corpi di fabbrica interni, magazzini e posti auto coperti. L’immobile ospita la società di consulenza Value Partners Group.
La strategia di valorizzazione del fondo prevede la riqualificazione e successiva rilocazione dell’asset. “Questa è la prima acquisizione completata dal fondo Kryalos Opportunity Fund I, fondo con capitale parzialmente discrezionale, e conferma il successo della nostra strategia di investimento in un contesto altamente competitivo e sfidante come quello del mercato uffici milanese”, ha affermato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos.
Kryalos Opportunity Fund I ha un profilo di rendimento misto value added/opportunistico e una capacità di investimento di 300 milioni di euro. Le quote del fondo, in cui la società ha co-investito 5 milioni di euro, sono state sottoscritte da un investitore istituzionale internazionale di elevato standing tramite la raccolta di sottoscrizioni in denaro per un totale di 100 milioni di euro. Lanciato nel maggio 2018, investe in immobili e sviluppi immobiliari a destinazione d’uso uffici, logistica, hotel o retail, principalmente nel Nord-Italia.
Kryalos sgr nel settembre scorso ha venduto a un club di investitori organizzato dalla divisione di private banking di Mediobanca lo storico palazzo milanese di via Santa Margherita 12 per 102,5 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Nel luglio scorso la sgr ha comprato sei immobili logistici per il suo fondo Hour (si veda altro articolo di BeBeez), che a marzo aveva comprato altri tre immobili logistici (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre a luglio Kryalos ha comprato altri 5 immobili logistici per il suo fondo Thunder, costituito lo scorso gennaio (si veda altro articolo di BeBeez). Infine a maggio l’sgr ha lanciato un nuovo fondo sottoscritto da Blackstone: Arete. Contestualmente, il veicolo ha comprato da Covivio un portafoglio di immobili da 263,5 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos sgr fa parte del gruppo Kryalos, fondato dall’amministratore delegato Paolo Bottelli, che opera nel settore del fund management, asset management e advisory. Nel dicembre 2018 il fondo americano Blackstone ha siglato un accordo per comprare il 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez). Il closing è stato poi siglato a maggio, dopo l’ok di Banca d’Italia (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr gestisce immobili per 6 miliardi di euro e conta 60 dipendenti.