Barings ha acquisito per conto di investitori istituzionali asiatici due importanti asset logistici situati a Milano. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Gli immobili si trovano in particolare a Cavenago e Cambiago, per una superficie rispettivamente di circa 66.100 mq e 24.100 mq. Entrambi gli asset sono interamente affittati con contratti di locazione a lungo termine ad una società quotata in Italia. Gli immobili beneficiano di una posizione strategica privilegiata che consente di accedere direttamente e comodamente all’autostrada A4 (o E64). Lo studio legale Dentons ha assistito Barings nelle acquisizioni. Carnelutti Law Firm ha assistito i venditori, mentre gli aspetti notarili dell’operazione sono stati seguiti da Busani & Partners (si veda qui il comunicato stampa).
“Questa operazione è stata una rara opportunità di acquisire due asset fondamentali in un’operazione fuori mercato per il nostro investitore”, ha dichiarato Valeria Falcone, managing director, Real Estate Country Head Italy e Portfolio Manager di Barings. “Gli asset sono situati a breve distanza dal centro di Milano, in un’area con poca offerta con potenzialità di salita degli affitti e compressione dei rendimenti. Il settore dell’e-commerce è in forte espansione in Italia, per cui potrebbe generare una domanda crescente nella regione per asset logistici di alta qualità come questi due immobili”.
“Questa acquisizione rappresenta una pietra miliare per Barings in Europa in quanto porta il totale delle nostre operazioni logistiche a oltre 600 milioni di euro”, ha aggiunto Gunther Deutsch, managing director, head of real Estate transactions – Europe di Barings. “Siamo interessati a espandere ulteriormente la nostra attività logistica in Finlandia, Svezia, Paesi Bassi, Germania, Regno Unito, Francia, Spagna e Italia e continuiamo a cercare immobili, da quelli core ai value add”.
Barings Real Estate investe in tutti i settori immobiliari e fa capo alla società di servizi finanziari globali Barings, a sua volta controllato dall’operatore assicurativo americano MassMutual (Massachussetts Mutual Life Insurance). E’ presente in Nord America, Europa, Asia e Pacifico. Nel giugno scorso Barings, tramite il fondo Value Add II Italy, gestito da Savills Investment Management sgr spa, ha acquisito un immobile a Milano in Corso di Porta Vigentina 9 (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo scorso ha acquisito in Viale Cassala 22 a Milano un edificio a uso misto (uffici e commerciale) per conto di investitori istituzionali (si veda altro articolo di BeBeez). Nel luglio scorso Barings ha rilevato 6 asset logistici in Veneto, per una superficie totale di 95 mila mq (si veda altro articolo di BeBeez).
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(Articolo aggiornato martedì 26 novembre 2019 alle ore 16.55. Si aggiungono i consulenti e il comunicato stampa dell’operazione)