Una unità abitativa nella parte alta del numero 432 di Park avenue a NY è stata ceduta per più di 65 milioni di dollari (si veda therealdeal). L’acquirente viene citato come Valor Dragon Limited, che si trova però allo stesso indirizzo del gruppo Melco International Development di Hong Kong. Lawrence Ho è il chairman e Ceo di Melco, che gestisce casino a Macao oltre a quello denominato Città dei sogni a Manila. Ho, stando a Forbes, ha una fortuna personale stimata di 1,7 miliardi di dollari e suo padre, Stanley Ho, è stato un leggendario dirigente di case da gioco. E’ stato executive producer del cortometraggio di Martin Scorsese del 2015 dal titolo “The Audition,” che aveva 70 milioni di dollari di budget e ha avuto un cast che comprendeva Robert De Niro, Leonardo DiCaprio e Brad Pitt. L’unità oggetto della compravendita, la numero 83, si trova all’interno della zona situata tra il piano 83 e l’86mo che nello scorso gennaio è stato oggetto di danneggiamenti da fuoriuscite d’acqua.
Stando a quanto riportato sull’office show del New York State Attorney General, Tahl Propp Equities pianifica di convertire due immobili situati ad Harlem contigui a Central Park in condomini. Long one of Harlem’s largest landlords, lo sviluppatore sta cercando di fare cash in su parte del suo vasto portafoglio nella parte nord di Manhattan con una nuova offerta di 159 milioni di dollari per i numeri 1325 e 1330 della Fifth Avenue (si veda therealdeal). I piani prevedono 150 condomini tra i due indirizzi con un prezzo medio di poco superiore al milione di dollari. L’immobile al numero 1325 della fifth avenue attualmente comprende 71 appartamenti in affitto e ll numero 1330 ne comprende invece 80, quindi si può supporre che Tahl Propp ragionevolmente potrà convertirli senza la necessità di abbatterli o di fare grandi operazioni di somma di superfici. Comunque la conversione potrà essere fatta solo quando gli appartamenti diventeranno vacanti. La formula con la quale il progetto è stato approvato, infatti, con la formula “non-eviction”, ovvero che il conduttore non può essere cacciato per il mero fatto che non è in grado o non ha intenzione di comprare. Per il momento, infatti, non è stato rilasciato alcun permesso di costruzione.
Ascendas-Singbridge Group con sede a Singapore ha acquisito un immobile a uso commerciale a Shangai dall’americana Aew Capital Management (si veda dealstreetasia). Facendo riferimento a fonti vicine al deal Mingtiandi, pubblicazione dedicata al real estate asiatico, ha roiportato che la transazione ha avuto un controvalore di 1,35 miliardi di renmimbi ovvero 196 milioni di dollari circa. Il cedente, AEW, aveva acquisito la proprietà per 147,2 milioni di dollari nel giugno del 2015. Localizzato al 686 di Jiujiang Road, nel distretto di Huangpu, la proprietà ha una superficie utile fuori terra di 24.883 mq. Stando al comunicato stampa questa acquisizione si inquadra nella strategia di portafoglio di investire in proprietà commerciali di alta qualità nelle più grandi città cinesi. Poiché si trova vicino alla metropolitana e alle vicine attrattive, è una location molto apprezzata per le imprese locali oltre che per le corporation internazionali operative nei servizi finanziari, senza parlare delle aziende operative nella consulenza professionale. Charles Chan, CEO per la Cina di Ascendas-Singbridge ha ricordato come la Cina sia sempre stata un mercato chiave per la società e si è detto ottimistico circa le prospettive economiche dello sviluppo. Ascendas-Singbridge è entrata nel mercato cinese nel 1995 introducendo il concetto di “Ready-Built Facilities” al Ascendas-Xinsu all’interno del parco industriale Suzhou tra la China e Singapore. Progetti chiave in Cina includono le sino-singaporegne Guangzhou Knowledge City, e Jilin Food Zone, il parco tecnologico Dalian Ascendas, la torre dell’innovazione a Xi’an oltre all’ Ascendas Plaza a Shanghai. Negli ultimi 20 anni poi il gruppo è cresciuto in 11 città chiave quali Shanghai, Suzhou, Hangzhou, Dalian, Beijing, Guangzhou, Jilin, Xi’an, Chongqing, Chengdu e Tianjin.