Kryalos sgr si è aggiudicato la gestione del fondo Urania, veicolo a destinazione retail sottoscritto interamente da Coop Alleanza 3.0, la più grande ed importante fra le cooperative di consumatori del sistema Coop (si veda qui il comunicato stampa).
Il Fondo Urania è operativo dall’inizio del 2017, è a destinazione retail e include 6 gallerie commerciali e un retail park localizzati in Puglia ed Emilia-Romagna, per una GLA complessiva di circa 57.000 mq e un valore di 161 milioni di euro.
Il fondo era stato gestito da Serenissima sgr, che versa da tempo in situazione critica e per la quale si prospetta un cambio di controllo. Lo sorso luglio si diceva che Castello sgr, società di gestione del risparmio specializzata in fondi comuni di investimento immobiliare controllata da Oaktree, puntasse a sottoscrivere l’aumento di capitale da 5 milioni di euro di Serenissima sgr, rimasto in standby per contrasti tra i soci della holding di controllo La Centrale Finanziaria Generale. In corsa ci sarebbe anche e Negentropy Capital, società fondata da Ferruccio Ferrara specializzata nel private debt (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel frattempo, però, Coop Alleanza ha appunto trasferito il mandato di gestione del fondo Urania a Kryalos sgr. “Questo mandato di gestione ci consente di valorizzare ulteriori asset del settore retail nel quale negli anni abbiamo maturato forti competenze, grazie a un team altamente specializzato che ci contraddistingue e che ci differenzia rispetto ai competitor”, ha affermato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr.
Per Kryalos questa operazione si configura come il secondo trasferimento di un fondo retail in poche settimane, dato che a inizio ottobre la sgr ha ottenuto il trasferimento della gestione del fondo ReItaly, anch’esso a destinazione commerciale, sino a quel momento gestito da Bnp Paribas Reim Italy sgr . Il veicolo include 12 asset di cui 3 centri commerciali, 1 multiplex, 3 gallerie commerciali e 5 magazzini di vendita per una GLA complessiva di oltre 220.000 mq e un valore di circa 280 milioni di euro. Tra gli asset, localizzati in tutto il territorio nazionale con una prevalenza nel Nord-Italia, rientrano i centri commerciali di Bicocca Village a Milano, il 45° Nord a Moncalieri (Torino) e il Multiplex a Pioltello (Milano). Lo scorso maggio il fondo Polvanera di Kryalos, sottoscritto da Hayfin Capital Management, aveva acquisito proprio dal fondo ReItaly 5 Cash & Carry (sistemi distributivi di vendita di prodotti alimentari a utenti professionali) a marchio Docks (Gruppo Carrefour) in Piemonte (Torino, Novara, Nichelino e Burolo, nel torinese) e Liguria, a Vado Ligure (Savona) (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos attualmente sta trattando per un valore di 246,7 milioni di euro la vendita dell’ex Palazzo delle Poste di Milano, in portafoglio al fondo Pacific 1, sottoscritto da Blackstone. A tal fine, ha concesso l’esclusiva a un club deal organizzato da Mediobanca (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr nel settembre scorso, tramite fondo Thunder II, ha rilevato due immobili a uso logistico a Vignate (Milano) e Monterotondo (Roma) per 14,2 milioni di euro, per una superficie totale di 33 mila mq (si veda altro articolo di BeBeez). Nel luglio scorso il fondo Dante, gestito da Kryalos sgr, ha ceduto il centro commerciale Primavera di Roma a una società appartenente a un primario gruppo della grande distribuzione (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel giugno scorso l’sgr, sinora attiva con fondi immobiliari, ha annunciato che ha ottenuto da Banca d’Italia l’estensione della sua attività anche ai fondi a credito (si veda altro articolo di BeBeez). La notizia era stata anticipata dall’ad Paolo Bottelli nel febbraio scorso in un’intervista (si veda altro articolo di BeBeez). Il tassello, in più, però è un accordo con EY per la gestione degli Utp annunciato sempre a giugno (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos sgr gestisce 7,2 miliardi di euro di immobili tramite un team di 79 professionisti. Fa parte del gruppo Kryalos, fondato da Paolo Bottelli, che opera nel settore del fund management, asset management e advisory. Blackstone possiede il 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez).
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