APG ha annunciato salirà al 100% di VIA Outlets, il gruppo a cui fanno capo undici Premium Outlets in nove paesi europei con più di 267.000 m2 di superficie e più di 1.130 negozi. VIA Outlets è uno dei principali operatori di Premium Outlet in Europa, con il terzo portafoglio più grande in Europa. Al 30 giugno 2020, il valore di mercato del portafoglio VIA era di circa 1,55 miliardi di euro. Per arlo, APG comprerà per 301 milioni di euro la quota residua in VIA Outlets ancora posseduta dalla società immobiliare quotata nel Regno Unito Hammerson (si veda qui il comunicato stampa). Contestualmente, APG ha annunciato che parteciperà pro-rata all’aumento di capitale di Hammerson, di cui ha una partecipazione del 19,6% con un esborso di 120 milioni.
Stenprop ha acquisito St Andrews Industrial Estate, un asset di 73.248 piedi quarati, composto da nove magazzini di alta qualità vicino al centro di Glasgow (si veda qui Europe-re). Il prezzo di acquisto 5,5 milioni di sterline riflette un rendimento iniziale netto del 7,3% e un valore di capitale di 75 sterline per piede quadrato. Situata sul lato sud di Glasgow, l’area beneficia della sua vicinanza al centro città e di un’eccellente connettività, con la M8 e la M74 entro 1,5 miglia. Delle nove moderne unità industriali, sette sono attualmente affittate con un canone di locazione annuale totale di 428.936 sterline. Will Lutton, Head of Investment di Stenprop, ha commentato: “St Andrew’s Industrial Estate è l’ultimo esempio della nostra capacità di cogliere interessanti opportunità di investimento in località sostenute da dinamiche favorevoli della domanda e dell’offerta. Le attuali indicazioni sono che la forte domanda occupazionale di spazio di magazzino urbano che stiamo vedendo, guidata dalla penetrazione dell’ecommerce è destinata a continuare”.