Cording Real Estate Group e la società immobiliare paneuropea, Warburg-HIH Invest Real Estate, hanno acquistato due immobili a uffici a Utrecht in Olanda per i loro Benelux Commercial Real Estate Fund. Si veda propertyfundsworld. Cording, è una società europea di asset management e real estate concentrata su Germania, Regno Unito e i paesi del Benelux sarà responsabile per l’asset management di entrambe le proprietà. Le parti hanno convenuto di tenere il prezzo confidenziale. Gli asset sono il Molenburg sul Nieuwekade e un immobile a uffici sul Fentener van Vlissingenkade. Entrambi beneficiano dall’essere localizzati nel distretto centrale di Utrecht. Molenburg, come anno di costruzione risale al 1989, ha una area affittabile di circa 5.200 mq ed è affittato a lungo termine all’Istituto d’arte locale. Ci sono 86 posti auto nei due piani interrati. Con circa 3.800 mq. di spazio a uffici la proprietà sul Fentener van Vlissingenkade è interamente affittato all’istituzione pubblica cittadina che si occupa del welfare dei bambini attiav comunque a livello nazionale. L’immobile di cinque piani che risale al 1999 è chiaramente comunque disponibile a una pluralità di affittuari. Ci sono 44 posti auto nell’area di parcheggio annessa. René de Heus, Direttore degli Investimenti per il Benelux presso Cording, ha dichiarato: “Abbiamo avuto accesso esclusivo a queste due attraenti proprietà a Utrecht in una transazione off-market, fatto questo che dimostra come pur in un mercato molto competitivo grazie alla nostra esperienza locale siamo in grado di aggiudicarci proprietà interessanti. La localizzazione centrale e le buone garanzie offerte dagli affittuari ci offrono un ottimo profilo di rischio rendimento“. Andreas Schütz, Senior Fund Manager presso Warburg-HIH Invest Real Estate, ha aggiunto: “le due proprietà a Utrecht dimostrano che il mercato degli immobili commerciali in Benelux è in una fase di trend positivo anche considerando il fatto che, a nostro avviso, lo spread attuale di rendimento tra immobili di Amsterdam e immobili di pari qualità in altre città olandesi non hanno giustificazione. Ci aspettiamo dunque che i prezzi in città come Utrecht siano destinati a salire. Cosa che abbiamo già visto accadere in altri paesi in città diverse dalla capitale.” Utrecht, con una popolazione di circa 340.000 persone, è la quarta per dimensione in Olanda. Dotata di un attraente centro storico, oltre che della Università più grande d’Olanda. Si trova in posizione centrale a 30 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Amsterdam oltre che essere l’hub più importante per il trasporto pubblico olandese.
The Pearl, di proprietà di Hermes Investment Management (Hermes), a Newcastle è il primo immobile della città ad essere insignito della certificazione Wired Certified secondo lo schema di rating digitale internazionale di WiredScore. Si veda propertyfundsworld. Con una superficie a uffici pari a 30.000 piedi quadrati, l’edificio iconico ha avuto la certificazione “argento” da WiredScore per la sua infrastruttura tecnologica come risultato dei rilevanti investimenti fatti sul digitale. La Wired Certification è un benchmark per la connettività delle proprietà commerciali che certifica l’infrastruttura dell’immobile. Tutto questo contribuisce alla trasparenza e a consentire ai conduttori di avere le idee chiare prima di firmare un contratto di affitto oltre ad indurre i proprietari a migliorare gli standard di connettività dei loro immobili. Lanciato per la prima volta dalla amministrazione Bloomberg a New York nel 2013, WiredScore è stato lanciato in UK nell’ottobre 2015 con l’endorsement dell’ex sindaco di Londra con lo scopo di aumentare la connettività degli immobili nella capitale. WiredScore adesso certifica immobili in USA, UK, Francia e Irlanda, con oltre 40 milioni di piedi quadrati attualmente certificati in UK.
