DeA Capital Real Estate sgr ha lanciato il Fondo Park West. Si tratta del suo 53mo fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato, ed è dedicato all’investitore istituzionale Orion European Real Estate Fund V, a sua volta gestito da Orion Capital Management (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo fondo il primo luglio scorso ha rilevato un terreno edificabile a Milano, nei pressi della metro Bisceglie. Sul terreno saranno sviluppati tre edifici ad uso prevalentemente uffici per una SLP complessiva di ca. 27.600 mq per un investimento complessivo di circa 100 milioni di euro. Gli edifici sono progettati secondo le più moderne tecnologie, esigenze aziendali e ottimizzazione degli spazi oltre che efficienza energetica, per cui si prevede una certificazione LEED – LEED GOLD.
Il terreno si colloca all’interno del progetto di rigenerazione urbana SeiMilano, dove Borio Mangiarotti (storica società milanese di costruzione e sviluppo immobiliare) e Värde Partners (società di investimenti alternativi globale) investiranno 250 milioni di euro per realizzare su un’area di oltre 300.000 mq, che prevede inoltre la realizzazione di circa mille unità residenziali, spazi commerciali, aree verdi con la creazione di una nuova rete di percorsi pedonali e ciclabili (si veda altro articolo di BeBeez). Värde Partners e Borio Mangiarotti hanno siglato nel gennaio scorso un contratto di finanziamento da 113,5 milioni di euro da Intesa Sanpaolo e Banco Bpm (si veda altro articolo di BeBeez).
Ricordiamo che nel gennaio 2019 Orion European Real Estate Fund V ha comprato da Proiezioni Future (joint venture costituita a fine 2017 tra lo sviluppatore immobiliare Borio Mangiarotti e Värde Partners), il grande progetto di sviluppo immobiliare a uffici di Milano all’interno del progetto di rigenerazione SeiMilano (si veda altro articolo di BeBeez).
DeA Capital Real Estate gestisce asset per 9,9 miliardi di euro tramite 53 fondi, di cui 2 quotati sul segmento MIV di Borsa Italiana. Nel giugno scorso il fondo Omega di DeA Capital ha sottoscritto il contratto preliminare per la cessione per circa 200 milioni di euro ad Allianz Real Estate di un complesso direzionale a Roma (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre a giugno 2020, DeA Capital Real Estate tramite il fondo immobiliare Ippocrate ha perfezionato l’acquisto da Kryalos sgr per oltre 86 milioni di euro del portafoglio MeVe a Milano, composto da Palazzo Mellerio in Corso di Porta Romana 13/15 e da un immobile in Piazza Velasca 7/9 (si veda altro articolo di BeBeez). Lo scorso febbraio DeA Capital Real Estate Iberia, controllata spagnola di DeA Capital, costituita nel febbraio 2019, ha effettuato la sua prima operazione in Spagna: si tratta dell’acquisto di un progetto alberghiero chiavi in mano nel centro storico di Malaga, stipulato per conto di un importante investitore istituzionale nel settore assicurativo (si veda altro articolo di BeBeez).
Orion Capital Managers gestisce i fondi Orion European Real Estate e Orion Income Return Partners, con i quali ha investito nel mercato immobiliare europeo oltre 5,5 miliardi di euro di equity dal 2000 a oggi. Nel settembre 2019 il fondo Orion European Real Estate Fund V, che ha una dotazione di 1,5 miliardi di euro, ha annunciato una joint venture con Stilo Immobiliare Finanziaria (la holding di Antonio Percassi, presidente dell’Atalanta e della holding Odissea srl, che controlla i cosmetici Kiko, Madina, Bullfrog e Womo e le calzature Vergelio). L’accordo prevede la creazione di una nuova holding alla quale verranno apportati gli asset immobiliari del Torino Outlet Village a Settimo Torinese (che ha aperto i battenti nel marzo 2017), del Sicilia Outlet Village a Enna (inaugurato a fine 2010), del Roma Outlet Village di Soratte e la parte del recente ampliamento per 15 mila mq di Oriocenter di Orio al Serio, che comprende gli spazi relativi al cinema multisala e alla nuova food court (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo 2019 Orion European Real Estate V ha comprato un immobile a Roma da Tiburtina Investments srl, società detenuta dalla branch milanese di Natixis (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre Orion European Real Estate Fund V ha a sua volta ha messo in vendita i suoi outlet Palladio shopping center di Vicenza, Emisfero di Monfalcone ed Emisfero di Fiume Veneto.
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