Una branca dell’assicuratore cinese Taiping Insurance Group è in avanzato stadio di trattative per acquistare una torre a uffici di nuova costruzione a Hong Kong da Henderson Land Development Co., stando a fonti vicine al deal. China Taiping sta negoziando per acquisire l’immobile sito al numero 18 di King Wah Road a North Point. Non è chiaro quale controllata dell’assicuratore stia acquisendo l’immobile. Si parla di una valutazione intorno ai 10 miliardi di dollari di Hong Kong (1,3 miliardi di dollari). L’operazione aggiunge evidenza alla domanda cinese sempre più forte di proprietà commerciali a Hong Kong, il mercato immobiliare più caro al mondo. Una società statale cinese, questo mese, ha stabilito il record con 40,2 miliardi di dollari di Hong Kong per l’acquisto del 75% di un grattacielo di 346 metri chiamato The Center. In quel deal, China Energy Reserve and Chemicals Group è stato il compratore e la società del miliardario Li Ka-shing, CK Asset Holdings Ltd. è stata la venditrice. L’acquisto di The Center ha fatto intravedere un po’ di ottimismo sul futuro soprattutto se si pensa agli stop che erano stati messi all’acquisto di beni all’estero da parte delle aziende cinesi. China Taiping, con sede a Hong Kong, è il solo assicuratore di proprietà statale cinese che abbia sede all’estero. Si veda dealstreetasia.
BlackRock ha raccolto più di 500 milioni di dollari per il suo veicolo real estate con focus sull’Asia, BlackRock Property Fund IV, che aveva lanciato con un target di 1 miliardo di dollari. Stando ad un report di PERE, il closing finale ad un ammontare tutto considerato piuttosto basso rispetto alle attese risalirebbe allo scorso settembre. Il veicolo, fondo opportunistico per il real estate per in vestire in asset immobiliari nell’Asia Pacifico è il quarto della serie. Il precedente, BlackRock Asia Property Fund III, aveva raccolto 3,89 miliardi di dollari. Employees Retirement System of the State of Hawaii investì 50 milioni di dollari nel fondo stando al CIO del fondo hawaiano Vijoy Chattergy fatto riportato in un report di IREI. Tra gli altri investitori c’è il gestore canadese British Columbia Investment Management Corporation che aveva precedentemente investito nel secondo e nel terzo fondo della serie. BlackRock è stato un investitore molto attivo nel real estate in Asia. Nel 2013 aveva comprato il private equity singaporegno MGPA che era stato, al tempo il braccio di investimento nel real estate da parte del gruppo australiano Macquarie. Quando era stato nominato, era il 2011, il mercato del real estate asiatico ha via via preso corpo con l’impegno di un sempre maggior numero di attori. Tra questi c’è Morgan Stanley (con un veicolo da 650 milioni di dollari), Savills Investment Management con un fondo da un miliardo di dollari e Blackstone con un fondo da 5 miliardi di dollari. Mentre alcuni attori hanno fondato una apposita società per la gestione di fondi dedicati all’Asia, altre invece sono limitate a lanciare veicoli con focus sull’Asia per investire nel residenziale e nel commerciale. Si veda dealstreetasia.